РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителя истца Луговой З.И. по доверенности – Островерховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговой Зинаиды Ивановны к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании права собственности на часть домовладения, о реальном разделе домовладения,
у с т а н о в и л:
Луговая З.И. обратилась в суд с иском, в котором первоначально просила установить факт соответствия принадлежащих ей № долей в праве собственности на домовладение №, расположенного в <адрес> <адрес>, фактически занимаемой ею части домовладения, а также используемых ею надворных построек и признать за ней право собственности на указанное имущество.
В дальнейшем уточнила исковые требования, просила произвести реальный раздел домовладения №, расположенного в <адрес> <адрес>, признав за ней право собственности на часть домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., кухни площадью 8,4 кв.м., прихожей площадью 12,7 кв.м., веранды площадью 8,3 кв.м., а также надворных построек в виде семи сараев, погреба, уборной, трех заборов и ввода воды.
В обоснование заявленных требований указала, что ранее данное домовладение принадлежало на праве общей долевой собственности ей, а также ее бывшей соседке Фоминой З.А. Ее доля в праве составляет №, а доля Фоминой составляла №. Решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ доля Фоминой З.А. была выделана в натуре, тогда как право собственности на ее часть домовладения было сохранено в идеальных долях, что препятствует ей в распоряжении принадлежащим ей имуществом, с чем и связано обращение в суд. При этом фактически ее доля соответствует следующей части: помещениям под литером «А» на плане БТИ, включающим в себя жилую комнату площадью 18,9 кв.м. и кухню площадью 8,4 кв.м., прихожую под литером «А1» на плане БТИ площадью 12,7 кв.м., веранду под литером «а1» площадью 8,3 кв.м. Также она фактически владеет и пользуется надворными постройками в виде: семи сараев под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г4», «Г5», «Г6», «Г7», «Г8»; погреба под литером «Г9»; уборной под литером «Г3», трех заборов «I», «II», «IV», ввода воды «V».
Истец Луговая З.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истицы Луговой З.И. по доверенности – Островерхова Е.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица администрации МО Приупское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований
Третье лицо Жебелев В.А., а также представитель третьего лица МРИ № 7 ФНС России по Тульской области и представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке, о причине своей неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на плане БТИ под литерами «А» - жилой дом, «А1» - жилая пристройка, «а» - пристройка, «а1» - веранда, а также надворных построек под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г4», «Г5», «Г6», «Г7», «Г8» - сараи; погреба под литером «Г9»; уборной под литером «Г3», уборной под литером «Г10», заборов «I», «II», «III», «IV», ввода воды «V».
Общая площадь жилого дома составляет 63,2 кв.м., жилая площадь составляет 42,1 кв.м., подсобная к жилой площадь составляет 21,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на указанное домовладение.
Постановлением главы администрации МО Приупское Киреевского района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена выписка из похозяйственной книги на данное домовладение, согласно которой № долей в праве собственности на него принадлежит Фоминой З.А., а № долей в праве собственности принадлежит истице Луговой З.И.
При этом расчет указанных долей произведен на основании технического заключения ООО «Элит-проект» в соответствии с фактически занимаемыми собственниками жилыми помещениями.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с соответствующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Между тем, согласно ст.6 приведенного Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, истица Луговая З.И. приобрела право собственности на № долей в праве собственности на спорное домовладение, соответствующее фактически занимаемым ею помещениям в жилом доме, а также используемым ею надворным постройкам.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Как предусмотрено ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Фоминой З.А., были выделены в натуре принадлежащие последней № долей в праве собственности на спорный жилой дом в виде части домовладения под литером «А», состоящей из комнаты № 1, а также надворных построек под литерами «Г6» - сарай и «Г10» - уборная.
Таким образом, в судебном порядке была определена часть домовладения, соответствующая идеальной доле Фоминой З.А. в праве собственности, и фактически используемая последней.
Исходя из положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (с последующими изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Фомина З.А. произвела отчуждение принадлежащей ей части жилого дома по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Жебелевым В.А.
При таких обстоятельствах, площадь занимаемых истицей Луговой З.И. и третьим лицом Жебелевым В.А. жилых помещений, а также используемые ими надворные постройки фактически соответствует ранее определенным идеальным долям в праве собственности указанных лиц на спорное домовладение, более того определение указанных долей произведено именно в соответствии с фактически занимаемыми истцами жилыми помещениями, при этом указанные помещения изолированы друг от друга, каждое из них имеет отдельный вход.
При таких обстоятельствах, отсутствуют какие-либо препятствия для реального раздела указанного домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Луговой Зинаиды Ивановны удовлетворить.
Признать за Луговой Зинаидой Ивановной право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающим в себя жилую комнату № 2 площадью 18,9 кв.м. и кухню площадью 8,4 кв.м., прихожую под литером «А1» на плане БТИ площадью 12,7 кв.м., веранду под литером «а1» площадью 8,3 кв.м., а также надворные постройки в виде: семи сараев под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г4», «Г5», «Г6», «Г7», «Г8»; погреба под литером «Г9»; уборной под литером «Г3», трех заборов «I», «II», «IV», ввода воды «V».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья