РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истцов Чуркиной Н.А. и Леоновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной Н.А. и Леоновой Н.В. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Чуркина Н.А. и Леонова Н.В.. обратились в суд с иском, в котором просят изменить вид принадлежащего им жилого помещения, признав квартиру без номера в доме № 8 в пос.Фатеево Киреевского района Тульской области, общей площадью 57 кв.м., частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований указали, что данное жилое помещение общей площадью 57 кв.м. принадлежит им на праве общей долевой собственности, Чуркиной Н.А. – 2/3 доли в праве, Леоновой Н.В. соответственно 1/3 доли в праве. Фактически данное жилое помещение представляет собой обособленный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Имеющийся правовой статус жилого помещения как квартиры не позволяет им приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к дому, поскольку такая возможность имеется только у собственников жилого дома, чем и вызвана необходимость обращения в суд.
В судебном заседании истцы Чуркина Н.А. и Леонова Н.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд вынести решение на свое усмотрение.
Представители третьих лиц МРИ № 7 ФНС России по Тульской области и администрации МО Большекалмыкское в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам Чуркиной Н.А. и Леоновой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – квартира без номера в доме № 8 пос.Фатеево Киреевского района Тульской области, Чуркиной Н.А. – 2/3 доли в праве, Леоновой Н.В. соответственно 1/3 доля в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.08.2013 г.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса (ГК) РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности, в том числе в отношении такого объекта гражданско-правового оборота как жилые помещения.
В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: комнату № 2 (площадью 3,9 кв.м.), комнату № 3 (площадью 10,4 кв.м.), комнату № 4 (площадью 11,3 кв.м.), комнату № 5 (площадью 13,8 кв.м.), комнату № 6 (площадью 6,3 кв.м.), а также помещений под литером «А1» на плане БТИ, включающем в себя комнату № 1 (площадью 5,0 кв.м.) и комнату № 7 (площадь 4,7 кв.м.), а также помещения под литером «а» на плане БТИ.
Общая площадь жилого помещения составляет 57 кв.м., в том числе жилая площадь 35,5 кв.м., подсобная к жилой 21,5 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой обособленный жилой дом в виде отдельного изолированного строения имеющего отдельный вход и не прилегающего к иным сооружениям и постройкам.
Из пояснений истцов следует, что фактически спорное жилое помещение используется ими как жилой дом, при котором имеется приусадебный земельный участок с надворными постройками, что также объективно подтверждается ситуационным планом БТИ.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки именно обособленного жилого дома, а не квартиры в многоквартирном жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Чуркиной Н.А. и Леоновой Н.В. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения – квартиры без номера, расположенной в доме № 8 в поселке Фатеево Киреевского района Тульской области, общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: комнату № 2 (площадью 3,9 кв.м.), комнату № 3 (площадью 10,4 кв.м.), комнату № 4 (площадью 11,3 кв.м.), комнату № 5 (площадью 13,8 кв.м.), комнату № 6 (площадью 6,3 кв.м.), а также помещений под литером «А1» на плане БТИ, включающем в себя комнату № 1 (площадью 5,0 кв.м.) и комнату № 7 (площадь 4,7 кв.м.), а также помещения под литером «а» на плане БТИ, признав его жилым домом.
Сохранить доли собственников Чуркиной Н.А. в размере 2/3 доли и Леоновой Н.В. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья