РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Мусаева З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/11 по иску Мусаева З.М. к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Мусаев З.М. обратился с иском к администрации м.о. Киреевский район, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Чехова, д.7, кв.55, в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец Мусаев З.М. указывает следующее. Истцу на праве собственности на основании договора-купли продажи квартиры с обременением её ипотекой принадлежит жилое помещение по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Чехова, д.7, кв.55, общей площадью 47,5 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., вспомогательной – 15,3 кв.м.
В 2009-2010 годах Мусаев З.М., не зная установленного порядка, без предварительного разрешения сделал перепланировку данного жилого помещения – снёс перегородку между туалетом (ранее площадью 1,2 кв.м), ванной (ранее – 2,1 кв.м.) и коридором, установил новую сантехнику, в результате образовался совмещенный санузел площадью 3,9 кв.м; снёс перегородки между коридором (ранее площадью 5,4 кв.м), двумя жилыми комнатами (ранее – 17,9 кв.м. и 14,3 кв.м.), кухней (ранее – 6,0 кв.м.), убрал кладовую (ранее – 0,6 кв.м), сделал новые дверные проёмы, в результате образовались коридор площадью 5,0 кв.м, две жилые комнаты площадью 13,9 кв.м. и 13,9 кв.м., кладовая площадью 2,1 кв.м., кухня площадью 5,8 кв.м (лит. А). В результате уменьшилась общая площадь до 44,6 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 27,8 кв.м, подсобная площадь увеличилась до 16,8 кв.м. При перепланировке несущие конструкции и капитальные стены не изменялись. В настоящее время он согласовал перепланировку с соответствующими организациями, получил экспертное заключение о том, что перепланированное жилое помещение соответствует установленным требованиям.
В судебном заседании истец Мусаев З.М. иск поддержал, просил его удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиком, администрацией м.о. Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Третьим лицом, Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-кассовый центр», представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц: факт того, что истцу в действительности принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Чехова, д.7, кв.55, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области; из представленного технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Стройэкспертиза», следует вывод о том, что произведённая перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Чехова, д.7, кв.55, не повлекла изменения конструктивной схемы здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; права иных лиц не нарушаются, поскольку в представленной копии инвентарного плана указанного помещения имеются отметки о согласовании произведенной перепланировки.
В таком случае, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд постановляет решение об удовлетворении иска.
На основании ст.29 Жилищного кодекса РФ,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Мусаева З.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Чехова, д.7, кв.55, в перепланированном состоянии, считать общую площадь данного жилого помещения равной 44,6 кв.м, в том числе, жилую площадь - 27,8 кв.м и подсобную площадь - 16,8 кв.м, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий