РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующегоСеменовой Т.Е.,
при секретареЛазукиной Т.А.,
с участием истца Горскиной Т.В. и ответчика Горскина П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293/10 по иску Горскиной Татьяны Викторовны к Горскину Владимиру Петровичу, Помогаевой Ирине Владимировне, Соменко Екатерине Николаевне, Горскиной Марии Федоровне, Горскину Петру Васильевичу, Митяеву Сергею Юрьевичу об изменении вида жилого помещения, определении долей в праве на часть жилого дома, земельный участок, установлении правильной нумерации,
у с т а н о в и л:
на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №, Горскиной Т.В., Горскину В.П., Помогаевой (Горскиной ) И.В., Соменко ( Агаповой ) Е.Н., Горскиной М.Ф., Горскину П.В. передана в общую совместную собственность квартира, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пер<адрес>, <адрес> (свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией г.Липки Киреевского района, регистрационное удостоверение №, выданное органом технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ).
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают: Горскина Т.В., Горскин В.П., Помогаева И.В.
Кроме этого, в совместной собственности Горскиной Т.В., Горскина В.П., Помогаевой (Горскиной ) И.В., Соменко ( Агаповой ) Е.Н., Горскиной М.Ф., Горскина П.В. находится земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный при вышеуказанном жилом доме, приобретенный ими на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного решением главы администрации г.Липки Киреевского район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
Горскина Т.В. обратилась в суд с иском к Горскину В.П., Помогаевой И.В., Соменко Е.Н., Горскиной М.Ф., Горскину П.В., Митяеву С.Ю об изменении вида жилого помещения: просит признать <адрес> по пер.<адрес> <адрес> частью жилого дома, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 40,0 кв.м, определении долей в праве на часть жилого дома, земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, - по 1/6 доле за каждым из собственников, установлении правильной нумерацию квартиры в правоустанавливающих документах на земельный участок при указанном домовладении: свидетельстве на право собственности на землю, бессрочном (постоянном) пользовании землей и соответствующей кадастровой выписке.
В обоснование своих требований истец, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, кроме того указала, что фактически, принадлежащий ей и ответчикам Горскину В.П., Помогаевой И.В., Соменко Е.Н., Горскиной М.Ф., Горскину П.В. объект недвижимости является частью домовладения, поскольку под одной крышей находятся два изолированных друг от друга жилых помещения с отдельными входами, предназначенные для проживания двух семей (квартира под №№ в указанном доме принадлежит Митяеву С.Ю.). К каждой из частей указанного жилого дома непосредственно прилегают земельные участки. Правовой статус принадлежащего им объекта недвижимости – как квартиры, ущемляет их полномочия собственников данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности возводить хозяйственные постройки.
В судебном заседании истец Горскина Т.В. - свои исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Горскин П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Ответчики – Горскин В.П., Помогаева И.В., Соменко Е.Н., Горскина М.Ф., Митяев С.Ю. - в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, от них имеются письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что исковые требования признают.
Третьи лица – администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области – своих представителей в суд не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, от них имеются письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истца и ответчиков на вышеуказанное жилое помещение, объект их прав значится как квартира.
Между тем, как видно из технического паспорта на квартиру, выполненного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 13.09.2010 года, и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, причем одна из квартир (№) одна из которых (<адрес>) имеет общую площадь - 66,3 кв.м., жилую – 40,0 кв.м.
Изложенное дает суду достаточно оснований для изменения статуса <адрес> по переулку <адрес>, <адрес> с признанием ее частью жилого дома.
Разрешая исковые требования об определении долей в части жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу суд приходит к следующему.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.3.1 данного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом установлено, что соглашений об определении долей между сособственниками <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 40,0 кв.м, в <адрес> по переулку <адрес>, а также земельного участка по данному адресу, - не заключалось.
Оснований для отступления от установленного законом общего правила равенства долей сособственников применительно к рассматриваемому случаю суд не усматривает.
Следуя изложенным выше выводам относительно статуса (вида) спорного объекта, суд полагает возможным установить на данную часть жилого дома и земельный участок общую долевую собственность сторон – сособственников, определив долю каждого из них в размере – по 1/6.
Что касается требовании истца об установлении правильной нумерации, то анализ данных требований и их оснований позволяет утверждать, что, по сути, истцом ставится вопрос об установлении факта того, что номер квартиры, указанный в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года за №№ и кадастровой выписке, действительно, №, а не №
В соответствии с ч.2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит изменение, возникновение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, но только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как видно из текста представленного суду свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Роснедвижимости по Тульской области, адрес объекта недвижимого имущества – земельного участка, КН №, площадью 400 кв.м: <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>.
Сопоставив прочие данные об участке, его владельцах, основаниях приобретения ими прав, имеющиеся в названных документах, о жилом помещении, занимаемом истцами в <адрес> по пер. <адрес> <адрес>, согласно выписке из технического паспорта являющемся двухквартирным, реквизиты самих названных документов, суд приходит к выводу о том, что номер квартиры в названных свидетельстве и выписке из кадастра указан ошибочно «№» вместо надлежащего «№».
Поскольку установление указанного факта имеет для истца юридическое значение и надлежащие документы не могут быть получены им во внесудебном порядке, требований истца в данной части суд находит подлежащими удовлетворению.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и являются подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Горскиной Татьяны Викторовны – удовлетворить.
Признать <адрес> по пер.<адрес> <адрес> частью жилого <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, общей площадью 66.3 кв.м, жилой площадью – 40.0 кв.м.
Определить доли Горскиной Татьяны Викторовны, Горскина Владимира Петровича, Помогаевой Ирины Владимировны, Соменко Екатерины Николаевны, Горскиной Марии Федоровны, Горскина Петра Васильевича в праве общей собственности на часть жилого <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, общей площадью 66.3 кв.м, жилой площадью – 40.0 кв.м., - по 1/6 доле в праве у каждого.
Установить, что номер квартиры, указанный в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочном (постоянном) пользовании землей от ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровой выписке о земельном участке, площадью 400 кв.м (кадастровый номер №), расположенном по адресу: <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>, выданной Управлением Роснедвижимости по Тульской области 29.07.2009 года, - «№».
Определить доли Горскиной Татьяны Викторовны, Горскина Владимира Петровича, Помогаевой Ирины Владимировны, Соменко Екатерины Николаевны, Горскиной Марии Федоровны, Горскина Петра Васильевича в праве общей совместной собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при части жилого <адрес> по пер<адрес> <адрес>, - по 1/6 доле в праве у каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий-