РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
представителя истца Чуркина А.Ю. по доверенности - Точилкина А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина Александра Юрьевича к Калининой Оксане Викторовне, действующей также в интересах несовершеннолетней Радько Екатерины Михайловны, о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Чуркин А.Ю. обратился в суд с иском к Калининой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Радько Е.М., в котором просит признать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Также просил обязать ответчиков УФМС России по Тульской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., приобретенной им на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена г. с ответчиком Калининой О.В. В момент совершения сделки в данном жилом помещении помимо продавца была также зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь Радько Е.М. Между ним и ответчиками отсутствует какие-либо договоренность о пользовании данным жилым помещением, они не являются членами его семьи, однако ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. В связи с этим, он не может реализовать в полном объеме права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения.
В судебное заседание истец Чуркин А.Ю. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности - Точилкина А.Л.
Представитель истца Чуркина А.Ю. по доверенности - Точилкин А.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Калинина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщила.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил.
Представитель третьего лица администрации МО рабочий поселок Бородинский Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил.
Представитель третьего лица Территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Как следует из материалов дела, Чуркин А.Ю. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., выданного государственным регистрирующим органом - Управлением Росреестра по Тульской области.
Основанием приобретения истцом указанного права является договор купли-продажи от Дата обезличена г., заключенный им с Калининой Оксаной Викторовной.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, право собственности Чуркина А.Ю. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Между тем, как следует из справки управляющей жилищной организации ООО «ВоСток-Сервис», а также адресных справок, в указанном жилом помещении зарегистрированы Калинина Оксана Викторовна и ее несовершеннолетняя дочь - Радько Екатерина Михайловна.
Таким образом, в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Чуркину А.Ю., зарегистрированы лица, не являющиеся ни собственниками помещения, ни членами семьи собственника (ст.31 ЖК РФ), ни лицами, проживающими в доме на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Исходя из содержания права собственности, право пользования ответчиков спорным жилым помещением было прекращено в момент перехода права собственности на квартиру от Калининой О.В. к Чуркину А.Ю.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются предусмотренные законом правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенной нормы закона, суд полагает требования Чуркина А.Ю. о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Чуркина Александра Юрьевича удовлетворить в полном объеме.
Признать Калинину Оксану Викторовну и Радько Екатерину Михайловну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... поселка ... ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Калинину Оксану Викторовну и Радько Екатерину Михайловну с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья