РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Малахиной М.И., ответчика Малахина В.В. и третьего лица Малахиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахиной М.И. к администрации муниципального образования Киреевский район и Малахину В.В. о признании права собственности,
установил:
Малахина М.И. обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м, с надворными постройками по адресу: д. Сергиевское Киреевского района Тульской области, ул. Центральная, д.49.
Заявленные требования истец обосновывает следующим.
Истцу принадлежит часть дома, расположенного по адресу: д. Сергиевское Киреевского района Тульской области, ул. Центральная, д.49, с надворными постройками на основании решения Киреевского районного суда от 14.04.1988 года. Однако право на этот объект Малахина М.И. не зарегистрировала. Данный дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, которые не имеют общих помещений, к каждой из которых прилегает соответствующий земельный участок. Малахина М.И. владеет жилым помещением – часть лит.А, пристройкой лит.А1, общей площадью 40,3 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м, к занимаемому ей помещению относятся надворные постройки –гараж лит.Г, 1/2 сарая лит.Г1, 1/2 погреба лит.Г2, 1/2 забора с калиткой лит.IX, водопроводный ввод лит.III, канализационный выпуск лит. IV, сливная яма лит.V. Малахиной М.И. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено данное имущество. Собственником другой части данного жилого дома является Малахин В.В. Ранее части дома имели отдельные номера - №49 и №49а без указания улицы, в феврале 2011 года всему дому присвоен один номер - №49 и указана ул. Центральная, на которой он находится.
В судебном заседании истец Малахина М.И. в части требования о признании за ней права собственности на гараж отказалась, в остальной части иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям, пояснила, что гараж под лит.Г, хотя и расположен на территории принадлежащего ей земельного участка, но принадлежит её сыну Малахину В.В., гараж металлический, может быть перемещен.
Ответчик Малахин В.В. в судебном заседании признал иск за исключением требования о признании за Малахиной М.И. права собственности на гараж, пояснил, что гараж принадлежит ему.
Третье лицо Малахина Е.П. в судебном заседании не возражала против иска, пояснила, что Малахин В.В. является её супругом, которому принадлежит часть дома, в которой проживает она и их несовершеннолетние дети. Она считает, что их права не будут нарушены в случае удовлетворения иска Малахиной М.И.
Ответчик, администрация муниципального образования Киреевский район, третьи лица - администрация муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района и орган опеки и попечительства - в судебное заседание не явились.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, ответчика Малахина В.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.247,252 и 254 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом; имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или судом.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из решения Киреевского районного суда от 14.04.1988 года из следует, что Малахина М.И. является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: д. Сергиевское Киреевского района Тульской области, д.49, с надворными постройками разделено между Малахиным В.Т. и Малахиной М.И., при этом Малахиной М.И. выделены помещения в лит.А площадью 21,35 кв.м и 19,1 кв.м, 1/2 сарая и 1/2 погреба. Данное право не зарегистрировано.
Малахиной М.И. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: д. Сергиевское Киреевского района Тульской области, д.49а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно решению Киреевского райсуда от 12.05.2008 года, Малахин В.В. является собственником части домовладения, расположенного по адресу: д. Сергиевское Киреевского района Тульской области, д.49, с надворными постройками – 1/2 погреба, 1/2 сарая, забора с калиткой, забора, ввода воды, канализационного выпуска, сливной ямы, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4
Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 17.02.2011 года, части жилого дома, расположенного по адресу: д. Сергиевское Киреевского района Тульской области, д.49, следует, что данный дом состоит из двух частей, размещенных на одном этаже. В указанном жилом доме имеются отдельные входы: один из них через пристройку лит.А1 ведет в часть дома Малахиной М.И., второй через пристройку лит.А2 ведет в часть дома, принадлежащую Малахину В.В. Части дома не имеют сообщения между собой, отделены сплошными стенами.
Как следует из объяснений истца и ответчика, не противоречащих данным технического паспорта объекта недвижимости, Малахина М.И. владеет следующей частью дома – частью строения лит.А, состоящей из помещений: жилая комната площадью 11,4 кв.м, жилая площадью 9,8 кв.м; и пристройкой лит.А1, в которой размещены помещения: ванная площадью 3,2 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м и коридор площадью 10,9 кв.м, то есть помещениями общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м; надворными постройками: 1/2 сарая лит.Г1, 1/2 погреба лит.Г2, 1/2 забора с калиткой лит.IX, водопроводный ввод лит.III, канализационный выпуск лит. IV, сливная яма лит.V.
Поскольку жилые помещения, которыми владеют сособственники жилого дома, представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома. Кроме того, решением Киреевского райсуда от 12.05.2008 года за Малахиным В.В. уже признано право на отдельную часть данного домовладения.
Постановлением администрации м.о. Большекалмыкское от 17.02.2011 года №28 домовладению Малахиной М.и. и Малахина В.В. присвоен почтовый адрес: д. Сергиевское Киреевского района Тульской области, ул. Центральная, д.49.
Таким образом, каждый из сособственников дома владеет и пользуется отдельными, обособленными частями дома, прилегающими к ним земельными участками, на которых расположены соответствующие надворные постройки.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Малахиной М.И. удовлетворить.
Признать за Малахиной М.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м, состоящую из помещений в строении лит.А: жилая комната площадью 11,4 кв.м, жилая площадью 9,8 кв.м; и помещений в пристройке лит.А1: ванная площадью 3,2 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м и коридор площадью 10,9 кв.м, с надворными постройками: 1/2 сарая лит.Г1, 1/2 погреба лит.Г2, 1/2 забора с калиткой лит.IX, водопроводный ввод лит.III, канализационный выпуск лит. IV, сливная яма лит.V, указанными в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 17.02.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий