РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Лапшина С.В.,
третьего лица Лапшиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-63/10 по иску Лапшина Сергея Васильевича к администрации м.о. Киреевский район о признании права собственности на самовольные пристройки и изменении вида жилого помещения,
установил:
Лапшин С.В. обратился с иском к администрации м.о. Киреевский район, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на самовольные пристройки, изменить вид жилого помещения.
Свои требования истец обосновывает следующим. Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. В процессе использования данного жилого помещения, в конце 2004 года, он, не зная установленного порядка, без предварительного разрешения сделал перепланировку данного жилого помещения – передвинул перегородку между двумя жилыми комнатами (ранее площадью 7,5 и 17,7 кв.м), площади которых стали равны 9 и 16,2 кв.м, соответственно; передвинул перегородки между жилой комнатой (ранее площадью 12 кв.м), коридором (ранее 5,4 кв.м) и кухней (ранее – 7 кв.м), в результате чего образовались кухня площадью 8,4 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м и жилая комната площадью 12,4 кв.м; на месте холодных пристроек (ранее лит. а, а1) возвел жилую пристройку лит.А1 и холодную пристройку – веранду (лит. а). В результате увеличилась общая площадь до 69,7 кв.м, жилая площадь увеличилась до 37,6 кв.м, подсобная – до 32,1 кв.м. В настоящее время он согласовал перепланировку с соответствующими организациями, получил экспертное заключение о том, что перепланированное жилое помещение соответствует установленным требованиям. Данное жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом и предназначено для проживания одной семьи. В документах его жилое помещение значится как квартира. Такой вид жилого помещения не позволяет ему приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к дому. В жилом помещении также состоят на регистрационном учете супруга истца - Лапшина И.Г. и несовершеннолетний сын истца - ФИО3
В судебном заседании истец Лапшин С.В. иск поддержал, просил его удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Третье лицо Лапшина И.Г. в судебном заседании не возражала против требований истца.
Ответчиком, администрацией м.о. Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Третьи лица, администрация м.о. Приупское, территориальный отдел по Киреевскому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание представителей не направили.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, третьего лица Лапшиной И.Г., исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц: факт того, что истцу в действительности принадлежит на праве собственности жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Киреевским филиалом ТОРЦ; из представленного технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Стройэкспертиза», следует вывод о том, что общее состояние строительных конструкций здания по адресу: <адрес>, характеризуется как работоспособное; права иных лиц не нарушаются, поскольку в представленной копии инвентарного плана указанного помещения имеются отметки о согласовании произведенной перепланировки; жилой дом не является многоквартирным, поскольку в нём имеется только одна квартира.
В таком случае, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд постановляет решение об удовлетворении иска.
На основании ст.16, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.222 ГК РФ,
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Лапшина С.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии (литеры А,А1,а), общей площадью 69,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,6 кв.м и подсобной площадью 32,1 кв.м, состоящее из трёх жилых комнат с учётом жилой пристройки лит.А1, в которой расположены коридор площадью 12,8 кв.м, котельная площадью 2,5 кв.м и ванная площадью 4,3 кв.м, и веранды лит.а, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 10.03.2010 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на объект с инвентарным номером 70:228:001:003096100.
Признать право собственности Лапшина Сергея Васильевича на жилую пристройку и веранду к жилому помещению по адресу: <адрес>, указанные под литерами «А1» и «а», соответственно, в техническом паспорте жилого помещения, составленном по состоянию на 10.03.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав его жилым домом общей площадью 69,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,6 кв.м и подсобной площадью 32,1 кв.м, состоящим из помещений: в лит.А - коридор площадью 4,1 кв.м, жилые комнаты площадью 9,0, 12,4 и 16,2 кв.м и кухня площадью 8,4 кв.м, в лит.А1 – коридор площадью 12,8 кв.м, котельная площадью 2,5 кв.м и ванная площадью 4,3 кв.м, веранды лит.а, указанных в техническом паспорте жилого помещения, составленном по состоянию на 10.03.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий