Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийской Федерации
22 декабря 2010 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующегоСеменовой Т.Е.,
при секретареЛазукиной Т.А.,
с участием истцаАникеева В.Н.,
представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Пыткиной Ю.В.,
третьих лицАникеева Н.И., Аникеевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/10 по иску Аникеева Владимира Николаевича к Аникеевой Маргарите Владимировне, Аникееву Виталию Владимировичу, УФМС РФ по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> пер. <адрес> <адрес> была передана в общую совместную собственность Аникееву Н.И., Аникеевой М.А., Аникееву В.Н. (свидетельство о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией г.Киреевска, регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между указанными сособственниками заключено соглашение об определении долей, согласно которому за каждым из них закреплено по 1/3.
По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Аникеев Н.И. и Аникеева М.А. передали принадлежащие им 2/3 доли в праве собственности на квартиру Аникееву В.Н. Сделка и право собственности последнего на основании перечисленных документов зарегистрированы УФРС России по Тульской области с выдачей на имя Аникеева В.Н. соответствующего свидетельства.
На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: Аникеев В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ года, Аникеева М.В. и Аникеев В.В. (дети Аникеева В.Н.) – с ДД.ММ.ГГГГ года, Аникеев Н.И. и Аникеева М.А. (родители Аникеева В.Н.) – с ДД.ММ.ГГГГ года.
Аникеев В.Н. обратился в суд с иском о прекращении права пользования Аникеевой М.В. и Аникеева В.В. указанным выше жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование своих требований указав, что они в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, не участвуют в оплате жилья и коммунальных услуг.
В суде истец Аникеев В.Н. свои требования поддержал по изложенным выше основаниям, дополнительно указав, что Аникеева М.В. и Аникеев В.В. зарегистрированы в квартире по месту жительства отца, так как регистрация по месту фактического проживания оказалась невозможной за отсутствием необходимого метража, однако фактически в квартире никогда не проживали. Истец разведен с матерью ответчиков, семейных отношений с ответчиками не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Аникеев В.В. женат, проживает с семьей. Аникеева М.В. также постоянно проживает по иному адресу (ранее - в квартире матери, в настоящее время – не известно). В спорной квартире постоянно живут Аникеев Н.И. и Аникеева М.А. Внуки иногда заходят к ним в гости, но ночевать не остаются, вселяться не желают.
Третьи лица – Аникеева М.А. и Аникеев Н.И. – в суде поддержали требования Аникеева В.Н., подтвердив обстоятельства, на которые тот указал в обоснование иска. Аникеева М.А. пояснила, что ответчики были зарегистрированы по просьбе их матери, временно.
Ответчики – Аникеев В.В. и Аникеева М.В. – в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались, согласно акту обследования <адрес>, составленному 12.11.2010 года комиссией в составе представителей ООО «Ваш дом», по месту регистрации отсутствуют, других сведений об их месте жительства суду не представлено.
Представляющий их интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пыткина Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Ответчик – УФМС РФ по Тульской области – своего представителя в суд не направил, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещен, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, физическому лицу.
Ст. 31 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника, и наделяет их правом пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также устанавливает обязанность использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу п.4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, и в данном случае, возникнув до введения в действие указанного Кодекса, не прекращены, суд руководствуется как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ, вступившего в силу 01.03.2005г.
Ст. 127 ЖК РСФСР предоставляла гражданам, имеющим в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, право вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В данной статье указывалось, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 ЖК РСФСР.
В силу ст. 133 ЖК РСФСР, наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя, арендатора (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма, аренды.
Из приведенных правовых норм, с учетом также положений ст. 54, 64 СК РФ, 20 ГК РФ, установленных обстоятельств следует, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире отцом в качестве членов его семьи, тем самым были наделены правом пользования квартирой наравне с ним и иными сособственниками.
Из объяснений истца следует, что фактически семейные отношения между ним и ответчиками не поддерживаются, Аникеев В.В. вступил в брак, в квартиру он и Аникеева М.В. ни изначально, ни достигнув совершеннолетия, не вселялись, не проживали в ней, - то есть, не являлись совместно проживающими в квартире членами его семьи в порядке ст. 30 ЖК РФ, не несли бремени ее содержания, иным образом полномочия свои в отношении спорной жилплощади не реализовывали.
Изложенное свидетельствует об их добровольном отказе от прав на квартиру, отсутствии с их стороны волеизъявления ею в качестве членов семьи Аникеева В.Н., что соответствует и его позиции, выраженной в судебном заседании.
Эти обстоятельства подтверждаются актом проверки жилищных условий от 12.11.2010 года, составленным комиссией в составе представителя ООО «Ваш дом» и жителей соседних квартир по результатам выхода на место, показаниями свидетеля Федоровой А.Я., длительное время проживавшей по соседству с Аникеевыми и часто навещающая их в спорном жилом помещении. Показания данного свидетеля логичны, последовательны, соответствуют объяснениям участвующих в деле лиц, не противоречат материалам дела, сомнений в их достоверности у суда не возникает, потому суд придает им доказательственное значение.
Доказательств обратному, равно как и тому, что отсутствие ответчиков в квартире носит вынужденный характер, либо, что между сторонами достигнуто соглашение, предполагающее сохранение за данными ответчиками права пользования квартирой, не представлено.
Принимая во внимание, что по делу нашел свое достоверное подтверждение факт отсутствия между сторонами совместного проживания в квартире (в том числе, по достижении ответчиками совершеннолетия) как членов одной семьи, в то же время сторонами не достигнуто соглашение по вопросу иного пользования квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользовании данной жилплощадью, следовательно, это право подлежит прекращению.
Отсутствие зарегистрированных за ответчиками прав на иное жилье само по себе не является основанием для сохранения за ними прав на квартиру, поскольку по смыслу закона каждый гражданин свободен в выборе места жительства и самостоятельно распоряжается своими гражданскими (в частности, жилищными) правами.
Регистрация в квартире по месту жительства носит не правоустанавливающий, а удостоверительный характер, потому ее наличие не свидетельствует о сохранении оснований пользования ответчиками квартирой.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следуя изложенным выше выводам относительно права пользования ответчиков спорной жилплощадью, принимая во внимание, что сохранение их регистрации по указанному адресу препятствует истцу в реализации полномочий собственника, его требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу суд также находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Аникеева Владимира Николаевича – удовлетворить частично.
Признать Аникееву Маргариту Владимировну и Аникеева Виталия Владимировича утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: