РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Наумовой Е.А. и третьего лица Наумова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Е.А. к Осляковой Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Наумова Е.А. обратилась с иском, в котором просит установить, что жилой дом по адресу: д. Гамовка Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.44-45, состоит из двух изолированных частей; признать за ней право собственности на часть данного жилого дома общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, с надворными постройками.
Заявленные требования истец обосновывает следующим.
Истцу Наумовой Е.А. и ФИО12 принадлежит на праве совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: д. Гамовка Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.44-45, с надворными постройками. Данный дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, которые не имеют общих помещений, к каждой из которых прилегает соответствующий земельный участок. Ранее данный дом не имел номера, двойной номер присвоен постановлением администрации м.о. Приупское от 11.11.2010 года №164. Наумова Е.А. владеет следующим жилым помещением – часть лит.А, лит.А1 общей площадью 63,9 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м, с холодной пристройкой лит.а, к занимаемому ей помещению относятся надворные постройки –2 сарая лит.Г5,Г6, гараж под лит.Г7, 1/2 забора с калиткой лит.I, водопроводный ввод лит.V, канализационный выпуск лит. VI, выгребная яма лит.VII. Наумовой Е.А. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено данное имущество. Собственником второй части в данном жилом доме и соответствующего земельного участка являлся ФИО13, наследство после смерти которого приняла Ослякова Н.В.
В судебном заседании истец Наумова Е.В. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Третье лицо Наумов И.А. в судебном заседании поддержал иск, пояснил, что он является супругом Наумовой Е.А., считает, что его интересы и права не нарушаются в случае удовлетворения иска
Ответчиком Осляковой Н.В. представлено заявление о рассмотрении дела без её участия.
Третьи лица, администрация муниципального образования Киреевский район, Пупукина Р.Р., в судебное заседание не явились.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, третьего лица Наумова И.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.253 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из представленной выписки из похозяйственной книги №9 администрации м.о. Приупское следует, что Наумова Е.А. и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: д. Гамовка Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.44-45, с надворными постройками.
Согласно решению Киреевского районного суда от 26.01.2011 года, за Осляковой Н.В. признано право собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок площадью 1812 кв.м, расположенные по адресу: д. Гамовка Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.44-45, принадлежавшие ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, причём в данном решении указаны конкретные помещения в доме и надворные постройки, которые стали принадлежать Осляковой Н.В.
Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: д. Гамовка Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.44-45, следует, что данный дом состоит из двух частей, размещенных на одном этаже, общей площадью 117,4 кв.м, в том числе жилой площадью 70,2 кв.м. В указанном жилом доме имеются отдельные входы: один из них через пристройку лит.а ведет в часть дома Наумовой Е.А., второй через пристройку лит.а1 ведет в часть дома, принадлежащую Осляковой Н.В. Части дома не имеют сообщения между собой, отделены сплошными стенами.
Как следует из объяснений истца, не противоречащих данным технического паспорта объекта недвижимости, Наумова Е.А. владеет следующей частью дома – частью строения лит.А, состоящей из помещений: кухня площадью 19,3 кв.м, жилая комната площадью 20,2 кв.м, жилая комната площадью 6,2 кв.м, жилая площадью 4,3 кв.м; и помещениями в строении лит.А1: санузел площадью 5,7 кв.м, жилая комната площадью 8,2 кв.м то есть помещениями общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, с надворными постройками: 2 сарая лит.Г5,Г6, гараж под лит.Г7, 1/2 забора с калиткой лит.I, водопроводный ввод лит.V, канализационный выпуск лит. VI, выгребная яма лит.VII.
Поскольку жилые помещения, которыми владеют сособственники жилого дома, представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Наумовой Е.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: д. Гамовка Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.44, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах которого размещены вышеуказанные надворные постройки и часть дома, принадлежащие Наумовой Е.А.
Таким образом, каждый из сособственников дома владеет и пользуется отдельными, обособленными частями дома, прилегающими к ним земельными участками, на которых расположены соответствующие надворные постройки. Второй сособственник жилого дома не возражает против заявленного истцом варианта раздела, более того, Ослякова Н.В. является собственником именно части указанного дома с надворными постройками.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Наумовой Е.А. удовлетворить.
Установить, что жилой дом по адресу: д. Гамовка Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.44-45, состоит из двух изолированных частей.
Признать за Наумовой Е.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, состоящую из помещений: кухня площадью 19,3 кв.м, жилая комната площадью 20,2 кв.м, жилая комната площадью 6,2 кв.м, жилая площадью 4,3 кв.м, расположенными в лит.А; и помещениями в строении лит.А1: санузел площадью 5,7 кв.м, жилая комната площадью 8,2 кв.м, с надворными постройками: 2 сарая лит.Г5,Г6, гараж под лит.Г7, 1/2 забора с калиткой лит.I, водопроводный ввод лит.V, канализационный выпуск лит. VI, выгребная яма лит.VII, указанными в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с прекращением права долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий