РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пахомова А.Г.
при секретаре Мурашовой Н.А.,
с участием истца Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1392/10 по иску Васильевой Елены Витальевны к Васильеву Сергею Ивановичу о снятии с регистрационного учета,
установил:
Васильева Е.В. обратилась с иском, в котором указывает, что она, её несовершеннолетняя дочь ФИО1, родившаяся 26.01.1998 года, и её бабушка ФИО2, умершая 28.06.2006 года, являются собственниками (по 1/3 доле вправе собственности каждого из сособственников) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире проживал и зарегистрирован, как поднаниматель, с 2000 года Васильев С.И. на основании договора поднайма от 07.04.2000 года. 26.06.2001 года брак Васильевой Е.В. с Васильевым С.И. расторгнут. До расторжения брака Васильев С.И. забрал свои вещи и выехал, но с регистрационного учета не снялся. В расходах на содержание квартиры Васильев С.И. не участвует, место его нахождения неизвестно. Васильева Е.В. просила снять Васильева С.И. с регистрационного учета.
Определением от 13.12.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено отделение в Киреевском районе Управления ФМС по Тульской области.
Истцом Васильевой Е.В. иск изменен, дополнен требованиями расторгнуть договор поднайма указанного жилого помещения, признать Васильева С.И. утратившим право пользования данным жилым помещением.
Истец Васильева Е.В. в судебном заседании измененный иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям, пояснила, что по договору от 06.03.2000г. она, её дочь ФИО1, родившаяся 26.01.1998 года, и её бабушка ФИО2 купили жилое помещение по адресу: <адрес>. Её бывший супруг Васильев С.И. был вселен ею с согласия ФИО2 по договору поднайма. После расторжения брака Васильев С.И. в данном жилом помещении не проживал, в расходах по содержанию и оплате коммунальных услуг не участвовал, место его нахождения неизвестно. Она обращалась в органы внутренних дел с заявлением о розыске Васильева С.И., но результатов не имеется.
Ответчик Васильев С.И., ответчик - отделение в Киреевском районе Управления ФМС по Тульской области, третье лицо – администрация м.о. г. Липки, в судебное заседание не явились.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что Васильевой Е.В., Илюхиной М.С. и ФИО1 на праве долевой собственности (по 1/3 доле в праве) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> по состоянию на 15.07.2010 года с 10.04.2000 года зарегистрированы Васильева Е.В., ФИО1 и Васильев С.И. ФИО2 умерла 28.06.2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО №.
Из представленного договора от 07.04.2000 года между Васильевой Е.В. и Васильевым С.И. следует, что Васильев С.И. вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, как поднаниматель. Из данного договора также устанавливается, что Васильев С.И. обязуется по первому требованию «освободить» жилое помещение.
В соответствии со свидетельством 1-БО №, брак между Васильевым С.И. и Васильевой Е.В. прекращен 26.06.2001 года.
Следовательно, Васильев С.И. не является членом семьи Васильевой Е.В., являющейся собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован Васильев С.И. по месту жительства, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не участвует. Согласно состоявшемуся соглашению между Васильевой Е.В. и Васильевым С.И., Васильев С.И. должен освободить жилое помещение по её требованию.
По своей сути, соглашение между Васильевой Е.В. и Васильевым С.И. является договором найма жилого помещения, поскольку: 1) жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности граждан, 2) данное жилое помещение предоставлено его сособственником в пользование Васильеву С.И. для проживания в нём – п.1 ст.683 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения, согласно ст.687 ГК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами.
Из объяснения истца, сообщения ОВД по Киреевскому району от 02.07.2010 года о том, что по заявлению Васильевой Е.В. место нахождения Васильева С.И. не установлено, следуют выводы о том, что Васильев С.и. не пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, место его нахождения неизвестно, то есть он не участвует в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Таким образом, основание для расторжения договора найма жилого помещения, заключенного между Васильевой Е.В. и Васильевым С.И., имеется.
В соответствии со ст.688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель подлежит выселению из жилого помещения.
Судом установлено, что брак между Васильевой Е.В. и Васильевым С.И. расторгнут, Васильев С.И. не проживает совместно с Васильевой Е.В., то есть он не является членом её семьи. Имеющееся соглашение между Васильевой Е.В. и Васильевым С.И. также не предусматривает сохранения права Васильева С.И. на жилое помещение, а, напротив, устанавливает обязанность Васильева С.И. по первому требованию освободить жилое помещение.
Установление данных обстоятельств приводит суд к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Васильевой Е.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор между Васильевой Еленой Витальевной и Васильевым Сергеем Ивановичем о найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ).
Признать Васильева Сергея Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признав данное право прекращенным.
Обязать отделение в Киреевском районе Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Васильева Сергея Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Липки Киреевского района Тульской области, ул. Тургенева, д.10.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий