Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием представителя истца согласно доверенности Евстигнеева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/2010 по иску Евстигнеева Виктора Васильевича к администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л :
истец Евстигнеев В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>.
Фактически данный объект недвижимости является частью жилого дома (Лит. А, а), состоящей из: кухни площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,0 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., подсобной площадью 10,1 кв.м.
Полагая, что существующий вид жилого помещения – квартира – нарушает его права как собственника, истец в своем иске просит изменить вид названного выше жилого помещения, считая его частью жилого дома, а не квартирой.
Истец Евстигнеев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно доверенности его интересы представляет Евстигнеев А.В..
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, поступило письменное отношение с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования полностью признают.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца согласно доверенности Евстигнеев А.В. в суде исковые требования поддержал.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании пункт 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
Судом установлено, что истец Евстигнеев В.В. является собственником квартиры № № общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., подсобной площадью 10,1 кв.м. в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Данное жилое помещение общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., подсобной площадью 10,1 кв.м. состоит из: кухни площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
На регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Партнер».
Существующий вид этого жилого помещения – квартира – лишает истца возможности приобрести в собственность прилегающий к дому земельный участок, а также возводить на нем постройки.
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является частью одноэтажного жилого дома, что соответствуют определению, данному в статье 16 ЖК РФ жилому дому.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Евстигнеева Виктора Васильевича удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., подсобной площадью 10,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое считать не квартирой, а частью жилого дома, состоящей из: кухни площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,0 кв.м., принадлежащей на праве собственности Евстигнееву Виктору Васильевичу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов