РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Никитина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Александра Сергеевича к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о прекращении права ликвидированной организации постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Никитин А.С. обратился в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области, в котором просит прекратить право ликвидированной организации МУП ЖКХ «Бородинское» Киреевского района Тульской области на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Также просит изменить вид жилого помещения – <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., признав данное жилое помещение частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, а также его умершим родителям Никитину С.Н. и Никитиной Н.А. принадлежало на праве общей совместной собственности жилое помещение – <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., состоящая из трех жилых комнат, которая фактически является частью жилого дома. В <адрес> данного дома в настоящее время никто не проживает, она признана ветхой, непригодной для проживания. К дому непосредственно прилегает земельный участок площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №, на котором располагаются надворные постройки, находящиеся в его пользовании. Указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования МУП ЖКХ «Бородинский», которое в настоящее время ликвидировано. Таким образом, определение статуса занимаемого им жилого помещения как квартиры, препятствует ему в реализации прав собственника, поскольку не позволяет приобрести земельный участок в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Никитин А.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица администрации МО рабочий поселок Бородинский Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением судьи, – МРИ № 7 ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением судьи, – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением судьи, – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца Никитина А.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок общей площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование МУП ЖКХ «Бородинское» для размещения жилого дома, что подтверждается свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования и кадастровой выпиской о земельном участке.
Как следует из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> была передана в общую совместную собственность Никитину С.Н., Никитиной Н.А., а также истцу Никитину А.С.
Таким образом, жилой дом, находящийся в том числе в собственности истца, расположен по тому же адресу, что и земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование МУП ЖКХ «Бородинское».
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.216 ГК РФ, вещными правами, наряду с правом собственности, в частности, являются право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.268); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
В силу ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
Между тем, деятельность МУП ЖКХ «Бородинское» была прекращена определением арбитражного суда № № от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства в связи банкротством предприятия, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из положений ч.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Как предусмотрено ч.1 ст.65 ГК РФ юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом).
Признание юридического лица банкротом судом влечет его ликвидацию.
Таким образом, ликвидация МУП ЖКХ «Бородинское» в связи с банкротством влечет его прекращение без перехода к другим лицам в порядке правопреемства всех прав и обязанностей указанного юридического лица, в том числе права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.
С учетом изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Никитина А.С. в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за МУП ЖКХ «Бородинское».
Разрешая исковые требования Никитина А.С. об изменении вида жилого помещения, суд приходит к следующему.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на жилое помещение – <адрес> в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.
Между тем, как ранее уже было установлено судом, данное жилое помещение было передано в общую совместную собственность истцу Никитину А.С., а также Никитину С.Н. и Никитиной Н.А.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> поселковой администрацией.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ были определены доли истца Никитина А.С., а также наследодателей Никитиной Н.А. и Никитина С.Н. в праве собственности на спорное жилое помещение – по 1/3 доле в праве за каждым.
Одновременно ДД.ММ.ГГГГ истцом Никитиным А.С. были получены свидетельства о праве на наследство после смерти его родителей Никитиной Н.А. и Никитина С.Н., что по смыслуст.1152, 1153 ГК РФ означает приобретение истцом наследства, в том числе долей в праве на спорное жилое помещение.
Как усматривается из справки управляющей жилищной организации ООО «ВоСток-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживает только истец Никитин А.С.
Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: комнату № 1 (площадью 2,0 кв.м.), комнату № 2 (площадью 0,5 кв.м.), комнату № 3 (площадью 11,1 кв.м.), комнату № 4 (площадью 7,2 кв.м.), комнату № 5 (площадью 14,2 кв.м.), комнату № 6 (площадью 17,2 кв.м.), а также помещений под литером «а», «а1». Общая площадь жилого помещения составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 38,6 кв.м.
Из технического паспорта и кадастрового паспорта также усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, имеющее отдельный вход.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании указанного жилого помещения частью жилого дома.
Таким образом, исковые требования Никитина А.С. суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Никитина Александра Сергеевича удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования МУП ЖКХ «Бородинское» земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений на плане БТИ под литером «А», включающем в себя: комнату № 1 (площадью 2,0 кв.м.), комнату № 2 (площадью 0,5 кв.м.), комнату № 3 (площадью 11,1 кв.м.), комнату № 4 (площадью 7,2 кв.м.), комнату № 5 (площадью 14,2 кв.м.), комнату № 6 (площадью 17,2 кв.м.), а также помещений под литером «а», «а1», признав его частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья