РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Разореновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-314/11 по иску Разореновой А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности,
установил:
Разоренова А.А. обратилась с иском, в котором просит установить факт владения и пользования гаражом, расположенным в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области, и признать за ней право собственности на гараж.
Исковые требования обосновываются следующим. На основании решения исполнительного комитета Киреевского городского совета народных депутатов от 27.03.1991 года Разореновой А.А. был выделен для строительства гаража земельный участок площадью 27 кв.м. в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области. В том же году на данном участке Разоренова А.А. построила гараж площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м., по внешнему - 30,0 кв.м. Данный земельный участок находится в собственности муниципального образования Киреевский район. По настоящее время истец пользуется данным гаражом. Согласование строительства произведено с различными службами района. Разоренова А.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок, на котором расположено строение, по упрощенной системе, поскольку возведенное строение превышает площадь, предоставленную в пользование. Супруг Разореновой А.А. – Разоренов В.Д. не возражает против оформления гаража на имя истца.
В судебном заседании истец Разоренова А.А. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиком, администрацией муниципального образования Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явилось.
Третье лицо Разоренов В.Д. представил заявление о рассмотрении дела без его участия, относительно исковых требований не возражает.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно Решению исполнительного комитета Киреевского городского совета народных депутатов №3-170 от 27.03.1991 года, Разореновой А.А. выделен дополнительный земельный участок размером 6х4,5 м для строительства гаража в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области, учитывая согласования со службами города.
Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что она с 1991 года открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области, по назначению – для размещения в нём автомобиля.
В техническом паспорте составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на гараж (лит.Г) площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м, с подвалом под Г, с инвентарным номером №, в сведениях о принадлежности субъектом права указана Разоренова А.А., право собственности не зарегистрировано.
Названный выше гараж введен в эксплуатацию в 1991 году, что подтверждается копией кадастрового паспорта, выданного указанным выше отделением ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные доказательства не противоречат друг другу, взаимно дополняют друг друга, что позволяет суду сделать вывод о том, что именно Разоренова А.А. владеет и пользуется на праве собственности гаражом в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области, площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м, с инвентарным номером №.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза» следует, что по запросу Разореновой А.А. было проведено визуальное обследование состояния конструкций кирпичного гаража по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Киреевск, ул. Тупиковая, в районе дома № 10, а также проанализирована документация по указанному адресу в объеме технического паспорта БТИ.
По результатам проведенного визуального обследования сделано следующее заключение: состояние кирпичного гаража с подвалом (литеры Г, под Г) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный; конструкция строения не нарушает общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Истцом также представлен план строения – гаража в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области с инвентарным номером №, в котором имеются согласования возведения строения с ООО «Коммунальные ресурсы», ОАО «Центртелеком», трестом «Киреевскмежрайгаз», филиалом «Тулэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья».
Таким образом, самовольное строение, возведенное Разореновой А.А. – гараж в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области с инвентарным номером № построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, требования истца о признании права собственности на указанную постройку подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, администрация м.о. Киреевский район, не возражает против иска, то есть готово предоставить земельный участок под указанное строение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Разореновой А.А. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Разореновой А.А., в период времени с 1991 года по настоящее время кирпичным гаражом площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м (лит. Г), с металлическими воротами и кирпичным подвалом под Г, в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенный в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области.
Признать право собственности за Разореновой А.А. на гараж площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м (лит. Г), указанный в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенный в районе дома №10 по улице Тупиковая г. Киреевска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий