РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующегоСеменовой Т.Е.,
при секретареЛазукиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/10 по иску Вялкина Юрия Ивановича к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Быковской О.И., истцу Вялкину Ю.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 65,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано УФРС по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ с выдачей на Вялкина Ю.И. соответствующего свидетельства о государственной регистрации права. Квартира № в указанном доме принадлежит Нестеренко Е.Е.
Вялкин Ю.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения: просит признать принадлежащую ему квартиру частью жилого дома. В обоснование своих требований истец, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, кроме того указал, что фактически квартира представляет собой обособленную часть строения – жилого дома, предназначенного для проживания двух семей; каждая из этих частей имеет самостоятельный вход, прилегающий земельный участок. Он самостоятельно следит за техническим состоянием указанного объекта, осуществляя ремонтные работы, - то есть, несет обязанности, соответствующие обязанностям собственника именно жилого дома, а не квартиры.
В судебное заседание истец Вялкин Ю.И. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики – администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрация муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области – своих представителей в суд не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо – Нестеренко Е.Е. – в суд также не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
Установленные судом обстоятельства, помимо названных документов, подтверждаются выписками из домовых книг о составах семей, проживающих в квартирах № и № <адрес>, выданных администрацией м.о.г.Липки Киреевского района Тульской области, иными документами, исследованными в судебном заседании. Доказательств обратному не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как усматривается из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истца на вышеуказанное жилое помещение, объект его прав значится как квартира.
Между тем, как видно из выписки (справки) из технического паспорта на <адрес>, выданной Киреевским отделением Тульского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 29.02.2008 года, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, состоящую из следующих помещений: 1- кухни площадью 8,7 кв.м., 2- коридора площадью 6,4 кв.м., 3- жилой площадью 17,0 кв.м., 4-жилой площадью 11,7 кв.м., 5- жилой площадью 16,3 кв.м., 6- ванной площадью 4,3 кв.м., 7-туалета площадью 0,9 кв.м, - всего общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 45, 0 кв.м. На плане строения отражены также холоднее пристройки – лит. а, а3, примыкающие к квартире.
Тот факт, что жилой дом по указанному адресу является двухквартирным, подтверждается также справкой ООО «ДонСтрой».
Из названных документов, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Вялкин Ю.И. является владельцем земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., прилегающего к части жилого дома, в которой расположена <адрес>.
Заслуживающими внимания суд находит позиции администрации муниципального образования Киреевский район и администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области, из письменных заявлений которых следует, что документами, подтверждающими правовую принадлежность муниципальным образованиям жилого <адрес> они не обладают, против признания <адрес> частью вышеуказанного жилого дома не возражают.
Изложенное дает суду достаточно оснований для изменения статуса <адрес> с признанием ее частью жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и являются подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Вялкина Юрия Ивановича – удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м, в том числе жилой площадью – 45,0 кв.м, состоящей из следующих помещений:
кухни, площадью 8,7 кв.м.,
коридора, площадью 6,4 кв.м.,
жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м,
жилой комнаты, площадью 11,7 кв.м,
жилой комнаты, площадью 16,3 кв.м.,
ванной, площадью 4,3 кв.м.,
туалета, площадью 0,9 кв.м
с холодными пристройками - лит.а, а3.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: