РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010годаг.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Чеховича Г.В.,
третьих лиц Чеховича И.Г., Румянцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело№ 2-1134/10 по иску Чеховича Геннадия Владиславовича к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения,
установил:
Чехович Г.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., расположенной в <адрес>. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает с семьей: Чехович Т.Г., Румянцевой О.А., Чеховичем И.Г. Квартира состоит из следующих помещений: литер А (№ 1- коридор площадью12,2 кв.м., № 2 – кухня площадью 5,8 кв.м., № 3 – ванная площадью 5,1 кв.м., № 4 – туалет площадью 1,6 кв.м., № 5 – кладовая площадью 1,8 кв.м., № 6 – жилая комната площадью 22,7 кв.м., № 7 – жилая комната площадью 18,5 кв.м., № 8 – жилая комната площадью 11,6 кв.м.) Фактически принадлежащий ему объект недвижимости является одноквартирным одноэтажным обособленным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, а не квартирой. При доме находится земельный участок, использующийся его семьей для выращивания садово-огородных культур, ведения личного подсобного хозяйства. Правовой статус принадлежащего ему объекта недвижимости как квартиры, ущемляет его полномочия собственника, поскольку он лишен возможности улучшить жилищные условия за счет пристройки к дому дополнительных жилых и подсобных помещений, возводить надворные постройки на придомовой территории. Помимо этого, не представляется возможным приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к домовладению. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., состоящей из литера А (№ 1- коридор площадью12,2 кв.м., № 2 – кухня площадью 5,8 кв.м., № 3 – ванная площадью 5,1 кв.м., № 4 – туалет площадью 1,6 кв.м., № 5 – кладовая площадью 1,8 кв.м., № 6 – жилая комната площадью 22,7 кв.м., № 7 – жилая комната площадью 18,5 кв.м., № 8 – жилая комната площадью 11,6 кв.м.), признав его жилым домом.
В судебном заседании истец Чехович Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Просил признать принадлежащую ему на праве собственности квартиру в <адрес> в <адрес> общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м. жилым домом. Дополнительно пояснил, что спорную квартиру он приобрел у Тетериной О.Н. ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен договор купли-продажи. Причина, по которой дом значится квартирой, ему не известна. Обратившись в администрацию муниципального образования Киреевский район с заявлением о выделении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, ему было отказано в этом, поскольку правовой статус принадлежащего ему объекта недвижимости не позволяет этого сделать.
Ответчик администрация муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя, исковые требования признает.
Третьи лица Румянцева О.А., Чехович И.Г. в судебном заседании исковые требования Чеховича Г.В. поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, подтвердив обстоятельства, указанные истцом в обоснование заявленных требований. Не возражали, что квартира, принадлежащая Чеховичу Г.В. общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес> будет признана жилым домом.
Третье лицо Чехович Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле на основании определения судьи, в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснения истца Чеховича Г.В., третьих лиц Румянцевой О.А., Чеховича И.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником квартиры в <адрес> в <адрес> общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м. является Чехович Г.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Тетериной О.Н. и Чеховичем Г.В.; свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Чехович Г.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеет следующий состав семьи: Чехович Т.Г., Румянцева О.А., Чехович И.Г., которые также состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области; копиями паспортов Чеховича Г.В., Румянцевой О.А., Чехович Т.Г., Чеховича И.Г.; копией домовой книги на <адрес> в <адрес>.
В соответствии с представленными техническими паспортами жилого помещения, принадлежащего Чеховичу Г.В., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 2010 г., 2003 г.г., фактически спорный объект недвижимости представляет собой самостоятельное строение - одноквартирный одноэтажный обособленный жилой дом, имеет общую площадь 79,3 кв.м, жилую площадь 52,8 кв.м., состоит из строения литер А (№ 1- коридор площадью12,2 кв.м., № 2 – кухня площадью 5,8 кв.м., № 3 – ванная площадью 5,1 кв.м., № 4 – туалет площадью 1,6 кв.м., № 5 – кладовая площадью 1,8 кв.м., № 6 – жилая комната площадью 22,7 кв.м., № 7 – жилая комната площадью 18,5 кв.м., № 8 – жилая комната площадью 11,6 кв.м.).
Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.08.2010 г., в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что <адрес> в <адрес>, принадлежащая Чеховичу Г.В., является индивидуально-определенным, изолированным строением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как жилой дом.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Чеховича Г.В. об изменении вида жилого помещения законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Чеховича Геннадия Владиславовича к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать <адрес> в <адрес> жилым домом № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м, жилой площадью 52,8 кв.м., состоящим из строения литер А (№ 1- коридор площадью12,2 кв.м., № 2 – кухня площадью 5,8 кв.м., № 3 – ванная площадью 5,1 кв.м., № 4 – туалет площадью 1,6 кв.м., № 5 – кладовая площадью 1,8 кв.м., № 6 – жилая комната площадью 22,7 кв.м., № 7 – жилая комната площадью 18,5 кв.м., № 8 – жилая комната площадью 11,6 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий