Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Киреевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием:
истицы по первоначальному иску ФИО1,
её представителя адвоката ФИО6,
третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования рабочий посёлок <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, об изменении вида жилого помещения, иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на 1/4 долю квартиры,
у с т а н о в и л :
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий посёлок <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, об изменении вида жилого помещения по следующим основаниям.
В 1992 году истица вместе со своим супругом ФИО2 решили приватизировать <адрес> посёлка <адрес>, при этом ФИО2 выразил свой согласие на приватизацию данной квартиры без его участия.
В выданных в сентябре-октябре 1992 года приватизационных документах (договоре передачи, свидетельстве о регистрации права собственности, регистрационном удостоверении) в качестве собственника квартиры указана истица.
С 1993 года брачные отношения между ФИО5 и В.Г. были фактически прекращены, а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращён.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялся с регистрационного учёта из данной квартиры и стал проживать вместе со своей новой семьёй в <адрес> посёлка <адрес>.
Решением Киреевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведён раздел совместно нажитого ими имущества, при этом истице выделена <адрес> посёлка <адрес>, а также холодильник, мебель; ФИО2 – гараж и мотоцикл «Урал».
С момента приватизации квартиры по настоящее время ФИО7 открыто пользуется этой квартирой.
Весной 2010 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) с целью разрешения вопроса об изменении вида данного жилого помещения с квартиры на часть жилого дома, где ей объяснили, что передавшее ей квартиру Липковское арендное предприятие ЖБИ, не зарегистрировало за собой право собственности на данное жилое помещение, в связи с чем была невозможна его дальнейшая передача в собственность кому бы то ни было.
ФИО7 считает, что статус этого жилого помещения – квартира – ущемляет её права как владельца, поскольку она (истица) лишена возможности производить улучшения, необходимые для эксплуатации жилого помещения, являющего частью жилого дома, предназначенного для проживания двух семей.
В своём иске ФИО7 просит:
признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> посёлка <адрес> общей площадью 96 кв.м, жилой площадью 57,7 кв.м;
изменить вид указанного выше жилого помещения, признав его частью жилого дома.
Третье лицо ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на 1/4 долю квартиры по следующим основаниям.
Названная выше квартира в 1990 году была предоставлена для проживания их (Голубничих) семье, состоящей из четырёх человек. Ордер на квартиру выдавался на имя его (ФИО2) бывшей супруги – ФИО1
В 1992 году они решили приватизировать эту квартиру, при этом он (ФИО2) также желал участвовать в приватизации, однако приватизационные документы были выданы на имя ФИО1
В 1994 году брак между ФИО2 и Ю.П. прекращён. После этого по предложению ФИО1 в судебном порядке был произведён раздел совместно нажитого в период брака между ними имущества, при разделе которого он (ФИО2) не отказывался от причитающейся ему 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру.
По его (ФИО2) мнению, судебное решение о разделе имущества принято в пользу его бывшей супруги незаконно.
В своём иске ФИО2 просит признать за ним право собственности на 1/4 долю <адрес> посёлка <адрес>.
Ответчики по иску ФИО1 – администрация муниципального образования рабочий посёлок Бородинский, администрация муниципального образования <адрес> в суд своих представителей не направили.
Третье лицо по иску ФИО1 и истец по своему иску – ФИО2, третьи лица по обоим искам – ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились.
О времени и месте судебного заседания указанные выше участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В своих письменных отношениях администрация муниципального образования рабочий посёлок Бородинский и администрация муниципального образования <адрес> исковые требования ФИО1 признают.
От ФИО2 и ФИО10 в суд поступили телефонограммы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеперечисленных не явившихся участвующих в деле лиц.
ФИО7 в суде свои исковые требования поддержала в полном объёме, иск ФИО2 не признала.
Её представитель согласно ордера адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 также поддержала, иск ФИО2 не признала.
Третье лицо – ФИО8 не возражал относительно исковых требований ФИО1, относительно иска ФИО2 возразил.
Выслушав объяснения указанных участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьёй 2 Закона Российской Федерации №-I от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с ФИО3, после чего жене была присвоена фамилия ФИО7.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов посёлка <адрес> ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение – <адрес> посёлка Бородинский на семью из четырёх человек: ФИО7, ФИО2 (муж), ФИО9 и ФИО8 (сыновья). Копия этого ордера имеется в деле.
В 1992 вышеназванная квартира Липковским арендным предприятием ЖБИ в порядке приватизации была передана в собственность ФИО1, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, а также архивной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Решением Киреевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, совместное имущество супругов ФИО2 разделено следующим образом: за ФИО1 закреплены <адрес> посёлка <адрес> стоимостью 10000 руб., а также стенка, холодильник, мебель общей стоимостью 5000 руб., всего на сумму 15000 руб. в ценах 1990 года; за ФИО2 закреплены гараж стоимостью 5000 руб., расположенный по указанному выше адресу, мотоцикл «Урал» стоимостью 6000 руб., всего на сумму 11000 руб. в ценах 1990 года.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и В.Г. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БО №, выданным Бородинской поселковой администрацией <адрес>.
Как следует из поквартирной карточки на <адрес> посёлка <адрес> ФИО2 снялся с регистрационного учёта из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, посёлок Бородинский, <адрес>; фактически проживает вместе с ФИО10 в <адрес> посёлка Бородинский, что следует из обоих исков и не оспаривается участвующими в деле лицами.
Из выписки из домовой книги на <адрес> посёлка <адрес>, выданной ООО «ВоСток-Сервис», следует, что в настоящее время на регистрационном учёте в ней состоят ФИО7 и ФИО8
Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте, выданном Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» вышеназванная квартира состоит из пяти комнат, её площадь составляет: общая – 96,0 кв.м, жилая – 57,7 кв.м, подсобная – 38,3 кв.м.
В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес>, вышеназванное жилое помещение по настоящее время числится в реестре муниципальной собственности.
Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению в том, что поскольку по настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью, право собственности на неё не может быть зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании приватизационных документов 1992 года, что необходимо для возникновения такового в соответствии с положениями статьи 223 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах, принимая во внимание факт проживания ФИО1 в спорной квартире, отсутствие возражений со стороны проживающего там же её сына ФИО8, суд полагает, что ФИО7 в соответствии со статьёй 217 ГК РФ, и статьёй 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию данной квартиры, в связи с чем её исковые требования в части признания за ней права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Приходя к данному выводу, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/4 долю этой квартиры исходя из следующего.
Решением Киреевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при разделе совместно нажитого супругами ФИО2 имущества суд отступил от принципа равенства долей имущества супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей, оставшихся с ФИО1
Кроме того, из текста этого решения следует, что ответчик ФИО2 иск признал, выразив своё согласие с предложенным истицей вариантом раздела имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
По настоящее время решение Киреевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не обжаловано, равно как им не ставится вопрос о признании недействительными приватизационных документов на спорную квартиру.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах с учётом приведённых выше норм закона суд находит неправильными доводы ФИО2 в обоснование своего иска, в удовлетворении которого необходимо отказать.
Также суд находит неподлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в части изменения вида спорного жилого помещения с квартиры на часть жилого дома.
К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры.
На основании частей 2 и 3 указанной статьи ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Данное положение закреплено и в статье 30 ЖК РФ.
Анализ вышеприведённых норм права, а также конкретные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что статус спорного жилого помещения, как квартиры, которая расположена в двухквартирном доме, не нарушает прав ФИО1, как собственника этой квартиры, по пользованию и распоряжению квартирой.
Кроме того, главой 3 ЖК РФ предусмотрен перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Изменение же вида жилого помещения с квартиры на жилой дом (часть жилого дома) действующим законодательством не предусмотрено.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что доводы ФИО1 в обоснование своих требований в указанной части нельзя признать законными и обоснованными, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – пятикомнатную <адрес> общей площадью 96,0 кв.м, жилой площадью 57,7 кв.м, подсобной площадью 38,3 кв.м в <адрес> посёлка <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в части изменения вида данного жилого помещения с квартиры на часть жилого дома ФИО1 отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов