РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Терехиной О.В., а также представителя ответчика Терехина В.В. – адвоката Улановой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехиной О.В. к Терехину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Терехина О.В. обратилась в суд иском к Терехину В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Соловцова, дом 12, кв.57 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 22.11.2006 г., заключенного с ФИО4, ей принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. 11.05.2007 г. она зарегистрировала в квартире в качестве поднанимателя своего бывшего мужа Терехина В.В. С момента регистрации ответчик фактически по месту регистрации не проживает, расходов по коммунальным платежам не несет. Считает сохранение регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире нецелесообразной, поскольку это нарушает ее права собственника.
В судебном заседании истец Терехина О.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Терехин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации в установленном порядке, место его нахождения неизвестно.
Представитель ответчика Терехина В.В., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, – адвокат Уланова З.Н. возражала против заявленных истцом исковых требований, просил отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд разрешить исковые требования на свое усмотрение.
Представитель третьего лица администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «АлюрСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Терехина О.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Соловцова, дом 12, кв.57, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2006 г., выданного государственным регистрирующим органом.
Основанием приобретения истцом указанного права является договор купли-продажи от 22.11.2006 г., заключенный между ней и ФИО4
В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, право собственности Терехиной О.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как следует из типового договора поднанимателя от 27.04.2007 г., выписки из финансового счета от 17.12.2010 г., в квартире №57 в доме № 12, расположенном по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района Тульской области зарегистрирован ответчик Терехин В.В.
Как предусмотрено ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с вышеуказанным типовым договором поднанимателя Терехина О.В. временно зарегистрировала в принадлежащей ей квартире Терехина В.В., который обязался соблюдать правила пользования жилым помещением, по первому требованию, а также в случае его выезда освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета в течение 24 часов.
В судебном заседании было установлено, что Терехин В.В. с момента регистрации не проживает в принадлежащем истице жилом помещении, не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг, то есть не исполняет обязанности по договору поднанимателя.
Исходя из положений ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются предусмотренные законом правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенной нормы закона, суд полагает также необходимым снять Терехина В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Терехиной О.В. удовлетворить.
Признать Терехина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 12, квартира № 57.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Терехина В.В. с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 12, квартира № 57.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья