РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующегоСеменовой Т.Е.,
при секретареЛазукиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/11 по иску Ломинцевой Ломинцевой Е.Д. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, Ломенцевой Е.Д. принадлежит жилое помещение - двухкомнатная <адрес>. Право собственности зарегистрировано поименованным органом госрегистрации с выдачей на имя Ломинцевой Е.Д. соответствующего свидетельства о регистрации права. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована по месту жительства одна Ломинцева Е.Д.
Названная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. В <адрес> зарегистрированы по месту жительства Райкова В.М., Райков А.В. и Панюшкин С.А.
Ломинцева Е.Д. обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просит признать принадлежащее ей жилое помещение частью жилого дома, поскольку оно фактически таковой и является, при ней имеется земельный участок.
Истец в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик – администрация м.о. Киреевский район в суд своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, от него имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица – Райкова В.М., Райков А.В. и Панюшкин С.А. - в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались. Райкова В.М. представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием о том, что данное лицо не возражает против удовлетворения исковых требований. Райков А.В. и Панюшкин С.А. сведений об уважительных причинах неявки, а также возражений по существу исковых требований, суду не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истца на принадлежащее ей жилое помещение, объект ее прав значится, как квартира.
Между тем, как явствует из технического и кадастрового паспортов на квартиру Ломинцевой Е.Д., выполненных Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», соответственно по состоянию на 14.01.1992 и 20.11.1999 г.г., плана всего строения, расположенного по данному адресу, справки ООО «Дом Строй» от 21.12.2010 года, и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Часть, в которой расположена квартира истца, состоит из коридора, общей площадью 1.1 кв.м, кладовой, общей площадью 1.6 кв.м, жилой комнаты, общей площадью 11.5 кв.м., коридора, общей площадью 6.5 кв.м, жилой комнаты, общей площадью 16.6 кв.м, жилой комнаты, общей площадью 9.3 кв.м, ванной, общей площадью 2.4 кв.м., кладовой, общей площадью 1.3 кв.м, расположенных в строениях лит.А, а1, имеет общую площадь – 50.3 кв.м, жилую площадь – 37.4 кв.м., подсобную – 12.9 кв.м.
Из материалов дела также видно, что при данной части дома находится земельный участок, права на который до настоящего времени не оформлены.
В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования Киреевский район администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью в порядке, установленном Собранием представителей муниципального образования Киреевский район.
Оценив имеющиеся доказательства, в условиях отсутствия возражений по существу иска со стороны администрации м.о. Киреевский район, суд полагает, что права истца подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание принадлежащего истцу объекта частью жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ломинцевой Ломинцевой Е.Д.– удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого <адрес>, общей площадью – 50.3 кв.м, жилой площадью – 37.4 кв.м, подсобной - 12.9 кв.м (инвентарный номер №), состоящей из помещений в строении лит. А, а1:
коридора, общей площадью 1.1 кв.м.,
кладовой, общей площадью 1.6 кв.м,
жилой комнаты, общей и жилой площадью 11.5 кв.м,
коридора, общей площадью 6.5 кв.м,
жилой комнаты, общей и жилой площадью 16.6 кв.м,
жилой комнаты, общей и жилой площадью 9.3 кв.м,
ванной общей, площадью 2.4 кв.м,
кладовой, общей площадью 1.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: