РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Изотова М.С. и ответчика Фельбуш Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова Михаила Сергеевича к Фельбуш Наталье Юрьевне о выделе доли,
установил:
Изотов М.С. обратился с иском к Фельбуш Н.Ю., в котором просит выделить ему часть жилого дома общей площадью 43,1 кв.м, соответствующую принадлежащей ему 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и постройки хозяйственного назначения под лит. Г,Г3,Г4 и Г5.
Заявленное требование истец обосновывает следующим.
Истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с надворными постройками. Данный дом состоит из двух квартир (частей дома), которые не имеют общих помещений. Истец владеет частью дома, состоящей из помещений: коридор площадью 3,9 кв.м, кухня площадью 9,6 кв.м, санузел площадью 3,1 кв.м, жилая комната площадью 9,8 кв.м, жилая комната площадью 16,7 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой площадью 26,5 кв.м, с хозяйственными постройками. Собственником второй части дома – <адрес> является Фельбуш Н.Ю.
Истец просит выделить его долю в натуре и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Изотов М.С. иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчик Фельбуш Н.Ю. в судебном заседании иск признала, пояснила, что часть жилого дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира, не имеет общих помещений с частью дома, принадлежащей Изотову М.С., входы в их части дома отдельные, каждый из них использует отдельные земельные участки возле дома, где расположены соответствующие хозяйственные постройки.
Третьим лицом, администрацией м.о. г. Липки Киреевского района, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общества имущества (пункт 2).
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Изотов М.С. является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (номер квартиры не указан) с надворными постройками общей площадью дома 86,9 кв.м, то есть номер квартиры не указан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Фельбуш Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Липковское коммунальное хозяйство» передало Фельбуш Н.Ю. и Изотову М.С. в собственность несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование жилого дома по адресу: <адрес>.
Из представленной выписки из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: : <адрес>, данный дом состоит из двух частей, размещенных на одном этаже, общей площадью 86,9 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м.
Из технического паспорта следует, что в части указанного жилого дома имеются отдельные входы: один из них через пристройку лит.а1 ведет в часть дома Изотова М.С. (бывшая <адрес>), второй через пристройку лит.а2 ведет в <адрес>, принадлежащую Фельбуш Н.Ю. Части дома, в которых расположены указанные части дома, не имеют сообщения между собой, отделены сплошной поперечной стеной.
Как следует из объяснений истца и ответчика, не противоречащих данным технического паспорта объекта недвижимости, Изотов М.С. владеет частью дома общей площадью 43,1, в том числе жилой площадью 26,5 кв.м, состоящей из помещений: коридор площадью 3,9 кв.м, кухня площадью 9,6 кв.м, санузел площадью 3,1 кв.м, жилая комната площадью 9,8 кв.м, жилая комната площадью 16,7 кв.м.
Поскольку жилые помещения, которыми владеют различные лица, представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Сособственник жилого дома (ответчик Фельбуш Н.Ю.) согласна с вариантом выдела доли Изотова М.С.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Изотова М.С. удовлетворить.
Выделить Изотову Михаилу Сергеевичу 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома, состоящей из помещений в лит.А,а1: коридор площадью 3,9 кв.м, кухня площадью 9,6 кв.м, санузел площадью 3,1 кв.м, жилая комната площадью 9,8 кв.м, жилая комната площадью 16,7 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой площадью 26,5 кв.м, с надворными постройками под лит. Г, Г3, Г4 и Г5, с прекращением права долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий