РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Анастасии Ивановны и Кижваткиной Валентины Михайловны к администрации муниципального образования Новосельское Киреевского района Тульской области о признании права собственности на часть домовладения, о реальном разделе домовладения,
у с т а н о в и л:
Авдеева А.И. и Кижваткина В.М. обратились в суд с иском к администрации МО Новосельское Киреевского района, в котором просят произвести реальный раздел домовладения, признав за ними право собственности на части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответственно за Авдеевой А.И., состоящую из следующих жилых помещений под литером «А» на плане БТИ: коридора площадью 7,2 кв.м.; двух жилых комнат площадью 10,5 кв.м. и 14,7 кв.м.; навеса под литером «а2»; холодной пристройки под литером «а1» площадью 8,6 кв.м., а также надворных построек: пяти сараев под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», уборной под литером «Г5», погреба под литером «Г6», двух заборов «I» и «IV», а также двух калиток «II» и «III». Соответственно Кижваткина В.М. просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих жилых помещений под литером «А» на плане БТИ: двух жилых комнат площадью 10,7 кв.м. и 14,6 кв.м., коридора площадью 7,1 кв.м.; подсобной комнаты площадью 2,5 кв.м.; кухни площадью 6,3 кв.м.; холодной пристройки под литером «а1» состоящей из комнат площадью 5,2 кв.м. и 3,9 кв.м.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что данное домовладение принадлежит им на праве общей долевой собственности, при этом доля Авдеевой А.И. в праве составляет № долей, а доля Кижваткиной В.М. составляет № долей. Фактически принадлежащие им доли являются изолированными друг от друга частями жилого дома, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, регистрация права собственности является невозможной. Они использует следующие части домовладения – Авдеева А.И., состоящую из жилых помещений под литером «А» на плане БТИ: коридора площадью 7,2 кв.м.; двух жилых комнат площадью 10,5 кв.м. и 14,7 кв.м.; навеса под литером «а2»; холодной пристройки под литером «а1» площадью 8,6 кв.м., а также надворных построек: пяти сараев под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», уборной под литером «Г5», погреба под литером «Г6», двух заборов «I» и «IV», а также двух калиток «II» и «III». Соответственно Кижваткина В.М. использует часть жилого дома, состоящую из следующих жилых помещений под литером «А» на плане БТИ: двух жилых комнат площадью 10,7 кв.м. и 14,6 кв.м., коридора площадью 7,1 кв.м.; подсобной комнаты площадью 2,5 кв.м.; кухни площадью 6,3 кв.м.; холодной пристройки под литером «а1» состоящей из комнат площадью 5,2 кв.м. и 3,9 кв.м.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают
Представитель ответчика администрации МО Новосельское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд вынести решение на свое усмотрение.
Представитель третьего лица МРИ № 7 ФНС России по Тульской области и представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке, о причине своей неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на плане БТИ под литерами «А» - жилой дом, «а» - пристройка, «а1» - пристройка, «а2» - навес; а также надворных построек под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3» «Г4» - сараи, «Г5» - уборная, «Г6» - погреб, забора «I», калитки «II», калитки «III», забора «IV».
Общая площадь жилого дома составляет 81,9 кв.м., жилая площадь составляет 50,5 кв.м., подсобная к жилой площадь составляет 31,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на указанное домовладение.
Постановлением главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена выписка из похозяйственной книги на данное домовладение, согласно которой № долей в праве собственности на него принадлежит истице Авдеевой А.И., а № долей в праве собственности принадлежит истице Кижваткиной В.М.
При этом расчет указанных долей произведен на основании технического заключения ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс-Тула» в соответствии с фактически занимаемыми собственниками жилыми помещениями.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с соответствующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Между тем, согласно ст.6 приведенного Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, истица Авдеева А.И. приобрела право собственности на № долей в праве собственности на спорное домовладение, а истица Кижваткина В.М. – на № долей, соответствующих фактически занимаемым ими помещениям в жилом доме, а также используемым ими надворным постройкам.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Как предусмотрено ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (с последующими изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких обстоятельствах, площадь занимаемых истицей Авдеевой А.И. и Кижваткиной В.М. жилых помещений, а также используемые ими надворные постройки фактически соответствует ранее определенным идеальным долям в праве собственности указанных лиц на спорное домовладение, более того определение указанных долей произведено именно в соответствии с фактически занимаемыми истцами жилыми помещениями, при этом указанные помещения изолированы друг от друга, каждое из них имеет отдельный вход.
При таких обстоятельствах, отсутствуют какие-либо препятствия для реального раздела указанного домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Авдеевой Анастасии Ивановны и Кижваткиной Валентины Михайловны удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Авдеевой Анастасией Ивановной право собственности на часть указанного домовладения, состоящую из следующих жилых помещений под литером «А» на плане БТИ: коридора площадью 7,2 кв.м. (комната № 1); двух жилых комнат площадью 10,5 кв.м. и 14,7 кв.м. (комнаты № 2 и № 8 соответственно); навеса под литером «а2»; холодной пристройки под литером «а1» площадью 8,6 кв.м., а также надворных построек: пяти сараев под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», уборной под литером «Г5», погреба под литером «Г6», двух заборов «I» и «IV», а также двух калиток «II» и «III».
Признать за Кижваткиной Валентиной Михайловной право собственности на часть указанного домовладения, состоящую из следующих жилых помещений под литером «А» на плане БТИ: двух жилых комнат площадью 10,7 кв.м. и 14,6 кв.м. (комнаты № 3 и № 7 соответственно), коридора площадью 7,1 кв.м. (комната № 4); подсобной комнаты площадью 2,5 кв.м. (комната № 5); кухни площадью 6,3 кв.м. (комната № 6); холодной пристройки под литером «а1» состоящей из комнат площадью 5,2 кв.м. и 3,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья