РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Бабушкина А.О.,
представителя ответчика ООО «Гарант-Строй» по доверенности Сосны П.В.,
представителя ответчика - председателя ТСЖ «Успех» Подгайского А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-256/11 по иску Киреевского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй», Товариществу собственников жилья «Успех» о признании бездействия незаконным, обязании принять меры по устранению недостатков работ по капитальному ремонту жилого дома,
установил:
первоначально Киреевский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Гарант-Строй», Товариществу собственников жилья «Успех», в котором просил признать незаконным бездействие Товарищества собственников жилья «Успех» в части составления акта, фиксирующего дефекты по договору подряда №4 от 08.07.2010 года; обязать ООО «Гарант-Строй» принять меры к надлежащему выполнению работ по договору подряда от 08.07.2010 года по капитальному ремонту многоквартирного дома, а именно: в срок до 30.05.2011 года провести ремонтные работы кровли <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что одним из видов уставной деятельности ООО «Гарант-Строй» является устройство покрытий зданий и сооружений; производство строительных, отделочных и завершающих работ, проектирование, связанное со строительством инженерных сооружений, включая гидротехнические сооружения. По результатам открытого конкурса 08.07.2010 года председателем ТСЖ «Успех» заключен договор подряда №4 на выполнение работ по капитальному ремонту жилого <адрес>. Подрядчиком на выполнение указанных работ является ООО «Гарант-Строй». Стоимость работ по договору подряда составляет 228569,63 руб. Согласно акту о приемке выполненных работ от 08.07.2010 года ООО «Гарант-Строй» провели работы по капитальному ремонту <адрес>. Стоимость выполненных работ и затрат составила 228569,63 руб.
Между тем, выходом на место установлен факт некачественного выполнения работ ООО «Гарант-Строй» по ремонту указанного объекта. Так, при обследовании квартир жилого <адрес> наблюдаются следы залива через кровлю в квартирах № (<адрес>), № (<адрес>), № <адрес>), а также на лестничной клетке верхнего этажа второго подъезда, что подтверждается актом комиссии от 04.02.2011 года. Кроме того, с момента принятия выполненных работ заказчиком до обнаружения дефектов по объекту капитального ремонта истекло более 5-ти месяцев, тем не менее, Товариществом собственников жилья «Успех» так и не были приняты меры к составлению акта, фиксирующего дефекты выполненных работ.
В судебном заседании истец в лице помощника прокурора Бабушкина А.О., воспользовавшись положениями ст. 39 ГПК РФ, уточнил первоначально заявленные требования: просил обязать ООО «Гарант-Строй» в срок до 30 июня 2011 года провести ремонтные работы кровли <адрес>. В остальной части свои требования и их основания истец оставил прежними.
Представитель ООО «Гарант-Строй» по доверенности Сосна П.В. уточненные исковые требования прокурора признал в полном объеме, подтвердив, что, действительно, представляемым им обществом производился капитальный ремонт кровли указанного выше жилого дома, после чего были обнаружены отмеченные дефекты, возникшие в связи с тем, что после снятия старого слоя покрытия прошли дожди и влага проникла внутрь жилого дома. Устранение дефектов в зимнее время не представлялось возможным, однако в настоящее время ООО «Гарант-Строй» намерено произвести работы по их устранению.
Представитель ответчика - председатель Товарищества собственников жилья «Успех» Подгайский А.А. уточненные исковые требования прокурора также признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные выше.
Ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (ч.1); при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (ч.2).
На основании ст.29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в частности, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе (ч.3).
В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы ( ч.4 ).
Согласно п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В силу ст.722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как установлено судом, в судебном заседании ответчики полностью признали исковые требования, о чем ими подписаны заявления, которые приобщены к материалам гражданского дела. Последствия признания иска ответчикам разъяснены.
При таких данных, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Киреевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Товарищества собственников жилья «Успех» в части составления акта, фиксирующего дефекты по договору подряда №4 от 08.07.2010 года.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» принять меры к надлежащему выполнению работ по договору подряда от 08.07.2010 года №4 по капитальному ремонту многоквартирного дома, а именно: провести ремонтные работы кровли <адрес>, - в срок до 30 июня 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -