РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующегоСеменовой Т.Е.,
при секретареЛазукиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/10 по иску Штелле Ольги Эмильевны к Парамонову Вячеславу Алексеевичу, Парамоновой Раисе Александровне, администрации муниципального образования Киреевский район об изменении статуса жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ, Штелле О.Э. принадлежит жилое помещение - двухкомнатная <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано поименованным органом госрегистрации с выдачей на имя Штелле О.Э. соответствующего свидетельства о регистрации права. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Штелле О.Э. и ее дочь, Штелле Э.Ф.
Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, причем <адрес> на праве собственности принадлежит Парамоновой Р.А. В этом жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Парамонов В.А.
Штелле О.Э. обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просит признать принадлежащее ей жилое помещение часть жилого дома, поскольку оно фактически таковой и является, при ней имеется земельный участок, надворные постройки.
Истец Штелле О.Э., третье лицо – Штелле Э.Ф., ответчик Парамонова Р.А. в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики – Парамонов В.А., администрация м.о. Киреевский район (в лице представителя), привлеченный к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица Парамонов И.В. в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела также извещались, о причинах неявки суду не сообщено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истца на принадлежащее ей жилое помещение, объект ее прав значится, как квартира.
Между тем, как видно из технического паспорта на квартиру Штелле О.Э., выполненного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 18.12.1998 года, плана земельного участка, расположенного по данному адресу, справки администрации м.о. г.Липки Киреевского района от 09.09.2010 года, и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Данная часть (<адрес>) состоит из жилых комнат, площадями 9.5 и 16.9 кв.м, ванной, кухни, коридора, кладовой и туалета в строении лит. А, имеет общую площадь – 42.4 кв.м, жилую площадь – 26.4 кв.м.
Из материалов дела также видно, что при данной части дома находится земельный участок, права на который до настоящего времени не оформлены.
В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования Киреевский район администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью в порядке, установленном Собранием представителей муниципального образования Киреевский район.
Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу иска со стороны администрации м.о. Киреевский район, суд полагает, что права истца подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание принадлежащего истцу объекта частью жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Штелле Ольги Эмильевны– удовлетворить.
Признать <адрес> по пер.<адрес> <адрес> частью жилого <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, общей площадью - 42.4 кв.м, жилой площадью – 26.4 кв.м, подсобной - 16 кв.м (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: