Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 годаг.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьиСеменовой Т.Е.,
при секретареЛазукиной Т.А.,
с участием истцаЮговой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/11 по иску Юговой Юговой Н.И. к администрации м.о.г.Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Югова Н.И. состояла на регистрационном учете и фактически проживала в комнате № по <адрес>, предоставленном ей на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации м.о. <адрес> и ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ произведен обмен находившейся в пользовании Юговой Н.И. комнаты №, площадью 13 кв.м, расположенной на втором этаже <адрес>, на комнату №, площадью 12 кв.м, расположенную на четвертом этаже <адрес>.
Ранее, постановлением администрации м.о. Киреевский район №1080 от 11.09.2007 года утвержден акт приема – передачи жилья, в том числе, являвшегося общежитием <адрес>, в собственность муниципального образования г.Болохово, а постановлением главы администрации м.о. Киреевский район №1301 от 07.12.2009 года с общежития снят статус такового с присвоением статуса жилого дома, утверждены коммунальные квартиры.
По уточненным данным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», отраженным в техническом паспорте объекта по состоянию на 12.05.2010 года, а также кадастровом паспорте, жилое помещение, переданное Юговой Е.И. в результате обмена, расположено на четвертом этаже в <адрес> по <адрес> указанного населенного пункта и в техническом плане, а также кадастровом паспорте, значится имеющим площадь 12.2 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ Югова Н.И. зарегистрирована и фактически проживает по данному адресу. На ее имя на названное жилое помещение открыт финансовый счет.
До настоящего времени право муниципальной собственности на жилой <адрес> в ЕГРПН и СН не зарегистрировано и ранее ни одним из правообладателей в порядке, установленном действовавшим законодательством, зарегистрировано не было.
Югова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации м.о.г.Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью 12.2 кв.м, расположенную в <адрес> на четвертом этаже <адрес>.<адрес> по <адрес>, в обоснование иска сославшись на то, что администрацией отказано в передаче данного объекта недвижимости в собственность в связи с отсутствием данных о регистрации по месту жительства в Тульской области в период времени с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года. Своего права на приватизацию она до настоящего времени не реализовала.
В судебном заседании истец Югова Н.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что по ДД.ММ.ГГГГ проживала в д.<адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ году – в <адрес> в общежитии (по <адрес>). В период же с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживала в <адрес> с сожителем в его жилом помещении без регистрации.
Ответчик администрация м.о.г.Болохово Киреевского района Тульской области, а также третье лицо ООО «АллюрСтрой», представителей в суд не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, представлены письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 - 1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из установленных судом обстоятельств, с учетом положений гл.8 ЖК РФ и гл.1, 4 ранее действовавшего ЖК РСФСР, следует, что истец зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении на законном основании, предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации Юговой Н.И. не реализовано.
Эти обстоятельства, помимо вышеназванных документов и объяснений истца, подтверждаются выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение, сообщениями Управления Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, справками администрации м.о.г.Болохово Киреевского района Тульской области и администрации м.о. г.Великий Устюг Вологодской области, иными документами, имеющимися в деле. Доказательств обратному не представлено.
Суд также установил, что до настоящего времени процесс передачи дома, в котором расположена спорная комната, в муниципальную собственность не завершен по независящим от истица причинам, в связи с чем данное обстоятельство не может служить основанием к ограничению ее жилищных прав и отказу в иске.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения права истца на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
Следуя приведенным выше выводам, суд считает возможным признать за Юговой Н.И. право собственности на занимаемое ею жилое помещение – комнату №, жилой площадью 12.2 кв.м. в <адрес>, общей площадью 201.6 кв.м., в том числе жилой площадью 92.6 кв.м., расположенную на четвертом этаже <адрес> корпуса <адрес> по <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Юговой Юговой Н.И. - удовлетворить.
Признать за Юговой Юговой Н.И. право собственности на комнату № в <адрес> корпус № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: