Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием истцов Быткиной Л.Н., Быткина Д.П., Быткина В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2010 по иску Быткиной Лидии Николаевны, Быткина Дмитрия Петровича, Быткина Василия Петровича к администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л :
истцы Быткина Л.Н., Быткин Д.П., Быткин В.П. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками <адрес>.
Фактически данный объект недвижимости является частью жилого дома (Лит. А), состоящей из: коридора площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., ванной комнаты площадью 3,2 кв.м., общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., подсобной площадью 15,1 кв.м.
Полагая, что существующий вид жилого помещения – квартира – нарушает их права как собственников, истицы в своем иске просят изменить вид названного выше жилого помещения, считая его частью жилого дома, а не квартирой.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, поступило письменное отношение с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования полностью признают.
Третьи лица – Бучева О.Н., Бучева А.О., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От них поступили телефонограммы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при этом не возражают относительно исковых требований.
Данные телефонограммы приобщены к материалам дела.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Истцы Быткина Л.Н., Быткин Д.П., Быткин В.П. в суде исковые требования поддержали.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании пункт 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
Судом установлено, что истцы Быткина Л.Н., Быткин Д.П., Быткин В.П. являются собственниками <адрес> общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., подсобной площадью 15,1 кв.м. в <адрес>, что подтверждается договором передачи с ЖКО Киреевского рудника от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Данное жилое помещение общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., подсобной площадью 15,1 кв.м. состоит из: коридора площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., ванной комнаты площадью 3,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Быткина Л.Н., Быткин Д.П., Быткин Д.Д., Быткин В.П., Быткина Д.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Партнер».
Существующий вид этого жилого помещения – квартира – лишает истцов возможности приобрести в собственность прилегающий к дому земельный участок, а также возводить на нем постройки.
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является частью одноэтажного жилого дома, что соответствуют определению, данному в статье 16 ЖК РФ жилому дому.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Быткиной Лидии Николаевны, Быткина Дмитрия Петровича, Быткина Василия Петровича удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., подсобной площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое считать не квартирой, а частью жилого дома, состоящей из: коридора площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., ванной комнаты площадью 3,2 кв.м., принадлежащей на праве долевой собственности Быткиной Лидии Николаевне (доля в праве 1/3), Быткину Дмитрию Петровичу (доля в праве 1/3), Быткину Василию Петровичу (доля в праве 1/3).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов