РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Гончаровой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-387/11 по иску Гончаровой Г.Н. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности,
установил:
Гончарова Г.Н. обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в районе дома №2 по улице Горняков г. Болохово Киреевского района Тульской области.
Исковые требования обосновываются следующим. На основании постановления главы администрации г.Болохово Киреевского района от 24.12.1996 года Гончаровой Г.Н. было разрешено строительство кирпичного сарая в районе дома №2 по улице Горняков г. Болохово Киреевского района Тульской области на выделенном для этой цели земельном участке. На отведенном участке Гончарова Г.Н. построила гараж площадью 18,3 кв.м с подвалом площадью 4,5 кв.м. По настоящее время истец открыто владеет и пользуется указанным гаражом. Согласование строительства произведено с различными службами Киреевского района. Гончарова Г.Н. не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
В судебном заседании истец Гончарова Г.Н. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчик, администрация муниципального образования Киреевский район, третьи лица, администрация муниципального образования г.Болохово Киреевского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, МРИ ФНС №7 России по Тульской области, в судебное заседание не явились.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании постановления главы администрации г.Болохово Киреевского района Тульской области №221 от 24.12.1996 года Гончаровой Г.Н. разрешено строительство кирпичного сарая размером 3мх4м по улице Горняков, д.2.
Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что она с 1996 года открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным в районе дома №2 по улице Горняков г.Болохово Киреевского района Тульской области.
В техническом паспорте составленном по состоянию на 18.10.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на гараж (лит.Г) площадью по внутреннему обмеру 18,3 кв.м, с подвалом под лит.Г площадью 4,5 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Горняков, в районе дома №2, в сведениях о принадлежности субъектом права указана Гончарова Г.Н., право собственности не зарегистрировано.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Стройэкспертиза», состояние кирпичного гаража с подвалом (литеры Г, под Г) по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул. Горняков, в районе дома № 2, характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкция строения не нарушает общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Истцом также представлен план строения – гаража в районе дома №2 по улице Горняков г.Болохово Киреевского района Тульской области с инвентарным номером №, в котором имеются согласования возведения строения с ООО «Профессионал», ОАО «Центртелеком», трестом «Киреевскмежрайгаз», филиалом «Тулэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья».
Поскольку, как установлено судом выше, кирпичный гараж был построен Гончаровой Г.Н. в 1996 году самовольно (не имеется документов, подтверждающих согласование строительства), в данном случае, возможно применение положений п.3 ст.222 ГК РФ, в силу которых, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Ответчик, администрация муниципального образования Киреевский район, в ведении которого находятся вопросы предоставления земельных участков гражданам, не представил возражений против требований истца, то есть готов предоставить соответствующий земельный участок. Такой же вывод следует из письма администрации м.о. Киреевский район от 14.12.2010 года №, в котором сообщается, что земельный участок Гончаровой Г.Н. под существующий гараж будет предоставлен в собственность после признания права собственности на гараж.
Построенный гараж отвечает установленным требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается вышеуказанным заключением ООО «Стройэкспертиза».
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Гончаровой Г.Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Гнчаровой Г.Н. на гараж площадью 18,3 кв.м (лит. Г), с подвалом под лит.Г площадью 4,5 кв.м., указанный в техническом паспорте, составленном по состоянию на 18.10.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенный в районе дома №2 по улице Горняков г.Болохово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий