Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием ответчицы Шаховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1304/2010 по иску Дьячковой Натальи Николаевны к Шаховой Татьяне Владимировне о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> в порядке приватизации была передана в собственность Быткину В.В. (дяде истицы и родному брату матери истицы).
ДД.ММ.ГГГГ Быткин В.В. подарил указанную квартиру истице, фамилия которой в то время была Шахова, о чём был составлен соответствующий договор.
В данном договоре дарения от имени несовершеннолетней одаряемой Шаховой Н.Н. действовала её законный представитель Шахова Т.В. (мать).
С момента получения квартиры в дар и по настоящее время истица осуществляет права собственника данной квартиры, открыто добросовестно и непрерывно пользовалась этим жилым помещением, несёт связанные с его содержанием расходы, а с ДД.ММ.ГГГГ состоит в ней на регистрационном учёте.
Вместе с истицей в этой квартире проживают её дети – Дьячкова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дьячкова Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сначала в силу своего несовершеннолетнего возраста, а затем в связи с юридической неосведомлённостью истица не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение. Этой возможности она лишена и в настоящее время, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Быткин В.В. умер.
Полагая, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был заключён в соответствии с требованиями гражданского законодательства, в своём иске Дьячкова Н.Н. просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м, подсобной площадью 17,0 кв.м.
Истица Дьячкова Н.Н., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, от неё поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, свои исковые требования поддерживает.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Киреевское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», территориальное отделение по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района в суд своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания вышеперечисленные третьи лица извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и третьих лиц.
Ответчица Шахова Т.В. в суде исковые требования Дьячковой Н.Н. признала, полностью подтвердив изложенные в иске доводы.
Выслушав объяснения ответчицы, исследовав материалы дела, суд в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ полагает возможным принять признание иска ответчицей Шаховой Т.В., поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Исковые требования Дьячковой Н.Н. основаны на законе.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений пункта 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктами 1, 6 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Быткиным Владимиром Владимировичем и Шаховой Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действовавшей с согласия своей матери Шаховой Татьяны Владимировны, заключён договор дарения, в соответствии с которым Быткин В.В. подарил Шаховой Н.Н. приватизированную <адрес> общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м в <адрес>.
Указанный договор, копия которого имеется в деле, был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киреевского района Тульской области Ломакиной Т.Е. и зарегистрирован в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ Шахова Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брака с Дьячковым Михаилом Юрьевичем, после чего ей была присвоена фамилия Дьячкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Киреевским районным отделом ЗАГС Тульской области.
Из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что общая площадь <адрес> составляет 45,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 28,3 кв.м, подсобная – 17,0 кв.м.
В настоящее время на регистрационном учёте по месту жительства в этой квартире состоят следующие лица:
Дьячкова Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ,
Дьячкова марина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ,
Дьячкова Юлия Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент заключения указанного выше договора дарения право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В настоящее время истица Дьячкова Н.Н. лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, поскольку Быткин Владимир Владимирович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Киреевского района Тульской области.
Также из материалов дела следует, что решением Киреевского районного суда Тульской области от 10 декабря 1997 года, вступившим в законную силу 16 апреля 1998 года, вынесенным по гражданскому делу по иску Быткиной Галины Николаевны к Дьячковой Наталье Николаевне, Быткину Владимиру Владимировичу о признании недействительным договора и признании права собственности на жилую площадь, исковые требования Быткиной Г.Н. оставлены без удовлетворения.
Как следует из указанного решения суда, в своём иске Быткина Г.Н. просила признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Быткиным В.В. Шаховой Н.Н. <адрес>, в чём ей было отказано.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что заключенный между Быткиным В.В. и Шаховой Н.Н. договор дарения квартиры соответствует требованиям гражданского законодательства.
С учётом приведённых выше норм закона, в частности, статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за истицей может быть признано право собственности на <адрес>, как возникшее до ведения в действие вышеназванного Федерального закона.
Следовательно, исковые требования Дьячковой Н.Н. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
В соответствии со статьёй 90 ГПК РФ, статьи 64 Налогового кодекса Российской Федерации следует довзыскать с истицы в доход государственную пошлину в размере 2620 руб. 06 коп., отсроченную определением судьи от 2 декабря 2010 года до рассмотрения настоящего дела по существу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчицей Шаховой Татьяной Владимировной.
исковые требования Дьячковой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать за Дьячковой Натальей Николаевной право собственности на <адрес> общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м, подсобной площадью 17,0 кв.м в <адрес>.
Взыскать с Дьячковой Натальи Николаевны в доход государства государственную пошлину в размере 2620 руб. 06 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов