РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Захарова Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Е.Н. и Захаровой Л.П. к Пушкарю М.И. об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Захаров Е.Н. и Захарова Л.П. обратились в суд с иском, в котором просят изменить вид принадлежащего им жилого помещения, признав квартиру № 1 в доме № 9 по переулку Пионерский в городе Липки Киреевского района Тульской области частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований указали, что данное жилое помещение общей площадью 36,5 кв.м. принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым. Фактически жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Каждая часть дома имеет отдельный вход. Имеющийся правовой статус жилого помещения как квартиры не позволяет истцам бесплатно приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к дому, поскольку такая возможность имеется только у собственников жилого дома, чем и вызвана необходимость обращения в суд.
В судебном заседании истец Захаров Е.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Истец Захарова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик Пушкарь М.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представители третьих лиц администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области, Межрайонной инспекции № 7 ФНС России по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, привлеченные к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явились, о времени месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дел в их отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение Захарова Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Захарову Е.Н. и Захаровой Л.П. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, пер.Пионерский, дом № 9, кв.№ 1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 25 июня 2010г.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: комнату № 1 (площадью 1,2 кв.м.), комнату № 2 (площадью 2,4 кв.м.), комнату № 3 (площадью 8,3 кв.м.), комнату № 4 (площадью 3,0 кв.м.), комнату № 5 (площадью 9,8 кв.м.), комнату № 6 (площадью 11,8 кв.м.). Общая площадь жилого помещения составляет 36,5 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, имеющее отдельный вход.
Из пояснений Захарова Е.Н. следует, что фактически спорное жилое помещение используется ими как часть жилого дома, при нем имеется приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки обособленной части жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Захарова Е.Н. и Захаровой Л.П. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 36,5 кв.м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, переулок Пионерский, дом 9, квартира 2состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: комнату № 1 (площадью 1,2 кв.м.), комнату № 2 (площадью 2,4 кв.м.), комнату № 3 (площадью 8,3 кв.м.), комнату № 4 (площадью 3,0 кв.м.), комнату № 5 (площадью 9,8 кв.м.), комнату № 6 (площадью 11,8 кв.м.), признав его частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья