Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Тарасовой О.С.,
с участием заявителя Говорухиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2011 по иску Говорухиной О.В. к администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л :
истица Говорухина О.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № 1 в доме № 34 по улице Первомайская города Липки Киреевского района Тульской области.
Фактически данный объект недвижимости является частью жилого дома, поскольку указанный дом предназначен для проживания двух семей. К указанному жилому помещению прилегает земельный участок, используемый истицей для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства.
Полагая, что существующий вид жилого помещения – квартира – нарушает её права как собственника, истица в своём иске просит изменить вид названного выше жилого помещения, признав его частью жилого дома, а не квартирой.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третье лицо – администрация муниципального образования город Липки Киреевского района в суд своих представителей не направили. Третье лицо Зубкова А.А. в суд не явилась.
О времени и месте судебного заседания указанные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В своих письменных заявлениях администрация муниципального образования Киреевский район и администрация муниципального образования город Липки Киреевского района просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, при этом ответчик исковые требования признаёт, третье лицо не возражает относительно иска.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Истица Говорухина О.В. в суде исковые требования поддержала.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности.
Исковые требования Говорухиной О.В. основаны на законе.
В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании пункт 2). Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Говорухина О.В. является собственником двухкомнатной квартиры под № 1 общей площадью 31,3 кв.м, в доме № 34 по улице Первомайской города Липки Киреевского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15 июня 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Указанное жилое помещение состоит из: коридора площадью 3,1 кв.м, жилой комнаты площадью 15,0 кв.м, жилой комнаты площадью 8,8 кв.м, кухни площадью 4,4 кв.м; его площадь составляет: общая – 31,3 кв.м, жилая – 23,8 кв.м, подсобная – 7,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, выданным 6 декабря 2010 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Решением Киреевского районного суда Тульской области от 12 сентября 2005 года, вынесенным по гражданскому делу по иску Зубковой А.А. к ФИО8 о признании права собственности на самовольно возведённую пристройку, изменении статуса жилого помещения, исковые требования Зубковой А.А. удовлетворены, в том числе, изменён статус жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Первомайская, дом № 34, квартира № 2, которое признано частью жилого дома.
Вышеназванное решение суда вступило в законную силу 23 сентября 2005 года.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Существующий вид этого жилого помещения – квартира – лишает истицу возможности возводить хозяйственные постройки на расположенном возле него земельном участке.
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, что соответствует определению, данному в статье 16 ЖК РФ части жилого дома.
Таким образом, исковые требования Говорухиной О.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образований Киреевский район.
Исковые требования Говорухиной О.В. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Первомайская, дом № 34, квартира № 1, признав его частью жилого дома, общей площадью части 31,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,8 кв.м, принадлежащей на праве собственности Говорухиной О.В..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов