РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Лазукиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-341/11 по иску Лазукиной Г.Р. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности,
установил:
Лазукина Г.Р. обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в районе дома №23 по улице Ленина г. Киреевска Тульской области.
Исковые требования обосновываются следующим. В 1992 году, Лазукина Г.Р., проживая по адресу: <адрес>, во дворе дома, построила деревянный гараж. В 2005 году на месте этого деревянного гаража Лазукина Г.Р. возвела кирпичный гараж площадью застройки земельного участка 26,9 кв.м., площадь гаража по внутреннему обмеру 21,4 кв.м. Указанный гараж был возведен без предварительного разрешения. В настоящее время истцом произведена инвентаризация строения и получено техническое заключение, согласно которому строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и возможна его дальнейшая эксплуатация в нормативном режиме. Лазукина Г.Р. не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж, поскольку земельный участок, на котором расположено строение, находится в собственности муниципального образования Киреевский район.
В судебном заседании истец Лазукина Г.Р. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиком, администрацией муниципального образования Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия и признании иска.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.2010 года, на гараж (лит.Г), расположенный по адресу: г.Киреевск Тульской области, ул.Ленина, в районе д.23, с инвентарным номером №, следует, что данный гараж имеет общую площадь по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 21,4 кв.м, в сведениях о принадлежности субъектом права указана Лазукина Г.Р., право собственности не зарегистрировано.
Согласно техническому заключению № от 05.02.2011г., выданному ООО «Стройэкспертиза», состояние кирпичного гаража (литер Г) по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Киреевск, ул. Ленина, в районе дома № 23, характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный; конструкция строения не нарушает общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Указанный гараж введен в эксплуатацию в 2005 году, что подтверждается записью в разделе V технического паспорта, выданного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.12.2010г. отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г.Киреевск Тульской области, ул.Ленина, в районе дома №23.
Поскольку, как установлено судом выше, кирпичный гараж был построен Лазукиной Г.Р. в 2005 году самовольно (не имеется документов, подтверждающих согласование строительства), в данном случае, возможно применение положений п.3 ст.222 ГК РФ, в силу которых, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Ответчик, администрация муниципального образования Киреевский район, в ведении которого находятся вопросы предоставления земельных участков гражданам, не возражает против требований истца, то есть готов предоставить соответствующий земельный участок. Такой же вывод следует из письма администрации м.о. Киреевский район от 01.03.2011 года №67, в котором сообщается, что земельный участок Лазукиной Г.Р. под существующий гараж будет предоставлен в собственность после признания права собственности на гараж.
Построенный гараж отвечает установленным требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается вышеуказанным заключением ООО «Стройэкспертиза».
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Лазукиной Г.Р. удовлетворить.
Признать за Лазукиной Г.Р. собственности на гараж (лит. Г) площадью 26,9 кв.м по наружному обмеру и площадью 21,4 кв.м по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Ленина, в районе дома №23, указанный в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.2010 года на объект с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий