РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Черкашениновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашениновой М.А. к администрации муниципального образования Киреевский район, ОАО «Рассвет», Зайцеву А.И. и Зайцевой Л.Н. о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Черкашенинова М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обратилась с иском, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение и изменить вид жилого помещения.
Иск обосновывается следующим. Черкашенинова М.А. со своими несовершеннолетними детьми проживает по адресу: д. <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено её семье колхозом «Рассвет», который в дальнейшем был преобразован в ОАО «Рассвет». Правоустанавливающих документов на квартиру у неё нет. Право собственности на жилое помещение ни за одним лицом не зарегистрировано. В 2010 году она обратилась в администрацию м.о. Киреевский район по поводу приватизации данного жилого помещения, но администрация м.о. Киреевский район указанный выше дом на баланс не принимала. Фактически, жилое помещение, в котором она проживает, представляет собой отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и по данным БТИ значится под общим №. В другой части дома под № проживают Зайцев А.И. и Зайцева Л.Н. Черкашенинова М.А. и члены её семьи владеют и пользуются частью дома с № общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,3 кв.м, состоящей из помещений: 1 – жилой комнаты площадью 14,5 кв.м, 2 – жилой комнаты площадью 8,8 кв.м, 3 – кладовой площадью 4,8 кв.м, расположенных в лит.А; 1 – кухни площадью 10,3 кв.м, 2 – коридора площадью 4 кв.м, 3 – ванной площадью 4,4 кв.м, 4 – коридора площадью 4,9 кв.м, расположенных в лит.А1; пристройкой лит.а. Черкашениновой М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена данная часть дома и надворные постройки: сараи лит. Г,Г1, погреб лит.Г2. Истец просит признать занимаемое жилое помещение частью жилого дома №, признать за ней и её несовершеннолетними детьми право собственности в равных долях на указанную часть дома с надворными постройками.
В судебном заседании истец Черкашенинова М.А. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиками, администрацией м.о. Киреевский район, администрацией м.о. Богучаровское, ОАО «Рассвет», Зайцевым А.И., Зайцевой Л.Н. представлены заявления о рассмотрении дела без их участия и признании иска.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.
Заслушав объяснение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.6 данного закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: д. <адрес>, проживают: с 18.04.1978 года – Черкашенинова м.А., с 20.04.1995 года – ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с 19.06.2005г. – ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с 03.02.2009 года - ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги).
В соответствии с постановлением главы администрации м.о. Дедиловское от 12.10.2010 года №, части дома, принадлежащей ОАО «Рассвет», в д. <адрес> присвоен №, части этого же дома, принадлежащего Зайцеву А.И., присвоен №
Дом под единым № значится и по данным органа технической инвентаризации – технический паспорт на объект (жилой дом) по адресу: д. <адрес>. составленный по состоянию на 16.09.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
СПК «Рассвет» был создан путем реорганизации колхоза «Рассвет» и, в свою очередь, реорганизован в ОАО «Рассвет».
Согласно сообщению Управления ФРС по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. права на жилой дом по адресу: д. <адрес>, не зарегистрированы.
При ликвидации кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд кооператива, разделу не подлежат и передаются на основании решения общего собрания членов кооператива органу местного самоуправления (п.3 ст.44 закона от 08.12.1995 года №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»).
Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано (справка м.о. Дедиловское от 17.11.2010г. №), состоит на балансе ОАО «Рассвет», но право собственности не зарегистрировано (справка ОАО «Рассвет» от 31.01.2011г. №).
В силу правил ст.4 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, собственники жилищного фонда. Из представленной выписки из протокола № общего собрания членов СПК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что высшим органом управления данного СПК принято решение о передаче бесплатно жилые дома, квартиры со всеми хозяйственными постройками.
Черкашенинова М.А., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не участвовали ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными справкой Киреевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщениями Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, то есть соблюдаются требования ст.11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Черкашенинова М.А., ФИО1, ФИО2 и ФИО3. являются гражданами Российской Федерации, что подтверждается сведениями об удостоверениях личности в выписке из домовой книги.
Значит, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации лицам, проживающим в данном жилом помещении.
Согласно ст.8 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
То обстоятельство, что жилое помещение не передано органам местного самоуправления, право собственности не зарегистрировано ни за одним из собственников, не может умалять право граждан на передачу им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Поскольку участников общей собственности четверо, их доли в праве собственности будут равны по 1/4.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната.
Из объяснений истца, не противоречащих данным представленного технического паспорта на объект (жилой дом) по адресу: д. <адрес>. составленный по состоянию на 16.09.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что в данном доме имеются две обособленные, которые имеют два отдельных входа, данные части дома не имеют сообщения между собой, отделены сплошной поперечной стеной.
Поскольку указанные жилые помещения представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Часть дома, которой владеет и пользуется Черкашенинова М.А. состоит, согласно её объяснению и данным технического паспорта из помещений: 1 – жилой комнаты площадью 14,5 кв.м, 2 – жилой комнаты площадью 8,8 кв.м, 3 – кладовой площадью 4,8 кв.м, расположенных в лит.А; 1 – кухни площадью 10,3 кв.м, 2 – коридора площадью 4 кв.м, 3 – ванной площадью 4,4 кв.м, 4 – коридора площадью 4,9 кв.м, расположенных в лит.А1; пристройкой лит.а, то есть общая площадь составляет 51,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 23,3 кв.м. Кроме того, Черкашениновой М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на котором расположена данная часть дома и надворные постройки: сараи лит. Г,Г1, погреб лит.Г2, что также подтверждает фактический раздел домовладения №
Следовательно, иск подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
иск Черкашениновой М.А. удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: д. <адрес>, частью жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,3 кв.м, состоящей из помещений: 1 – жилой комнаты площадью 14,5 кв.м, 2 – жилой комнаты площадью 8,8 кв.м, 3 – кладовой площадью 4,8 кв.м, расположенных в лит.А; 1 – кухни площадью 10,3 кв.м, 2 – коридора площадью 4 кв.м, 3 – ванной площадью 4,4 кв.м, 4 – коридора площадью 4,9 кв.м, расположенных в лит.А1; пристройкой лит.а, с надворными постройками: сараи лит. Г,Г1, погреб лит.Г2.
Признать право собственности в порядке приватизации за Черкашениновой М.А., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,3 кв.м, состоящей из помещений: 1 – жилой комнаты площадью 14,5 кв.м, 2 – жилой комнаты площадью 8,8 кв.м, 3 – кладовой площадью 4,8 кв.м, расположенных в лит.А; 1 – кухни площадью 10,3 кв.м, 2 – коридора площадью 4 кв.м, 3 – ванной площадью 4,4 кв.м, 4 – коридора площадью 4,9 кв.м, расположенных в лит.А1; пристройкой лит.а, с надворными постройками: сараи лит. Г,Г1, погреб лит.Г2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий