РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием представителя истца Валуевой М.П. – Валуева Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуевой М.П. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Валуева М.П. обратилась с иском, в котором просит признать право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение.
Иск обосновывается следующим. Дочь истца – ФИО1 проживала по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зеленая, д.30, кв.1. Данное жилое помещение было предоставлено в 1996 году ФИО1 в связи с работой учителем Кузнецовской средней школы. Правоустанавливающих документов на квартиру нет, документы о предоставлении жилого помещения не сохранились. 07 июля 2010 года ФИО1 обратилась в администрацию м.о. Богучаровское Киреевского района с заявлением по поводу приватизации данного жилого помещения, но передача жилого помещения в собственность не состоялась, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Фактически, жилое помещение, в котором проживала ФИО1, представляет отдельную часть жилого дома. ФИО1 владела и пользовалась частью дома общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, состоящей из помещений: жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, жилой комнатой площадью 13,1 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, коридора площадью 7,1 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м; пристройкой лит.а площадью 16 кв.м, надворными постройками – двумя сараями лит.Г и Г1, гаражом лит.Г2, подвалом лит.Г3. Истец считает, что препятствий в передаче в собственность ФИО1 жилого помещения при её жизни не было, в приватизации не могло быть отказано. Истец просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, установить, что домовладение под №30 по ул. Зеленая в д. Мостовая Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей; установить факт владения и пользования ФИО1 с 02.10.1996 года на праве собственности частью дома общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зеленая, д.30 (кв.1), признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанную часть дома с надворными постройками.
В судебном заседании представитель истца Валуев Ю.А. иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиком, администрацией м.о. Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Третье лицо, администрация м.о. Богучаровское, в судебное заседание представителя не направило.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.6 данного закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зеленая, д.30, кв.1, проживала ФИО1 с 02.10.1996 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната.
По данным органа технической инвентаризации – технический паспорт здания по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зелёная, д.30, составленный по состоянию на 20.09.2004 года Киреевским БТИ, - данное здание имеет общую площадь 158,5 кв.м, состоит из квартиры общей площадью 78,7 кв.м (площадью квартиры 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м (раздел I технического паспорта) и нежилого помещения (школьного) площадью 79,8 кв.м (раздел VIII технического паспорта).
Из имеющегося в техническом паспорте плана строения лит.А,А1,а и описания здания следует, что указанное здание состоит из двух отдельных частей: жилого помещения (квартиры), размещенной в части здания под лит.А с пристройкой лит.а, и нежилого помещения (школы), размещенной в части лит.А и пристройке лит.А1. Данные части не имеют общих помещений, отделены сплошной поперечной стеной, имеют отдельные входы, соответственно, через пристройку лит.а и пристройку лит.А1.
Следовательно, здание по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зелёная, д.30, состоит из двух частей - жилого помещения (квартиры №1), в которой проживала ФИО1, и нежилого помещения – школы. Последнее обстоятельство подтверждается и справкой администрации муниципального образования Киреевский район от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой помещение по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зелёная, д.30, кв.2, содержится в реестре муниципальной собственности м.о. Киреевский район, в данном помещении осуществляет свою деятельность Мостовская начальная общеобразовательная школа администрации муниципального образования Киреевский район.
Поскольку указанные жилые помещения представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Значит, иск в части установления того факта, что домовладение под №30 по ул. Зеленая в д. Мостовая Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей, подлежит удовлетворению.
Часть дома, которой пользовалась ФИО1 состоит, согласно данным технического паспорта (приложение к техническому паспорту – экспликация к поэтажному плану здания), из помещений: 1 – кухни площадью 8,3 кв.м, 2 – коридора площадью 7,1 кв.м, 3 – туалета площадью 1,1 кв.м, 4 – ванной площадью 2,8 кв.м, 5 - жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, 6 – жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, 7 – жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, расположенных в лит.А; пристройки лит.а площадью 16 кв.м, то есть общая площадь составляет 78,7 кв.м, в том числе площадь квартиры 62,7 кв.м, жилая площадь - 43,4 кв.м, подсобная – 19,3 кв.м. Кроме того, на земельном участке, прилегающем к части дома, в котором расположена квартира, размещены надворные постройки: сараи лит. Г,Г1, гараж Г2, подвал лит.Г3.
Согласно сообщениям администрации муниципального образования Киреевский район, администрации м.о. Богучаровское, данным технического паспорта здания, права на жилой дом и квартиру в данном доме по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зеленая, д.30, не зарегистрированы.
Следовательно, собственник жилищного помещения, в котором проживала ФИО1, не установлен, данное имущество является бесхозяйным. В таком случае, орган местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение, должен принять это имущество на учет, а по истечении года соответствующий орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на это имущество (ст.225 ГК РФ).
ФИО1 не участвовала ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой администрации м.о. Богучаровское Киреевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть соблюдаются требования ст.11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
ФИО1 являлась гражданкой Российской Федерации, что подтверждается сведениями о её паспорте в выписке из домовой книги.
Значит, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации лицам, проживающим в данном жилом помещении.
Согласно ст.8 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано ни за одним из собственников (государством либо муниципальным образованием), не может умалять право граждан на передачу им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из представленного заявления ФИО1 от 07.07.2010 года на имя главы администрации м.о. Богучаровское о приватизации жилого помещения по адресу: д. Мостовая, ул. Зеленая, д.30, кв.1, следует, что ФИО1 выразила свою волю, направленную на передачу в её собственность занимаемого ею жилого помещения; в данном заявлении имеется запись главы администрации м.о. Богучаровское о согласии передать жилое помещение в собственность ФИО1
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
В соответствии с сообщением нотариуса Киреевского нотариального округа Рогожниковой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, мать ФИО1 – Валуева М.П. подала заявление о принятии наследства, имеется дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Следовательно, в силу правил п.1 ст.1153 ГК РФ, Валуева М.П. приняла наследство. Соответственно, иск в части требования об установлении факта принятия наследства удовлетворению не подлежит, поскольку установление такого факта не является необходимым в данном случае, он следует из самого факта подачи нотариусу соответствующего заявления.
Из п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено выше, что ФИО1 выразила волю, направленную на передачу в её собственность занимаемого ею жилого помещения. Приватизация не была оформлена, поскольку через 13 дней после подачи заявления ФИО1 умерла.
Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом на праве собственности с 02.10.1996 года, суду не представлено. Более того, с заявлением о приватизации жилого помещения ФИО1 обратилась только 07.07.2010 года.
Следовательно, в части требования об установлении факта владения и пользования ФИО1 именно с 02.10.1996 года на праве собственности частью дома общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зеленая, д.30 (кв.1), иск удовлетворению не подлежит.
Поскольку судом установлено, что оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имеется, данное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу и может перейти в собственность наследнику – Валуевой М.П., поскольку она приняла наследство.
Следовательно, иск в части требования об установлении факта владения и пользования ФИО1 с 02.10.1996 года на праве собственности частью дома общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зеленая, д.30 (кв.1), удовлетворяется частично – в части установлении факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности частью дома с 07.07.2010 года (момента подачи заявления о приватизации), в части требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на указанную часть дома с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Валуевой М.П. удовлетворить частично.
Установить, что домовладение под №30 по ул. Зеленая в д. Мостовая Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей.
Установить факт владения и пользования ФИО1 с 07.07.2010 года на праве собственности частью дома общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зеленая, д.30 (кв.1).
Признать право собственности в порядке наследования по закону за Валуевой М.П. на часть жилого дома, расположенного по адресу: д. Мостовая Киреевского района Тульской области, ул. Зелёная, д.30 (кв.1), состоящую из помещений: 1 – кухни площадью 8,3 кв.м, 2 – коридора площадью 7,1 кв.м, 3 – туалета площадью 1,1 кв.м, 4 – ванной площадью 2,8 кв.м, 5 - жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, 6 – жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, 7 – жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, расположенных в лит.А; пристройки лит.а площадью 16 кв.м, то есть общей площадью 78,7 кв.м, площадью жилого помещения 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 43,4 кв.м, подсобной площадью – 19,3 кв.м, с надворными постройками: сараями лит. Г,Г1, гаражом лит. Г2, подвалом лит.Г3.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий