РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Рогачевой З.И. и её представителя адвоката Улановой З.Н., представителя ответчика – администрации муниципального образования Киреевский район – Амочкиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачевой З.Н. и Рогачева Н.Н. к администрации муниципального образования Киреевский район и администрации муниципального образования р.п. Бородинский о предоставлении жилого помещения,
установил:
Рогачева З.И. и Рогачев Н.Н. обратились с иском, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: п. Круглянский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.6, кв.10, общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м, состоящим из трёх жилых комнат, с 01.01.2002 года на условиях договора найма, а с 01.03.2005 года на условиях договора социального найма; обязать администрацию м.о. Киреевский район предоставить им вне очереди равноценное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с областной целевой программой «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на 2009-2011 годы».
Заявленные требования обоснованы истцами следующим.
С 1982 года Рогачевы проживали в жилом помещении по адресу: п. Круглянский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.6, кв.10, общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м, состоящим из двух жилых комнат. В 1993 году им была предоставлена в этом же доме барачного типа однокомнатная квартира жилой площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,2 кв.м, расположенную по адресу: п. Круглянский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.6, кв.11, где они постоянно проживают. Оплата данных жилых помещений производилась по единому лицевому счету №, как за квартиру под №10 с общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м.
31.08.2001 года, на основании акта межведомственной комиссии при администрации м.о. Киреевский район, жилой дом №6, расположенный по ул. Советской п. Круглянский Киреевского района Тульской области, был признан ветхим, согласно постановлению администрации м.о. Киреевский район №787 от 10.09.2001г., в связи с чем, Рогачевы были поставлены на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
30.06.2009 года с Рогачевыми был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м.
В администрации м.о. Киреевский район, которая наделена полномочиями по распределению жилой площади во вновь строящемся жилом доме, разъяснили необходимость обращения в суд с данным заявлением, чтобы в соответствии с постановлением администрации Тульской области №150 от 28.03.2008г. «Об утверждении Положения о порядке переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде», они были переселены из ветхого жилищного фонда, поскольку не сохранились документы о предоставлении им до 01.01.2002 года жилого помещения.
В судебном заседании истец Рогачева З.И. иск поддержала.
Представитель истца адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Истцом Рогачевым Н.Н. представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.
Представитель ответчика, администрации м.о. Киреевский район, Амочкина О.Н. в судебном заседании просила разрешить дело по усмотрению суда.
Ответчиком, администрацией муниципального образования р.п. Бородинский, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против иска.
Третье лицо, ООО «ВоСтокСервис», в судебное заседание представителя не направило, возражений на иск не представлено.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Постановлением администрации м.о. Киреевский район от 10.09.2001г. №787 утвержден список домов, непригодных для проживания, в п.175 которого указан жилой дом по адресу: п. Круглянский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.6.
В квартире №11,10 данного дома проживает Рогачева З.И. с 30.12.1982 года и её сын Рогачев Н.Н. с 27.09.1996 года, что подтверждается поквартирной карточкой (форма №), выпиской из домовой книги, справкой ООО «ВоСток-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором объектом найма указано жилое помещение общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м, копией лицевого счета №.
Каких-либо иных сведений об основаниях предоставления жилого помещения и пользования им суду не представлено.
С 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Согласно ст.60 данного кодекса, владение и пользование жилым помещением, относящимся к государственному или муниципальному жилищному фонду, осуществляется на основании договора социального найма. Значит, с этого момента собственник или уполномоченное собственником лицо должно было заключить такой договор с лицами, проживающими в жилом помещении.
Данные доказательства в совокупности подтверждают факт того, что истцы пользуются единственным жилым помещением для своего постоянного проживания на основании договора социального найма, которое расположено по адресу: п. Круглянский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.6, кв.10.
Следовательно иск в части требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма и договора социального найма подлежит удовлетворению.
Граждане, проживающие в домах, признанных непригодными для постоянного проживания, подлежат переселению, в соответствии с программой «Переселение граждан из жилищного фонда, признанным непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа по Тульской области на 2009-2011 годы», утвержденной постановлением администрации Тульской области от 24.09.2008 года №588.
Значит, Рогачевы должны быть переселены, то есть им должно быть предоставлено иное жилое помещение в связи с признанием жилого помещения, в котором они проживают, непригодным для проживания.
Порядок предоставления жилого помещения по такому основанию предусмотрен ст.87 и ст.89 Жилищного кодекса РФ, в силу которых предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Поскольку Рогачева З.И. и Рогачев Н.Н. занимают отдельную квартиру общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м (данные сведения содержатся в договоре социального найма), данным лицам должна быть предоставлена отдельная квартира, равнозначная по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (57,1 кв.м), в г. Киреевске, благоустроенную применительно к условиям г. Киреевска Тульской области, отвечающую установленным требованиям.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Рогачевой З.И. и Рогачева Н.Н. удовлетворить.
Признать за Рогачевой З.Н. и Рогачевым Н.Н. право пользования на условиях договора найма по состоянию на 01.01.2002 года, а с 01.03.2005 года на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: п. Круглянский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, д.6, кв.10, общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м, состоящим из трёх жилых комнат (ранее квартирой №10, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м, и квартирой №11, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,2 кв.м).
Обязать администрацию муниципального образования Киреевский район предоставить Рогачевой З.И. и Рогачеву Н.Н. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому ранее, благоустроенное применительно к условиям г. Киреевска Тульской области и отвечающее установленным требованиям в соответствии с программой «Переселение граждан из жилищного фонда, признанным непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа по Тульской области на 2009-2011 годы», утвержденной постановлением администрации Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий