Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием истицы Мартыновой Л.В.,
третьего лица Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2010 по иску Мартыновой Любови Владимировны к администрации муниципального образования Киреевский район об установлении фактов, имеющих юридическое значение, о соответствии части домовладения 1/2 доли домовладения,
у с т а н о в и л :
истица Мартынова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли <адрес> <адрес>.
Непосредственно истице принадлежит часть вышеуказанного домовладения, состоящая из: коридора площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м. (лит. А), прихожей площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 25,2 кв.м., ванной комнаты площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 1,0 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м. (лит. А1), коридора площадью 8,1 кв.м. (лит. А2), общей площадью 112,1 кв.м., в том числе жилой 59,0 кв.м., подсобной 53,1 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями (лит. Г, Г1), гаражом (лит. Г4), забором (1), канализационным выпуском (V), сливной ямой (V1), 1/2 водопроводного ввода (V11).
Указанная часть домовладения расположена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности.
Фактически принадлежащий истице на праве собственности объект недвижимости является частью домовладения, которое представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей. Обе части дома имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.
В указанном домовладении определены идеальные доли в праве на данное строение, которые в действительности не соответствуют реальным долям, в связи с чем, истица не может произвести отчуждение принадлежащего ей имущества, и была вынуждена обратиться в суд.
В своем иске Мартынова Л.В. просит:
установить, что домовладение под <адрес> <адрес> <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей;
установить, что 1/2 доля одноэтажного жилого дома (домовладения) под <адрес> по <адрес> <адрес> соответствует части домовладения, состоящей из: коридора площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м. (лит. А), прихожей площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 25,2 кв.м., ванной комнаты площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 1,0 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м. (лит. А1), коридора площадью 8,1 кв.м. (лит. А2), общей площадью 112,1 кв.м., в том числе жилой 59,0 кв.м., подсобной 53,1 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями (лит. Г, Г1), гаражом (лит. Г4), забором (1), канализационным выпуском (V), сливной ямой (V1), 1/2 водопроводного ввода (V11), сохранив за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области согласно доверенности Амочкина О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признала в полном объеме.
Третьи лица – администрация муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области, территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили. Территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству просил вынести решение на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетнего.
Третьи лица – Мартынов А.С., Коваленко Н.В., Коваленко С.В. в судебное заседание не явились. В своих заявлениях перечисленные выше лица просят рассмотреть дело без их участия, при этом не возражают относительно иска.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Истица Мартынова Л.В. в суде исковые требования поддержала.
Третье лицо Зуева О.В. в суде не возражала относительно иска.
Выслушав объяснения истицы Мартыновой Л.В., третьего лица Зуевой О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании пункт 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
В силу статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что истица Мартынова Л.В. является собственником 1/2 доли жилого <адрес> общей площадью 112,3 кв.м., жилой площадью 65,5 кв.м. по <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Киреевской нотариальной конторой Тульской области Быковской О.И., зарегистрированным в реестре за №, в БТИ г. Киреевска ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу №, инвентарное дело №.
Общая площадь данного жилого помещения увеличилась за счет жилой пристройки и стала составлять 168,5 кв.м., жилая площадь увеличилась за счет газификации и стала составлять 92,3 кв.м., что подтверждается постановлением администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом, выданным Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Как следует из представленных суду документов, фактически вышеуказанный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений с отдельными входами, непосредственно Мартыновой Л.В. принадлежит часть жилого дома, состоящая из: коридора площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м. (лит. А), прихожей площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 25,2 кв.м., ванной комнаты площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 1,0 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м. (лит. А1), коридора площадью 8,1 кв.м. (лит. А2), общей площадью 112,1 кв.м., в том числе жилой 59,0 кв.м., подсобной 53,1 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями (лит. Г, Г1), гаражом (лит. Г4), забором (1), канализационным выпуском (V), сливной ямой (V1), 1/2 водопроводного ввода (V11).
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Мартынова Л.В., Мартынов А.С., Мартынов А.А., что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Приупское Киреевского района.
В другой части жилого дома (<адрес> <адрес>) состоят на регистрационном учете: Коваленко Н.В., Коваленко С.В., Зуева О.В., что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «КомСервис».
Судом также установлено, что к занимаемой Мартыновой Л.В. части жилого дома примыкает земельный участок, предоставленный ей для ведения подсобного хозяйства, принадлежащий ей на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Тульской области кадастровой выписки о земельном участке, субъектом права собственности на земельный участок площадью 1187 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, является Мартынова Л.В..
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является частью одноэтажного жилого дома, что соответствуют определению, данному в статье 16 ЖК РФ жилому дому.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Мартыновой Любови Владимировны удовлетворить.
Установить, что домовладение под <адрес> по <адрес> <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей.
Установить, что 1/2 доля одноэтажного жилого дома (домовладения) под <адрес> по <адрес> <адрес> соответствует части домовладения, состоящей из: коридора площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м. (лит. А), прихожей площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 25,2 кв.м., ванной комнаты площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 1,0 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м. (лит. А1), коридора площадью 8,1 кв.м. (лит. А2), общей площадью 112,1 кв.м., в том числе жилой 59,0 кв.м., подсобной 53,1 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями (лит. Г, Г1), гаражом (лит. Г4), забором (1), канализационным выпуском (V), сливной ямой (V1), 1/2 водопроводного ввода (V11), принадлежащей Мартыновой Любови Владимировне на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов