Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Тарасовой О.С.,
с участием:
истца Мамедова Г.Г,
представителя ответчика согласно ордера адвоката Пыткиной Ю.В.,
третьего лица Шевелевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2011 по иску Мемедова Г.Г.-о. к Коробову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
истец Мамедов Г.Г. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Он является собственником жилого помещения – квартиры № 18 в доме № 17 по улице Советской посёлка Приупский Киреевского района Тульской области, в которой на период времени с 9 октября 2008 года по 9 октября 2013 года зарегистрирован по месту пребывания ответчик Коробов А.А.
Коробов А.А., не являющийся членом семьи истца, ни на момент приобретения истцом вышеуказанной квартиры, ни после этого в ней не проживал. В настоящее время место его нахождения не известно.
Несмотря на то обстоятельство, что ответчик Коробов А.А. не проживает в указанной выше квартире, истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе, приходящиеся на долю ответчика.
В своём иске Мамедов Г.Г. просит:
признать Коробова А.А. утратившим (прекратившим) право пользования квартирой № 18 в доме № 17 по улице Советской посёлка Приупский Киреевского района Тульской области;
снять Коробова с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Третье лицо – отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе в суд своего представителя не направило.
В своём письменном ходатайстве просит принять решение на усмотрение суда.
Представителем ответчика Коробова А.А. в порядке статьи 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие перечисленных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Истец Мамедов Г.Г. в суде исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика Коробова А.А. по назначению суда адвокат Пыткина Ю.В. в суде просила разрешить исковые требования на усмотрение суда.
Третье лицо – Шевелева Н.А. – мать ответчика Коробова А.А. – в суде исковые требования поддержала, полностью подтвердив доводы истца о том, что Коробов А.А. с момента приобретения истцом в собственность квартиры № 18 в доме № 17 по улице Советской посёлка Приупский Киреевского района Тульской области не проживает в данной квартире и его местонахождение не известно.
Выслушав объяснения вышеперечисленных участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 18 декабря 2008 года между Шевелевой Н.А. (продавец) и Мамедовым Г.Г. (покупатель) был заключён договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал покупателю трёхкомнатную квартиру под № 18 в доме № 17 по улице Советской посёлка Приупский Киреевского района Тульской области.
Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 14 января 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
С 9 октября 2008 года по 9 октября 2013 года на регистрационном учёте по месту пребывания в данной квартире состоит ответчик Коробов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания №, выданным 9 октября 2008 года территориальным пунктом в городе Липки отделения УФМС России по Тульской области.
С момента приобретения истцом в собственность данного жилого помещения и по настоящее время ответчик Коробов А.А. не проживает в нём, что подтверждается справкой №, выданной 9 февраля 2011 года ОВД по Киреевскому району Тульской области о том, что 30 октября 2009 года в отношении Коробова А.А. заведено розыскное дело как на лицо, утратившее связь с родственниками. До настоящего времени местонахождение Коробова А.А. не установлено.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в суде также подтвердили факт непроживания ответчика Коробова А.А. по указанному выше адресу.
Суд не находит оснований для сомнения в достоверности показаний данных свидетелей, которые считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу. Показания этих лиц являются непротиворечивыми, последовательными и согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу.
По мнению суда, Коробов А.А., являясь членом семьи (сыном) Шевелевой Н.А. – бывшего собственника квартиры № 18 в доме № 17 по улице Советской посёлка Приупский Киреевского района Тульской области, в силу положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к другому лицу – истцу Мамедову Г.Г. – утратил право пользования указанным выше жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Мамедова Г.Г. о прекращении права Коробова А.А. пользования указанным выше жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, Коробова А.А в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем исковые требования Мамедова Г.Г. и в данной части подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Мамедова Г.Г. удовлетворить.
Прекратить право Коробова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пользования квартирой № 18 дома № 1 7 по улице Советской посёлка Приупский Киреевского района Тульской области.
Снять Коробова А.А. с регистрационного учёта по месту пребывания по адресу: Тульская область, Киреевский район, посёлок Приупский, улица Советская, дом № 17, квартира № 18.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов