РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-47/10 по иску Петрова Анатолия Николаевича, Петровой Тамары Николаевны, Гончаровой Екатерины Анатольевны и Петрова Евгения Анатольевича к администрации муниципального образования Киреевский район, Баранову Евгению Алексеевичу и Баранову Андрею Алексеевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Петров А.Н., Петрова Т.Н., Гончарова Е.А., действующая в интересах малолетних сыновей ФИО3 и ФИО4, Петров Е.А., действующий в интересах малолетнего сына ФИО5,. обратились с иском к администрации м.о. Киреевский район, в котором требуют признать в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Иск обосновывается следующим. Петров А.Н., Петрова Т.Н., Гончарова Е.А., Петров Е.А., ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, проживают в <адрес>, предоставленной Петрову А.Н. совхозом «Дедиловский». Фактически, квартира, в которой они проживают, представляет собой отдельную часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Часть дома, которой они пользуются, состоит из помещений: кухня площадью 7,8 кв.м, коридор площадью 7,7 кв.м, жилая площадью 24,6 кв.м, коридор площадью 5,6 кв.м, кладовая площадью 2,7 кв.м, ванная площадью 2,9 кв.м, жилая площадью 14,6 кв.м, жилая площадью 8,5 кв.м, общей площадью 74,4 кв.м, в том числе жилой площадью 47,7 кв.м, а также веранды площадью 9 кв.м. Документов о предоставлении в пользование данного жилого помещения, поквартирной карточки не сохранилось, также как и правоустанавливающих документов на жилое помещение прежнего собственника, что препятствует приватизации в установленном порядке. Никто из проживающих в жилом помещении ранее не участвовал в приватизации. Проживающие в жилом помещении лица решили приватизировать жилое помещение с участием Петрова А.Н., Петровой Т.Н., несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 и ФИО4 с передачей жилого помещения в долевую собственность по 1/5 доли в праве каждого. Просят признать за Петровым А.Н., Петровой Т.Н., ФИО5, ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, состоящую из помещений: кухня площадью 7,8 кв.м, коридор площадью 7,7 кв.м, жилая площадью 24,6 кв.м, коридор площадью 5,6 кв.м, кладовая площадью 2,7 кв.м, ванная площадью 2,9 кв.м, жилая площадью 14,6 кв.м, жилая площадью 8,5 кв.м, общей площадью 74,4 кв.м, в том числе жилой площадью 47,7 кв.м, а также веранды площадью 9 кв.м в, по адресу: <адрес>).
Истцами и ответчиками, администрацией м.о. Киреевский район, Барановым Е.А. и Барановым А.А., третьим лицом - администрацией м.о. Богучаровское Киреевского района, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по существу иска нет.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.6 данного закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают Петров А.Н., Петрова Т.Н. и Гончарова Е.А. с 17.04.1987 года, Петров Е.А. с 01.06.1986 года, ФИО5 с 20.08.2010 года, ФИО4 с 15.10.2010 года и ФИО3 с 30.03.1999 года (выписка из домовой книги, справка администрации МО Богучаровское № от ДД.ММ.ГГГГ).
Документы о предоставлении указанного жилого помещения, поквартирная карточка не сохранились (справки администрации МО Богучаровское № от ДД.ММ.ГГГГ).
СПК «Дедиловский», согласно выписке из Единого госреестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратил деятельность с 15.08.2008г.
В соответствии с уведомлением конкурсного управляющего СПК «Дедиловский» от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> (в том числе и <адрес> не передан в собственность м.о. Богучаровское.
В справке-паспорте, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на часть дома (<адрес>, сведения о субъектах права отсутствуют.
Следовательно, собственник жилого помещения, в котором проживают истцы, не установлен, данное имущество является бесхозяйным. В таком случае, орган местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение, должно быть принято на учет и по истечении года соответствующий орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на это имущество (ст.225 ГК РФ).
То обстоятельство, что органы местного самоуправления не предприняли мер по установлению своего права собственности на бесхозяйное жилое помещение, не может умалять право граждан на передачу им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Петров А.Н., Петрова Т.Н., ФИО5, ФИО3 и ФИО4 не участвовали ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными справками администрации м.о. Богучаровское от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № и №, соответственно), то есть соблюдаются требования ст.11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Петров А.Н., Петрова Т.Н., ФИО5, ФИО3 и ФИО4 являются гражданами Российской Федерации, что подтверждается сведениями о паспортах и свидетельствах о рождении соответствующих лиц в выписке из домовой книги.
Значит, имеются все условия для передачи такого жилого помещения в порядке приватизации лицам, проживающим в данном жилом помещении.
Согласно ст.8 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
Проживающие в жилом помещении лица договорились о передаче жилого помещения в собственность только пяти из семи таких лиц, в том числе всем троим малолетним гражданам. Гончарова Е.А., являясь матерью ФИО3 (свидетельство о рождении №) и ФИО4 (свидетельство о рождении №), вправе представлять интересы данных лиц. Петров Е.А. является отцом ФИО5 (свидетельство о рождении №) и, как законный представитель, вправе действовать в интересах своего сына. Выраженная в иске родителями малолетних граждан воля, направленная на реализацию права малолетних на участие в приватизации жилых помещений, соответствует интересам таких граждан.
Поскольку количество лиц, выразивших желание участвовать в приватизации жилого помещения, равно пяти, их доли в праве долевой собственности на данное жилое помещение составит по 1/5, что соответствует требованиям, ст.245 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната.
Из справки-паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на часть дома (<адрес> следует, что в данном доме имеются две квартиры, которые имеют два отдельных входа: один из них через пристройку лит.а ведет в помещения 2 (коридор) площадью 7,7 кв.м, 1 (кухня) площадью 7,8 кв.м, 4 (коридор) площадью 5,6 кв.м; 3 (жилая комната) площадью 24,6 кв.м, 6 (ванная) площадью 2,9 кв.м, 5 (кладовая) площадью 2,7 кв.м, 7 (жилая) площадью 14,6 кв.м, 8 (жилая) площадью 8,5 кв.м, на первом этаже здания лит.А, общая площадь составляет 74,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 47,7 кв.м; данные части дома не имеют сообщения между собой, отделены сплошной поперечной стеной, что соответствует данным, указанным истцами в иске.
Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Баранов А.А. (3/4 доли в праве) и Баранов Е.А. (1/4 доля в праве), что следует из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Киреевского райсуда от 11.09.2009 года и свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Быковской О.И. в реестре за №. Данные лица (ответчики по делу) не возражают против заявленного требования.
Поскольку указанные жилые помещения представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Петрова А.Н., Петровой Т.Н., Гончаровой Е.А., действующей в интересах ФИО3 и ФИО4, и Петрова Е.А., действующего в интересах ФИО5, удовлетворить.
Признать за Петровым Анатолием Николаевичем, Петровой Тамарой Николаевной, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности в порядке приватизации по одной пятой доли в праве собственности каждого на часть одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), 1982 года постройки, общей площадью 74,4 кв.м, в том числе жилой площадью 47,7 кв.м, с инвентарным номером №, с помещениями в лит. «А» и «а1», указанными в справке-паспорте, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», - коридор площадью 7,7 кв.м, кухня площадью 7,8 кв.м, коридор площадью 5,6 кв.м; жилая комната площадью 24,6 кв.м, ванная площадью 2,9 кв.м, кладовая площадью 2,7 кв.м, жилая площадью 14,6 кв.м, жилая площадью 8,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий