Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием истиц Портновой Т.Ф., Фокиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/2011 по иску Портновой Т.Ф., Фокиной А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
истицы Портнова Т.Ф. и Фокина А.А. обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Они состоят на регистрационном учёте и проживают в квартире № 56 дома № 2 по улице Менделеева посёлка Шварцевский Киреевского района Тульской области.
В результате произведённой без соответствующего на то разрешения перепланировки (демонтажа шкафа в жилой комнате), вспомогательная площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м, а жилая, соответственно на столько же увеличилась. Площадь указанной квартиры стала составлять: общая 47,0 кв.м, жилая – 33,5 кв.м, подсобная (вспомогательная) – 13,5 кв.м, площадь с холодными помещениями – 47,9 кв.м.
В настоящее время истицы лишены возможности реализовать своё право на приватизацию данного помещения, поскольку жилая и подсобная площади квартиры не соответствуют сведениям, указанным в ордере и техническом паспорте на квартиру.
Истицами получено заключение о технической возможности эксплуатации занимаемого ими жилого помещения после произведённой ими перепланировки.
В иске Портнова Т.Ф. и Фокина А.А. просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, посёлок Шварцевский, улица Менделеева, дом № 2, квартира № 56, в перепланированном состоянии – общей площадью 47,0 кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, подсобной площадью – 13,5 кв.м, площадью с холодными помещениями 47,9 кв.м.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третье лицо – администрация муниципального образования рабочий посёлок Шварцевский Киреевского района, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
В своих письменных заявления указанные участвующие в деле лица ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, при этом ответчик исковые требования признаёт, третье лицо возражений относительно иска не имеет.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше ответчика и третьих лиц.
Истицы Портнова Т.Ф. и Фокина А.А. в суде исковые требования поддержали в полном объёме.
Выслушав объяснения истиц, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности, заверенная копия которой имеется в деле.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Портновой Т.Ф. и Фокиной А.А. основаны на законе.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истицы Портнова Т.Ф. и Фокина А.А. состоят на регистрационном учёте и проживают по адресу: Тульская область, Киреевский район, посёлок Шварцевский, улица Менделеева, дом № 2, квартира № 56, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное выше жилое помещение состоит из: коридора площадью 4,4 кв.м, санузла площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 5,8 кв.м, жилой комнаты площадью 16,7 кв.м, жилой комнаты площадью 9,2 кв.м, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, балкона площадью 0,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 47,0 кв.м, жилая – 33,5 кв.м, подсобная – 13,5 кв.м, площадь с холодными помещениями – 47,9 кв.м. Согласно примечанию к техническому паспорту жилая площадь увеличилась на 0,7 кв.м за счёт самовольной перепланировки.
Из заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, составленного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что жилое помещение – квартира № 56 в доме № 2 по улице Менделеева посёлка Шварцевский Киреевского района Тульской области – находится на втором этаже в пятиэтажном крупнопанельном жилом доме; состояло до перепланировки из трёх жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанного жилого помещения равна 47,0 кв.м, в том числе жилая – 32,8 кв.м. В вышеуказанном жилом помещении на момент подготовки данного заключения произведена перепланировка - демонтирован шкаф площадью 0,7 кв.м в жилой комнате площадью 16,0 кв.м, в результате полезная площадь жилой комнаты увеличилась до 16,7 кв.м. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки жилого помещения и проведения повторной технической инвентаризации: общая площадь – 47,0 кв.м, в том числе жилая – 33,5 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составившего заключения инженера не вызывает у суда сомнений.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, квартиру № 56 в доме № 2 по улице Менделеева посёлка Шварцевский Киреевского района Тульской области на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ возможно оставить в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требования Портновой Т.Ф. и Фокиной А.А. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район.
Исковые требования Портновой Т.Ф. и Фокиной А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 56 в доме № 2 по улице Менделеева посёлка Шварцевский Киреевского района Тульской области в перепланированном состоянии, то есть в следующих размерах: общая площадь – 47,0 кв.м, площадь с холодными помещениями – 47,9 кв.м, жилая площадь – 33,5 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь – 13,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов.