РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 годаг.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Черезова А.Г.,
третьих лиц Черезовой Е.И., Черезовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело№ 2-111/11 по иску Черезова <данные изъяты> к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения,
установил:
Черезов А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником пятикомнатной квартиры общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м., расположенной в <адрес>. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает с семьей: Черезовой Е.И., Черезовой И.Г., Черезовой О.В., несовершеннолетними Черезовыми А.А., И.А., И.А. Квартира состоит из следующих помещений: литер А (№ 1- кухня площадью 8,0 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 9,9 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,8 кв.м.); литер А1 (№ 5 – жилая комната площадью 10,4 кв.м.); литер А2 (№ 6 – коридор площадью 3,9 кв.м., № 7 – ванная площадью 6,1 кв.м.); мансарда над литером А (№ 8 – коридор площадью 14,4 кв.м., № 9 – жилая комната площадью 12,7 кв.м.). Фактически принадлежащий ему объект недвижимости является одноквартирным одноэтажным обособленным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, а не квартирой. При доме находится земельный участок, использующийся его семьей для выращивания садово-огородных культур, ведения личного подсобного хозяйства. Правовой статус принадлежащего ему объекта недвижимости как квартиры, ущемляет его полномочия собственника, поскольку он лишен возможности улучшить жилищные условия за счет пристройки к дому дополнительных жилых и подсобных помещений, возводить надворные постройки на придомовой территории. Помимо этого, не представляется возможным приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к домовладению, фактически находящийся в его пользовании. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м., состоящей из литера А (№ 1- кухня площадью 8,0 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 9,9 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,8 кв.м.); литера А1 (№ 5 – жилая комната площадью 10,4 кв.м.); литера А2 (№ 6 – коридор площадью 3,9 кв.м., № 7 – ванная площадью 6,1 кв.м.); мансарды над литером А (№ 8 – коридор площадью 14,4 кв.м., № 9 – жилая комната площадью 12,7 кв.м.), признав его жилым домом.
В судебном заседании истец Черезов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Просил признать принадлежащую ему на праве собственности квартиру в <адрес> в <адрес> общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м. жилым домом. Дополнительно пояснил, что спорная квартира изначально передавалась в совместную собственность его родителям и ему. После смерти отца Черезова Г.П., умершего 22.07.1993 г., на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 07.04.2008 г. в указанной квартире были определены его с родителями доли – по 1/3 каждому, а также за ним и его матерью Черезовой Е.И. признано право собственности в равных долях в порядке наследования по закону после смерти Черезова Г.П. на наследственное имущество, заключающееся в 1/3 доле вышеуказанной квартиры. Таким образом, они с матерью стали сособственниками спорной квартиры, по ? доле каждый. На основании договора дарения от 09.12.2008 г. Черезова Е.И. подарила ему принадлежащую ей ? долю квартиры в <адрес> в <адрес>. Причина, по которой дом значится квартирой, ему не известна.
Ответчик администрация муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя, исковые требования признает.
Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ, в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя, исковые требования признает.
Третьи лица Черезова Е.И., Черезова И.Г. в судебном заседании исковые требования Черезова А.Г. поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, подтвердив обстоятельства, указанные истцом в обоснование заявленных требований. Не возражали, что квартира, принадлежащая Черезову А.Г. общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м., расположенная в д.7 по ул.Л.Толстого в г.Липки Киреевского района Тульской области будет признана жилым домом.
Третье лицо Черезова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черезовых А.А., И.А., И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Черезова А.Г., третьих лиц Черезовой Е.И., Черезовой И.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником квартиры в <адрес> в <адрес> общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м. является Черезов А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора дарения ? доли квартиры от 09.12.2008 г., решения Киреевского районного суда Тульской области от 07.04.2008 г., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ
Черезов А.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 05.12.1989 г. по настоящее время. Имеет следующий состав семьи: мать Черезова Е.И., сестра Черезова И.Г., супруга Черезова О.В., несовершеннолетние дети Черезов А.А., Черезов И.А., Черезов И.А., которые также состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области; копиями паспортов Черезовых Е.И., А.Г., И.Г., О.В., а также представленными свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.
В соответствии с представленными техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Черезову А.Г., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 2007 г., с отметкой о состоянии на 2011 г., фактически спорный объект недвижимости представляет собой самостоятельное строение - одноквартирный одноэтажный обособленный жилой дом, имеет общую площадь 87,8 кв.м, жилую площадь 55,4 кв.м., состоит из строения литер А (№ 1- кухня площадью 8,0 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 9,9 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,8 кв.м.); литер А1 (№ 5 – жилая комната площадью 10,4 кв.м.); литер А2 (№ 6 – коридор площадью 3,9 кв.м., № 7 – ванная площадью 6,1 кв.м.); мансарда над литером А (№ 8 – коридор площадью 14,4 кв.м., № 9 – жилая комната площадью 12,7 кв.м.).
Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.01.2011 г., в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что квартира в <адрес> в <адрес>, принадлежащая Черезову А.Г., является индивидуально-определенным, изолированным строением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как жилой дом.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Черезова А.Г. об изменении вида жилого помещения законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Черезова ФИО11 к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать квартиру в <адрес> в <адрес> жилым домом № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м, жилой площадью 55,4 кв.м., состоящим из строения литер А (№ 1- кухня площадью 8,0 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 9,9 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,8 кв.м.); литер А1 (№ 5 – жилая комната площадью 10,4 кв.м.); литер А2 (№ 6 – коридор площадью 3,9 кв.м., № 7 – ванная площадью 6,1 кв.м.); мансарда над литером А (№ 8 – коридор площадью 14,4 кв.м., № 9 – жилая комната площадью 12,7 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий