РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующегоСеменовой Т.Е.,
при секретареЛазукиной Т.А.,
с участием представителя истца Швытова А.А. по доверенности – Швытова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/11 по иску Швытова Швытова А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Корневой Корневой И.В., Корневой Корневой Е.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
согласно выписке из похозяйственной книги, утвержденной постановлением администрации м.о. Новосельское Киреевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Швытов А.А. и Корнева М.Н. являются владельцами жилого <адрес> <адрес>, с надворными постройками: 7 сараями, погребом, подвалом, 2 гаражами, забором, - общеполезной площадью 90,4 кв.м., жилой площадью – 74,1 кв.м.
По данным, имеющимся в техническом паспорте на указанный выше жилой дом, составленном ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» по состоянию на 30.07.2010 года, дом состоит из строения лит. А – жилой дом, жилых пристроек – лит. А1, А2; веранды – лит.а, пристройки – лит.а1; при нем имеются: семь сараев (лит.Г, Г1, Г2, Г4, Г6, Г7, Г8), погреб (лит.Г3), два гаража ( лит.Г5, Г9 ), подвал под лит.Г9, забор – 1, общая площадь всех частей здания составляет – 108,9 кв.м, общая площадь жилого помещения – 90,4 кв.м., в том числе жилая – 74,1 кв.м., подсобная – 16,3 кв.м.
Корнева М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Никто из ее наследников за оформлением наследственных прав не обращался, наследственных дел не заведено.
До настоящего времени право собственности на домовладение, а равно его части, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Швытов А.А. первоначально обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Корневой И.В., Корневой Е.В.: просит прекратить в отношении себя (Швытова А.А.) право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> м.о.<адрес> <адрес>; произвести реальный раздел вышеуказанного домовладения, признав за ним право собственности на часть жилого дома под №<адрес> по <адрес> м.о.<адрес> <адрес>, состоящую из: двух жилых комнат площадью – 20,0 кв.м. и 9,3 кв.м. ( лит.А ); кухни площадью 16,3 кв.м. ( лит.А2); - общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м., подсобной – 16,3 кв.м., с холодным помещением – пристройкой площадью 12,3 кв.м. ( лит.а1) и надворных построек. Кроме того, просил установить факт того, что данное домовладение состоит из двух изолированных частей.
В обоснование своих требований истец сослался на указанные выше обстоятельства, а также указал, что дом фактически состоит из двух изолированных частей, которые реально отделены друг от друга, имеют отдельные входы, коммуникации, прилегающие земельные участки, на которых расположены надворные постройки. Указанная выше часть дома находится в его пользовании. Наследниками Корневой М.Н. являются ее дочери – Корнева И.В., Корнева Е.В.
В ходе производства по делу, истец Швытов А.А., пользуясь положением ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования: в уточненном заявлении от 09.03.2011 года просил признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, состоящую из следующих помещений:
жилых комнат, площадями 20,0 кв.м. и 9,3 кв.м. ( лит.А );
кухни, площадью 16,3 кв.м. ( лит.А2 ), - общей площадью – 45,6 кв.м., жилой – 29,3 кв.м., подсобной – 16,3 кв.м., с холодным помещением – пристройкой, площадью 12,3 кв.м. ( лит.а1), надворных построек – сараев ( лит.Г4,Г6,Г7), гаража (лит.Г5 ).
Основания иска Швытов А.А. оставил прежними.
Истец Швытов А.А. – в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель согласно доверенности Швытов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в первоначальном исковом заявлении.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области – в суд своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и указанием, что данное лицо исковые требования признает.
Ответчики – Корнева И.В. и Корнева Е.В. – в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.
Третье лицо – администрация муниципального образования Новосельское Киреевского района Тульской области - в суд своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу иска данным лицом не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Действовавший на момент приобретения Швытовым А.А. в собственность жилого дома ГК РСФСР (ст. 116) содержал понятие общей собственности, аналогичное понятию, которое имеет этот вид права собственности в настоящее время (ст. 244 ГК РФ).
В силу ст. 116 ГК РСФСР и ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 244 ГК РФ ныне действующего ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По общему правилу п. 1 ст. 245 ГК РФ, при определении долей в праве общей долевой собственности, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.
Из материалов дела видно, что право собственности на указанное недвижимое имущество за Швытовым А.А. не зарегистрировано, имеется лишь запись о владении им и Корневой М.Н. на праве собственности жилым домом в похозяйственной книге. В этом документе указаны их доли в праве, а также общая площадь, приходящаяся на каждого из них: так на Швытова А.А. приходится 57/113 долей и 45,6 кв.м. от общей площади дома, на Корневу М.Н. – 56/113 долей и 44,8 кв.м. от общей площади домовладения.
В техническом паспорте на жилой дом значатся владельцы, вид права и доли каждого из них не указаны.
Как объективно видно из технического паспорта на жилой дом, свидетельства на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей от 23.11.1992 года за №105, кадастровой выписки о земельном участке от 09.12.2010 года, фактически занимаемое истцом жилое помещение представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – одноэтажного жилого дома, состоящую из строений лит.А, А2, - общей площадью - 45,6 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м., подсобной – 16,3 кв.м. Данная часть имеет собственную преддомовую территорию, при ней имеются хозяйственные постройки. Швытову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1300 кв.м, адрес которого соответствует адресу спорного объекта. При сопоставлении данных технического, кадастрового паспортов и кадастровой выписки на земельный участок видно, что земельный участок Швытова А.А. прилегает к части домовладения, права на которую заявлены в рамках настоящего дела.
Факт владения истцом именно названной частью строения подтверждается также справкой о составе семьи истца от 20.01.2011 года №44, выданной администрацией м.о. Новосельское Киреевского района, справкой администрации м.о.Новосельское Киреевского района Тульской области от 20.01.2011 года за №45 (о составе семьи Корневой М.Н.). Из данных справок видно, что <адрес> занимаем двумя различными хозяевами. Доказательств, опровергающих указанный факт, не представлено.
Изложенное с учетом положений ст.ст. 131, 219, 223 ГК РФ, связывающих момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с его регистрацией, в условиях отсутствия возражений со стороны ответчиков, позволяет утверждать, что истцу принадлежит изолированная часть строения, состоящая из заявленных им помещений.
Поскольку факт принадлежности истцу спорной части дома суд признал установленным, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Нарушений прав иных лиц, которые может повлечь удовлетворение иска, при установленных обстоятельствах суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Швытова Швытова А.А. – удовлетворить.
Признать за Швытовым Швытовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой – 29,3 кв.м., подсобной – 16,3 кв.м, состоящую из следующих помещений:
жилых комнат, площадями 20,0 кв.м и 9,3 кв.м (лит.А);
кухни, площадью 16,3 кв.м (лит.А2 ),
холодного помещения – пристройки, площадью 12,3 кв.м (лит.а1),
- с надворными постройками – сараями ( лит.Г4, Г6, Г7), гаражом (лит.Г5 ).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: