Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием истцов Пулле В.С., Пулле Н.М., Пулле А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1353/2010 по иску Пулле Владимира Сергеевича, Пулле Натальи Михайловны, Пулле Анастасии Владимировны к администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района, администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
истцы Пулле В.С., Пулле Н.М., Пулле А.В. обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Они состоят на регистрационном учёте и проживают по адресу: <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий истцы переоборудовали холодную пристройку площадью 9,9 кв.м. в теплую (лит. А1), в результате чего увеличилась общая площадь дома и стала составлять 67,3 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м.. В настоящее время они согласовали с эксплуатационными службами района вопрос о переоборудовании жилого помещения.
Истцы обратились в администрацию муниципального образования Киреевский район с заявлением о передаче им в собственность указанного жилого помещения, однако право муниципальной собственности на данный дом за администрацией района не зарегистрировано.
В своём иске Пулле В.С., Пулле Н.М., Пулле А.В. просят сохранить самовольное переоборудование холодной пристройки (лит. А1) площадью 9,9 кв.м., а также признать за ними право долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилой дом под № № по <адрес>.
Ответчики – администрация муниципального образования Киреевский район, администрация муниципального образования город Киреевск, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.
От них поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, при этом: ответчики исковые требования признают.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных выше ответчиков.
Истцы Пулле В.С., Пулле Н.М., Пулле А.В. в суде иск поддержали.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что на основании статьи 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиками – администрацией муниципального образования Киреевский район и администрацией муниципального образования город Киреевск следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Пулле В.С., Пулле Н.М., Пулле А.В. основаны на законе и подтверждены документально.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьёй 2 Закона Российской Федерации № 1541-I от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом.
Статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
На основании статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (пункт 2).
Судом установлено, что Пулле Владимир Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учёте и проживает по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также состоят на регистрационном учете: его жена - Пулле Наталья Михайловна с ДД.ММ.ГГГГ и дочь Пулле Анастасия Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими справками, выданными администрацией муниципального образования город Киреевск.
Из технического паспорта на указанный дом, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь этого дома увеличилась на 9,9 кв.м. за счет переоборудования холодной пристройки в теплую (лит. А1) и составляет 67,3 кв.м., жилая площадь – 43,4 кв.м.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного обществом с ограниченной ответственностью проектно-строительным предприятием «Стройэкспертиза» было проведено обследование состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведенного обследования сделано следующее заключение: состояние конструкций кирпичной жилой пристройки (лит. А1) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; состояние конструкций кирпичной пристройки (лит. а) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как мероприятия по переоборудованию не создают угрозы жизни и здоровью граждан, возможная дальнейшая нормальная эксплуатация строения в нормативном режиме.
При таких обстоятельствах, с учетом положений, содержащихся в части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в настоящее время истцы согласовали с эксплуатационными службами района вопрос о переоборудовании жилого помещения, суд полагает возможным сохранить указанное выше жилое помещение в переоборудованном состоянии, в связи с чем, следует считать общую площадь жилого дома равной 67,3 кв.м., жилую – 43,4 кв.м.
Также судом установлено, что истцы Пулле В.С., Пулле Н.М., Пулле А.В. ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; сообщениями №, №, № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению о наличии у Пулле В.С., Пулле Н.М., Пулле А.В. права на приватизацию вышеназванного жилого помещения, при этом доля каждого из них в праве должна быть равна 1/3, в связи с чем, их исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиками – администрацией муниципального образования Киреевский район, администрацией муниципального образования город Киреевск.
Исковые требования Пулле Владимира Сергеевича, Пулле Натальи Михайловны, Пулле Анастасии Владимировны удовлетворить.
Сохранить самовольное переоборудование холодной пристройки (лит. А1) площадью 9,9 кв.м..
Признать за Пулле Владимиром Сергеевичем, Пулле Натальей Михайловной, Пулле Анастасией Владимировной право долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов