РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 марта 2011 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Кудинова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова А.И. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Кудинов А.И. обратился в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27 кв.м., находящийся в юго-западной части города Болохово, ул.Привокзальная, у железной дороги.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения исполкома Болоховского городского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области № 13-204 от 20.11.1986 г. Болоховскому учебно-производственному предприятию Всероссийского общества слепых (УПП ВОС) в юго-западной части города Болохово у железной дороги был выделен земельный участок площадью 0,25 га для строительства гаражного кооператива. Документы о выделении застройщикам земельных участков для постройки личных гаражей не сохранились, в связи с чем невозможно зарегистрировать в качестве юридического лица фактически созданный кооператив. 05.11.1998 г. владельцами гаражей на общем собрании был принят Устав товарищества гаражного кооператива №2, который был утвержден главой администрации г.Болохово МО Киреевский район. В дальнейшем товарищество гаражного кооператива не было зарегистрировано. Он является одним из пайщиков, в связи с чем в 1989 г. построил кирпичный гараж площадью 27 кв.м. по внутреннему обмеру и 33,2 кв.м. по наружному, с подвалом площадью 10 кв.м. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется указанным гаражом как собственник, несет расходы по его содержанию. Согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» № 0292 от 27.12.2010 г., возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме по проектному назначению. Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество истец не имеет возможности в связи с отсутствием права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.
В судебное заседание истец Кудинов А.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции № 7 Федеральной налоговой службы России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из решения Болоховского городского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области № 13-204 от 20.11.1986 г. Болоховскому учебно-производственному предприятию Всероссийского общества слепых (УПП ВОС) в юго-западной части города Болохово у железной дороги был выделен земельный участок площадью 0,25 га для строительства гаражного кооператива.
В соответствии с актом от 01.06.1987 г., утвержденным архитектором Киреевского района Тульской области, была произведена и закреплена геодезическая разбивка земельного участка под гаражный кооператив.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из технического паспорта на спорный гараж следует, что ему присвоен инвентарный номер №, общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 27 кв.м. месторасположение – в районе ул.Привокзальная в г.Болохово Киреевского района Тульской области.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2010 г., право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
По смыслу ст.2 приведенного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера, в связи с чем отсутствие такой регистрации на спорный гараж не может препятствовать Кудинову А.И. в реализации его прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
При этом согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» № 0292 от 27.12.2010 г., возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме по проектному назначению.
Принимая во внимание положения ст.ст.218, 219 ГК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Кудинов А.И. приобрел право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кудинова А.И. удовлетворить.
Признать за Кудиновым А.И. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 27 кв.м. с инвентарным номером № (под литером «Г» на плане БТИ), расположенный в районе улицы Привокзальная города Болохово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья