Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием истицы Сергиенко В.В.,
ответчика Сергиенко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/2010 по иску Сергиенко Веры Васильевны к Сергиенко Николаю Степановичу о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
истица Сергиенко В.В. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ истица, с согласия супруга Сергиенко Н.С. (ответчика) на основании договора купли-продажи приобрела у Пищулиной А.Н. и Полуэктовой Е.А. <адрес> общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м.
Вышеназванный договор, удостоверенный нотариусом города Тулы, не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.
Полагая, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был заключён в соответствии с требованиями гражданского законодательства, в своём иске Сергиенко В.В. просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Киреевское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
От данных участвующих в деле лиц в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Истица Сергиенко В.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Сергиенко Н.С. в суде исковые требования Сергиенко В.В. признал, полностью подтвердив изложенные в иске доводы.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ полагает возможным принять признание иска ответчиком Сергиенко Н.С., поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Исковые требования Сергиенко В.В. основаны на законе.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений пункта 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктами 1, 6 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сергиенко Верой Васильевной с одной стороны, Пищулиной Анной Николаевной и Полуэктовой Еленой Алексеевной с другой стороны, заключён договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Пищулина А.Н. и Полуэктова Е.А. продали Сергиенко В.В. <адрес> общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м.
Указанный договор, копия которого имеется в деле, был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Тулы Поповой Н.В. и.о. нотариуса Киреевского района Тульской области и зарегистрирован в реестре за №.
Данный договор по настоящее время в судебном порядке никем из заинтересованных лиц не оспорен, в связи с чем, суд полагает, что воля сторон по договору была выражена и согласована.
Из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что общая площадь квартиры <адрес> составляет 75,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 51,3 кв.м., подсобная – 24,3 кв.м.
С учётом приведённых выше норм закона, принимая во внимание признание иска ответчиком Сергиенко Н.С., отсутствие возражений относительно иска со стороны третьих лиц, суд находит исковые требования Сергиенко В.В. подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком Сергиенко Николаем Степановичем.
Исковые требования Сергиенко Веры Васильевны удовлетворить.
Признать за Сергиенко Верой Васильевной право собственности на квартиру № № общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов