РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 годаг.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Канунникова Н.И.,
третьего лица Канунниковой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело№ 2-97/11 по иску Канунникова <данные изъяты> к Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Тульской области, Коркоценко <данные изъяты>, Мандрико <данные изъяты>, Мандрико <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, изменении вида жилого помещения,
установил:
Канунников Н.И. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Тульской области, Коркоценко З.В., Мандрико Г.Ф., Мандрико М.Н. о признании права собственности на земельный участок, изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что 31.05.1999 г. умерла Хилько З.Н. Он (Канунников Н.И.) является единственным ее наследником по завещанию. В течение установленного законом срока он обратился в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, после чего он осуществил государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимого имущества. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Хилько З.Н. также входит земельный участок по вышеуказанному адресу, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. В установленный законом срок он не оформил свои наследственные права на данный земельный участок. Фактически принадлежащий ему объект недвижимости – квартира, доставшаяся в наследство от Хилько З.Н., является частью домовладения, а не квартирой, к которой непосредственно примыкает вышеуказанный земельный участок. Правовой статус принадлежащего ему объекта недвижимости как квартиры, ущемляет его полномочия как собственника данного жилого помещения, поскольку он лишен возможности в установленном законом порядке производить необходимые для эксплуатации строения улучшения, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. Помимо этого, не представляется возможным приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к домовладению. Изменив вид принадлежащего ему жилого помещения и признав право собственности на земельный участок, он сможет реализовать свое право на получение наследства и в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав его частью жилого дома; признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Канунников Н.И. просил рассматривать только требование об изменении вида жилого помещения, а именно просил признать принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м. частью жилого дома. Требование о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Хилько З.Н., умершей 31.05.1999 г., просил не рассматривать считая его преждевременным. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил в полном объеме. Дополнительно пояснил, что спорную квартиру он получил в наследство от Хилько З.Н. Принадлежащий ему объект недвижимости располагается жилом одноэтажном доме, предназначенным для проживания трех семей. Все три части указанного жилого дома полностью изолированы друг от друга, имеются отдельные входы в каждую часть дома. В квартире под номером 1 указанного дома проживают Коркоценко З.В., Мандрико Г.Ф., Мандрико М.Н. и несовершеннолетний Мандрико А.М. В квартире под номером 2 никто не проживает, ранее в ней проживал Верховодов Е.М. Изменение статуса, принадлежащего ему объекта недвижимости, то есть признания его жилым домом, а не квартирой, необходимо прежде всего для оформления в собственность земельного участка, прилегающего к дому и соответственно возможности возводить на нем на законных основаниях хозяйственные постройки. Причина, по которой дом значится квартирой, ему не известна.
Ответчик Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Тульской области в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Коркоценко З.В., Мандрико Г.Ф., Мандрико М.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Третье лицо Канунникова О.П. в судебном заседании просила исковые требования Канунникова Н.И. удовлетворить и признать <адрес> в <адрес> частью жилого дома, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области в суд своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Канунникова Н.И. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, на усмотрение суда ввиду отсутствия правовой заинтересованности.
Третье лицо администрация муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Канунникова Н.И., третьего лица Канунниковой О.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м. является Канунников Н.И., право собственности у которого возникло в результате наследования по завещанию. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Хилько З.Н. I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; наследственным делом № к имуществу умершей Хилько З.Н.; свидетельством о государственной регистрации права <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ
В спорной квартире по адресу: <адрес> Канунников Н.И. зарегистрирован и проживает с 22.02.2000 г. по настоящее время, как и его супруга Канунникова О.П., что подтверждается справками от 22.10.2010 г., от 17.01.2011 г. администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области; копиями паспортов Канунникова Н.И., Канунниковой О.П.
Как усматривается из справок от 17.01.2011 г. администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Коркоценко З.В., Мандрико Г.Ф., Мандрико М.Н., Мандрико А.М.; в <адрес> - на регистрационном учете никто не состоит. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 27.01.2011 г. № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 2010, а также планом всего домовладения № по <адрес> в <адрес>, фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – трехквартирного жилого дома, имеет общую площадь 25,6 кв.м, жилую площадь 18,2 кв.м, состоит из жилой комнаты литер А площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты литер А2 площадью 7,8 кв.м., кухни литер А3 площадью 7,4 кв.м., имеет отдельный вход, сообщение с квартирами 1, 2 в данном жилом доме отсутствует. Все квартиры полностью изолированы друг от друга.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04.10.2010 г. №, свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Хилько З.Н. – бывшей собственнице спорного жилого помещения, после смерти которой право собственности на квартиру перешло в порядке наследования по завещанию к Канунникову Н.И.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что <адрес> в <адрес> состоит из трех обособленных жилых помещений – квартир №№ 1,2,3. Все квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно <адрес> в <адрес> не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – <адрес>, принадлежащая Канунникову Н.И., по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Канунникова Н.И. к Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Тульской области, Коркоценко З.В., Мандрико Г.Ф., Мандрико М.Н. об изменении вида жилого помещения являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
признать <адрес> в <адрес> частью жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м., состоящей из строения литер А (№ 3- жилая комната площадью 10,4 кв.м.), литер А2 (№ 2 – жилая комната площадью 7,8 кв.м.), литер А3 (№ 1 – кухня площадью 7,4 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий