РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2011 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной Валентины Юрьевны к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Самарина В.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области, в котором просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 24,5 кв.м., находящийся в <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес> <адрес> у железной дороги был выделен земельный участок площадью 0,25 га для строительства гаражного кооператива. Документы о выделении застройщикам земельных участков для постройки личных гаражей не сохранились, в связи с чем невозможно зарегистрировать в качестве юридического лица фактически созданный кооператив. 05.11.1998 г. владельцами гаражей на общем собрании был принят Устав товарищества гаражного кооператива №, который был утвержден главой администрации <адрес> МО <адрес>. В дальнейшем товарищество гаражного кооператива не было зарегистрировано. Она является одним из пайщиков, в связи с чем в 1989 г. построила кирпичный гараж площадью 24,5 кв.м. по внутреннему обмеру и 29,7 кв.м. по наружному, с подвалом площадью 20 кв.м. С момента постройки и до настоящего времени она пользуется указанным гаражом как собственник, несет расходы по его содержанию. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме по проектному назначению. Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество истец не имеет возможности в связи с отсутствием права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.
В судебное заседание истец Самарина В.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции № 7 Федеральной налоговой службы России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из решения <данные изъяты> <адрес> № от 20.11.1986 г. <данные изъяты>) в юго-западной части <адрес> у железной дороги был выделен земельный участок площадью 0,25 га для строительства гаражного кооператива.
В соответствии с актом от 01.06.1987 г., утвержденным архитектором Киреевского района Тульской области, была произведена и закреплена геодезическая разбивка земельного участка под гаражный кооператив.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из технического паспорта на спорный гараж следует, что ему присвоен инвентарный номер №, общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 24,5 кв.м. месторасположение – в районе <адрес> <адрес>.
Сведения о государственной регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
По смыслу ст.2 приведенного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера, в связи с чем отсутствие такой регистрации на спорный гараж не может препятствовать Самариной В.Ю. в реализации ее прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества.
При этом согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме по проектному назначению.
Принимая во внимание положения ст.ст.218, 219 ГК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Самарина В.Ю. приобрела право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Самариной Валентины Юрьевны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Самариной Валентиной Юрьевной право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м. с инвентарным номером № (под литером «Г» на плане БТИ), расположенный в районе <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 суток.
Судья