Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийской Федерации
15 декабря 2010 годаг.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1310/10 по иску Стёпиной Елены Алексеевны к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Дубоносовой Клавдии Александровне, Жигунову Станиславу Николаевичу о признании права собственности в порядке наследования по закону на часть гаража,
у с т а н о в и л:
Стёпина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Дубоносовой К.А., Жигунову С. Н. о признании права собственности на часть кирпичного гаража (лит. Г) с подвалом под Г, общей площадью 22,3 кв.м, расположенного в районе <адрес>, - в порядке наследования по закону после смерти отца Дубоносова А.Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска Стёпина Е.А. указала, что её отец Дубоносов А.Д. постоянно и по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>, в.№№, завещания при жизни им оставлено не было. ДД.ММ.ГГГГ Дубоносов А.Д. умер. Она (истец), а также супруга умершего – Дубоносова К.А., являются его единственными наследниками по закону первой очереди. Других наследников не имеется. После смерти наследодателя открылось наследственное имущество, заключающееся в указанной части кирпичного гаража. Стёпина Е.А. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако при сборе соответствующих документов выяснилось, что право собственности на указанный объект недвижимого имущества в органе технической инвентаризации за наследодателем не зарегистрировано, правоустанавливающих документов не сохранилось. Фактически наследодатель владел и пользовался отдельной частью кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> часть гаража находится в пользовании соседа Жигунова С.Н. Обе части строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования Киреевский район Тульской области. В № году наследодатель в период брака с Дубоносовой К.А., на совместно нажитые деньги возвел данную часть кирпичного гаража с подвалом, на земельном участке, общей площадью 0,2 га, за пределами городской черты <адрес>, в районе Брусяновской насосной станции. Указанный земельный участок был выделен под строительство сараев и гаражей на основании Решения Исполнительного комитета Киреевского районного Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Права на возведенную часть гаража с подвалом были не оформлены, однако строительство согласовано с необходимыми хозяйственными службами и организациями. В настоящее время спорная часть гаража находится в стадии эксплуатации, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения, что подтверждается соответствующим техническим заключением. Дубоносова К.А. – супруга наследодателя на наследственное имущество не претендует и не возражает, чтобы право собственности на вышеуказанное самовольное строение было зарегистрировано на ее (истца) имя.
Истец Стёпина Е.А. в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием о том, что данное лицо исковые требования поддерживает.
Ответчики – администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области (в лице представителя) и Дубоносова К.А. - в суд не явились, будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, представили письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие и указанием о том, что данные лица исковые требования признают.
Ответчик Жигунов С.Н. в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, а также возражений по существу исковых требований, указанным ответчиком не представлено.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) – в суд своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено, о причинах неявки суду не сообщено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
П.3 ст.222 ГК РФ в прежней редакции (до внесения в нее изменений Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ) предусматривал возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку хотя бы и на не принадлежащем ему земельном участке, но при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Прочие приведенные положения данной статьи действуют в первоначальной редакции.
По смыслу ст. 222 ГК РФ в ныне действующей редакции необходимым условием для признания за гражданином права собственности на самовольную постройку является наличие у него права пользования земельным участком, занимаемым постройками, тогда как данная статья в редакции, действующей на период возведения спорного гаража, допускала признание за лицом права собственности на такие постройки при наличии возможности в будущем приобретения прав на земельный участок.
Судом установлено, что 27.06.1979 года исполнительным комитетом Киреевского районного Совет народных депутатов принято решение №10-234 о выделении совхозу «Дедиловский» земельного участка, площадью 0.2 га, под строительство гаражей и сараев, за пределами городской черты г.Киреевска в район Брусняновской насосной станции.
По данным, содержащимся в техническом паспорте, выполненном ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.09.2010 года, объект, расположенный в районе <адрес>, представляет собой строение лит.Г - гараж, площадью по внутреннему обмеру 22.3, имеющий два подвала, причем права на часть данного строения, расположенную на первом этаже гаража, с подвалом под.Г, заявлены истцом и разрешения на возведение которой не предъявлено.
До настоящего времени права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.
Данные обстоятельств подтверждаются уведомлением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тульской области» от 26.08.2010 года об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном под гаражом согласно схеме в районе Брусняновского кооператива, иными документами, исследованными в судебном заседании. Доказательств обратному не имеется.
По выводам, содержащимся в техническом заключении №0281 от 13.10.2010 года, составленном ООО «Стройэкспертиза», гараж представляет собой двухэтажное строение с двумя подвалами, состояние кирпичного гаража характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строении не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Данное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему в объеме технического паспорта, содержащиеся в заключении выводы мотивированы и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает этому заключению доказательственное значение.
Поскольку из установленных обстоятельств следует, что самовольное строительство завершено до 2006 года, при разрешении спора суд считает необходимым руководствоваться положениями ст. 222 ГК РФ, как в приведенной выше редакции, так и в редакции до внесения в нее изменений Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
П.3 данной статьи в прежней редакции предусматривал возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку хотя бы и на не принадлежащем ему земельном участке, но при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Прочие приведенные положения данной статьи действуют в первоначальной редакции.
На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение возводилось с использованием сил и средств истца без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.
По смыслу ст. 222 ГК РФ в ныне действующей редакции необходимым условием для признания за гражданином права собственности на самовольную постройку является наличие у него права пользования земельным участком, занимаемым постройками, тогда как данная статья в редакции, действующей на период возведения спорного гаража, допускала признание за лицом права собственности на такие постройки при наличии возможности в будущем приобретения прав на земельный участок.
В силу ч. 1, 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования Киреевский район администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью в порядке, установленном Собранием представителей муниципального образования Киреевский район.
В своем письме в адрес суда администрация м.о. Киреевский район сообщила, о том, что требования истца признает, тем самым, подтвердив отсутствие с ее стороны препятствий в оформлении прав владельцев гаража на земельный участок в будущем.
Поскольку, как указывает истец, гараж был возведен Дубоносовым А.Д., умершим в ДД.ММ.ГГГГ году, то суд полагает необходимым обратиться к следующему.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления.
К наследникам по закону первой очереди ст.1142 ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя.
В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК PФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в частности, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ранее действовавшим законодательством понятие наследственного имущества определено не было).
Из представленной суду копии наследственного дела № к имуществу Дубоносова А.Д. видно, что последний умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону являются: истец (дочь) и Дубоносова К.А. (жена), - при этом Степина Е.А. в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, обратившись с таким заявлением к нотариусу, тогда как жена в нотариальном порядке оформила заявлении об отказе от наследственных прав. Степиной Е.А. выданы свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти отца.
Учитывая отсутствие доказательств обратному, суд считает установленным, что Степина Е.А. является единственным наследником Дубоносова А.Д., принявшим наследство.
Истец, мотивируя свои требования, указывает, что наследодатель возвел и владел именно частью гаража лит.Г с подвалом под Г, - помещением, расположенным на его первом этаже.
Суду представлен кадастровый паспорт помещения на поэтажном плане, согласно которому помещение, права на которое заявлены истцом, расположено на поэтажном плане 1, находится в лит. Г, имеет общую площадь 22.3 кв.м, инвентарный номер – №.
При таких обстоятельствах, в условиях отсутствия возражений со стороны иных лиц, уаствующих в деле, суд полагает, что в наследственную массу подлежит включению именно объект, указанный истцом.
Учитывая изложенное, следуя приведенным выше выводам относительно соответствия спорного строения требованиям закона, разрешая требования истца в пределах, установленных ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования Стёпиной Елены Алексеевны - удовлетворить.
Признать за Стёпиной Еленой Алексеевной право собственности на часть гаража (лит. Г) с подвалом под Г, общей площадью 22,3 кв.м, расположенную на первом этаже согласно поэтажному плану, в районе <адрес>, с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: