РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 годаг. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Гуреева Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреева Е.А. к администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения,
установил:
Гуреев Е.А. обратился с иском, в котором просит установить, что 81/500 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Токарева, д.1, является частью жилого дома, и прекратить его право на 81/500 долю в праве долевой собственности на данный дом.
В обоснование иска истец ссылается на следующие обстоятельства. Гурееву Е.А. принадлежит 81/500 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Токарева, д.1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически владела и пользовалась частью данного дома, состоящей из жилой комнаты площадью 20,4 кв.м, жилой комнатой площадью 8,3 кв.м, кухней площадью 8 кв.м, жилой пристройкой площадью 2,6 кв.м, пристройками лит.а3 и а8, сараем лит.Г3. Гурееву Е.А. в Управлении Росреестра по Тульской области рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании доли в праве на дом частью жилого дома, чтобы зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании истец Гуреев Е.А. просил удовлетворить иск по указанным в нём основаниям, пояснил, что дом по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Токарева, д.1, принадлежит различным лицам, причём в собственности этих лиц находятся либо квартиры либо доли в праве собственности на дом. Он желает устранить такое расхождение, а также препятствия, которые могут возникнуть при реализации им права на передачу в его собственность земельного участка, прилегающего к данному дому, узаконить имеющиеся надворные постройки. Квартиры не имеют общих помещений, вход во все квартиры отдельный.
Ответчиком, администрацией м.о. Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Третьими лицами, Клепиковой В.М., Моревой В.А., ГапоненкоД.И., Зятниным В.А. и Айдаровой Н.С. представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против заявленного иска.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представлено.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из представленного свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Быковской О.И., следует, что Гуреев Е.А. является собственником 81/500 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 240,8 кв.м, в том числе жилой площадью 147,3 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Киреевск, ул. Токарева, д.1, с жилыми пристройками А1, А2, А3, А4, шестью верандами с четырьмя пристройками, тремя сараями, уборной, погребом. Данная доля в праве принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленной выпиской из технического паспорта жилого дома по адресу: Тульская область, г. Киреевск, ул. Токарева, д.1, выданной ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», 81/500 доле в праве собственности, принадлежащей Гурееву Е.А., соответствуют жилое помещение общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м (жилая комната площадью 20,4 кв.м, жилая комната площадью 8,3 кв.м в лит.А), подсобной площадью 10,6 кв.м (кухня площадью 8 кв.м в лит.А, санузел площадью 2,6 кв.м в пристройке лит.А1), с двумя верандами лит.а3 и лит.а8, имеется отдельный вход через веранду (лит.а3), сообщение с другими жилыми помещениями отсутствует.
Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, Гапоненко Д.И. и Гапоненко А.Н. принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>; в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> данном доме принадлежит Клепиковой В.М.; в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> данном доме принадлежит Моревой В.А.; согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, Зятнину В.А., Зятниной Н.Е., Зятнину Е.В. и Зятнину С.В. принадлежит на праве совместной собственности <адрес> данном доме; на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Айдаровой Н.С. принадлежит 3/20 доли в праве собственности на указанный дом.
Таким образом, судом установлено, что дом №1 по ул. Токарева в г. Киреевске состоит из шести обособленных жилых помещений, которые имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, причем четыре жилых помещения переданы в собственность гражданам, как квартиры, а двум гражданам принадлежат доли в праве собственности на дом в целом.
Следовательно, жилые помещения, именуемые как квартиры, или помещения, соответствующие долям в праве собственности на дом, в том числе доля Гуреева Е.А., по своим характеристикам относятся к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Установление такого факта означает, по своей сути выдел доли Гуреева Е.А. в праве собственности на жилой дом.
Раздел общего имущества (выдел доли из общего имущества в натуре) означает, в данном случае, образование нового объекта (новых объектов) недвижимости. Соответственно, прекращается право общей собственности или право единственного собственника на имущество, которое разделено.
В соответствии с п.9 ст.12 закона от 21.07.2007 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества, записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Гуреева Е.А. удовлетворить.
Установить, что 81/500 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Токарева, д.1, принадлежащая Гурееву Е.А., является частью жилого дома с инвентарным номером №, состоящей из помещений: жилая комната площадью 20,4 кв.м, жилая комната площадью 8,3 кв.м в лит.А, кухня площадью 8 кв.м в лит.А, санузел площадью 2,6 кв.м в пристройке лит.А1, с двумя верандами лит.а3 и лит.а8, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м.
Прекратить право Гуреева Е.А. на 81/500 долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Токарева, д.1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий