Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием истца Уткина Ю.С.,
третьего лица Уткина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2011 по иску Уткина Юрия Семеновича к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
истец Уткин Ю.С. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
На основании решения исполнительного комитета Болоховского городского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года Болоховскому учебно-производственному предприятию Всероссийского общества слепых в юго-западной части города Болохово Киреевского района был выделен земельный участок площадью 0,25 га для размещения на нём гаражного кооператива.
В ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца ФИО3, работающему на Болоховском учебно-производственном предприятии Всероссийского общества слепых был предоставлен земельный участок под строительство гаража. На указанном земельном участке истцом был построен гараж с подвалом площадью 23, 8 кв.м..
По настоящее время истец пользуется данным гаражом. Согласование строительства произведено с необходимыми эксплуатационными службами района.
Желая зарегистрировать право собственности на данный гараж, истец обратился в администрацию муниципального образования Киреевский район с заявлением о предоставлении ему (истцу) в собственность земельного участка, на котором возведён гараж. В указанной администрации ему пояснили, что для этого необходимо признать право собственности на этот гараж в судебном порядке.
В своём иске Уткин Ю.С. просит:
признать за ним право собственности на кирпичный гараж с подвалом, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третьи лица: администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
От них поступили письменные заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, при этом: администрация муниципального образования Киреевский район иск признаёт, администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области возражений относительно заявленных требований не представило.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеперечисленных не явившихся участвующих в деле лиц.
Истец Уткин Ю.С. в суде исковые требования поддержал в полном объёме.
Третье лицо Уткин А.С. не возражал против заявленных требований.
Выслушав объяснения истца Уткина Ю.С., третьего лица Уткина А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполнительного комитета Болоховского городского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ Болоховскому учебно-производственному предприятию Всероссийского общества слепых в юго-западной части города Болохово Киреевского района был выделен земельный участок площадью 0,25 га для размещения на нём гаражного кооператива. Копия этого решения имеется в деле.
На данном земельном участке Уткин Ю.С. построил гараж с подвалом (лит. Г, под Г) общей площадью 23,8 кв.м., что подтверждается техническим и кадастровыми паспортами на гараж, выданным Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Из копии технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что субъектом незарегистрированного права на расположенный по адресу: <адрес> гараж с подвалом площадью 23,8 кв.м. с инвентарным номером № (лит. Г, под Г), является Уткин Юрий Семенович, который получил согласование эксплуатационных служб района.
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Стройэкспертиза» следует, что указанным обществом было проведено обследование состояния конструкций кирпичного гаража с подвалом по адресу: <адрес>, а также проанализирована документация по указанному адресу в объёме технического паспорта БТИ.
По результатам проведённого обследования сделано следующее заключение:
состояние кирпичного гаража с подвалом (литеры Г, под Г) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный;
конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан;
качество строительства и характеристики применённых строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока;
возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Суд не усматривает оснований для сомнения в достоверности содержащихся в указанном техническом заключении выводов. Данное техническое заключение, выполненное на основании научно-разработанных методик, суд считает относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.
Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к выводу о том, что за истцом Уткиным Ю.С. возможно признать право собственности на самовольно возведённый им гараж в силу положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район суд находит исковые требования Уткина Ю.С. подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Уткина Юрия Семеновича удовлетворить.
Признать за Уткиным Юрием Семеновичем право собственности на кирпичный гараж с подвалом (лит. Г под Г) общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов