РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием представителя истца Амелякиной М.А. – Петрищевой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-415/11 по иску Амелякиной М.А. к администрации муниципального образования Киреевский район и Амелякину С.Д. о признании права собственности,
установил:
Амелякина М.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 56/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: с. Панино Киреевского района Тульской области, д.7.
Иск обосновывается следующим. Истцу Амелякиной М.А. и ответчику Амелякину С.Д. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: с.Панино Киреевского района Тульской области, д.7, при этом 56/100 долей в праве принадлежат Амелякиной М.А. на основании выписки из похозяйственной книги № от 01.01.1981г., выданной администрацией муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района, и постановления администрации муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района за №172 от 30.11.2010г., 44/100 долей в праве собственности принадлежат Амелякину С.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права. Доля Амелякина С.Д. расположена на земельном участке площадью 3500 кв.м, принадлежащем ему на праве собственности. Доля жилого дома Амелякиной М.А. расположена на земельном участке, находящимся в её собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от 08.12.1992 года. Амелякиной М.А. необходимо признать право собственности на 56/100 долей домовладения для дальнейшей регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права.
В судебном заседании представитель истца - Петрищева О.Д. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиком, Амелякиным С.Д., представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Представители ответчика, администрацией муниципального образования Киреевский район, и третьего лица - администрации м.о. Большекалмыкское Киреевского района - в судебное заседание не явились.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из объяснений представителя истца, не противоречащих сведениям, содержащимся в техническом паспорте Киреевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.10.2010 года на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Панино, д.7, следует что он состоит из жилых помещений: лит. А - жилой дом, лит. а, а1 – пристройки. Общая площадь жилого дома составляет 74,8 кв.м, жилая площадь составляет 52,1 кв.м, на земельном участке при доме расположены надворные постройки: девять сараев под литерами Г, Г1, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, 711,712, два погреба под литерами Г2,Г13, навес под лит.Г3, две уборные под лит. Г4, Г14, гараж лит.Г10, забор под литером 1.
Постановлением главы администрации муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района № 172 от 30.11.2010 г. была утверждена выписка из похозяйственной книги № на данное домовладение, согласно которой 44/100 долей в праве собственности на него принадлежит Амелякиной Л.С., а 56/100 долей в праве собственности принадлежит истцу Амелякиной М.А., хотя право собственности за ней не зарегистрировано, что также следует из копии технического паспорта на спорный жилой дом.
Расчет указанных долей произведен на основании технического заключения № ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс-Тула» в соответствии с фактически занимаемыми собственниками жилыми помещениями: Амелякина М.А. пользуется помещениями площадью 42 кв.м, Амелякин С.Д. (ранее ФИО9) – 32,8 кв.м.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 право собственности на 44/100 доли домовладения было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону за Амелякиным С.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным 05.03.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № и свидетельства на право собственности на землю от 08.12.1992 года №, постановлением Долговского с/с от 08.10.1992 г. за № Амелякиной М.А. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в с.Панино Киреевского района Тульской области, д.7, площадью 3500 кв.м.
Нахождение в собственности Амелякиной М.А. земельного участка, в пределах которого расположена часть жилого дома, открытое постоянное владение и пользование Амелякиной М.А. данным имуществом как своим собственным, позволяют суду сделать вывод о наличии правовых оснований для признания за истицей права собственности на часть указанного жилого дома.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с соответствующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Между тем, согласно ст.6 данного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Свидетельство о праве на наследство, на основании которого произведена регистрация права Амелякина С.Д. на 44/100 доли в праве на данный жилой дом, выдано нотариусом на основании тех же документов, которые представлены истцом, - выписка из похозяйственной книги, постановление администрации м.о. Большекалмыкское №.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: с. Панино Киреевского района Тульской области, д.7, с надворными постройками принадлежит в настоящее время на праве долевой собственности Амелякину С.Д. и Амелякиной М.А. Между сособственниками нет спора о размере их долей, определенного в вышеуказанном заключении № ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс-Тула.
Значит, истец Амелякина М.А. имеет право собственности на 56/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. Панино Киреевского района Тульской области, д.7, с надворными постройками.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Амелякиной М.А. удовлетворить.
Признать за Амелякиной М.А. право собственности на 56/100 долей жилого дома №7, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с. Панино (лит.А), общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой площадью 52,1 кв.м., с двумя холодными пристройками (лит.а, а1) и надворными постройками в виде девяти сараев под литерами Г, Г1, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, 711,712, двух погребов под литерами Г2,Г13, навеса под лит.Г3, двух уборных под лит. Г4, Г14, гаража лит.Г10, забора под литером 1.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий