РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 годаг.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Данилина О.Е.,
представителя ответчика адвоката Улановой З.Н.,
третьего лица Данилиной Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1138/10 по иску Данилина ФИО14 к Мамадову ФИО15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Данилин О.Е. обратился в суд с иском к Мамадову М.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ему принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 71 НА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время кроме него в указанной квартире зарегистрирована его дочь Данилина Н.О. и ответчик Мамадов М.Х., который не является членом его (Данилина О.Е.) семьи, не ведет с ним общее хозяйство, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Мамадов М.Х. был зарегистрирован в данной квартире по просьбе его знакомых для трудоустройства, но в квартире ни разу не был, не пользовался ею. Через некоторое время он (Данилин О.Е.) хотел снять ответчика с регистрационного учета, но в ОУФМС России по Тульской области в Киреевском районе ему пояснили, что снять его с регистрационного учета можно только по его личному заявлению, либо по решению суда. Он пытался найти Мамадова М.Х., чтобы предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета, однако сделать этого не смог. Считает, что регистрация ответчика в квартире, право пользования которой он не приобрел, не даёт ему (Данилину О.Е.) реализовать свои права как собственника квартиры. На основании изложенного просит признать Мамадова М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим у право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязать ОФМС России по Тульской области в Киреевском районе снять с регистрационного учета Мамадова М.Х. по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Данилин О.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просил их удовлетворить, так как они законны и обоснованны.
Ответчик Мамадов М.Х. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещался, из имеющихся в материалах дела отметок почтовой корреспонденции следует, что по месту регистрации адресат отсутствует.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с изложенным, суд полагает, что место жительства ответчика неизвестно и считает возможным в защиту интересов Мамадова М.Х. привлечь к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Уланову З.Н., которая в судебном заседании исковые требования Данилина О.Е. о признании Мамадова М.Х. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не признала и просила в иске отказать.
Третье лицо Данилина Н.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Данилина Е.О. к Мамадову М.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что она состоит на регистрационном учете в <адрес>. Ответчик Мамадов М.Х. был зарегистрирован в указанной квартире её отцом Данилиным О.В., который является собственником квартиры. Регистрация по месту жительства на территории Российской Федерации ответчику была необходима для трудоустройства. В данной квартире Мамадов М.Х. никогда не проживал, расходы, связанные с содержанием и оплатой коммунальных услуг не осуществлял. В настоящее время ей тоже не известно местонахождения ответчика.
Третье лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, привлеченное к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Данилина О.Е., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Улановой З.Н, третьего лица Данилиной Н.О., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержаться в статье 288 ГК РФ.
Согласно ст.30 ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Данилину О.Е. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 71-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании поданного в МУП «Жилищник» заявления Данилина О.Е. о регистрации по месту жительства Мамадов М.Х. 03.02.2009г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области в настоящее время в <адрес> состоят на регистрационном учете собственник жилого помещения Данилин О.Г., Данилина Н.О. и Мамадов М.Х.
Между тем, с момента регистрации и по настоящее время ответчик Магамадов М.Х. не проживают по адресу: <адрес>. По указанному адресу в настоящее время проживает семья Алиевых из пяти человек, которой Данилов О.Е. сдает указанную квартиру в аренду. Место нахождения Мамадова М.Х. неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения администрации муниципального образования г. Киреевск Киреевского района Тульской области от 02.11.2010 г.
По данным Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за Мамадовым О.Е. недвижимое имущество и зарегистрированные на него права не значатся.
Представленная суду истцом Данилиным О.Е. квитанции об оплате коммунальных услуг, выписка из лицевого счета на <адрес>, подтверждает тот факт, что ответчик жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение не производит.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что Мамадов М.Х. не являются членами семьи собственника <адрес> – Данилина О.Е., в спорном жилом помещении не никогда не проживал, совместного хозяйства с Данилины О.Е. не вел, оплату за коммунальные услуги, налоги не производил, какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиками и собственником квартиры не имеется, в связи с чем, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Данилина О.Е. к Мамадову М.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Данилина ФИО16 к Мамадову ФИО17 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мамадова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Тульской области в Киреевском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Мамадова Магамеда Халидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий