РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителя истца Ивановой М.Ф. по доверенности – Чурилкина М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.Ф. к администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Иванова М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО Богучаровское Киреевского района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную в одноквартирном жилом доме № 44 в с.Крутицы Киреевского района Тульской области.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 26.01.1998 г. Майской сельской администрацией на основании ордера № № ей с семьей из двух человек была предоставлена служебная квартира, состоящая из одной жилой комнаты, находящаяся по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Крутицы, дом 44. Указанное жилое помещение находилось на балансе АООТ «Киреевскагросервис», которое в настоящее время ликвидировано. В связи с данными обстоятельствами ей было отказано ответчиком в приватизации занимаемой жилой площади.
В судебное заседание истица Иванова М.Ф. не явилась, ее представитель по доверенности – адвокат Чурилкин М.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Богучаровское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица МРИ № 7 ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Третье лицо Иванова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщила, возражений по иску не представила.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Иванова М.Ф. и Иванова В.А. зарегистрированы по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Крутицы, дом 44 с 26.01.1998 г., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой администрации МО Богучаровское Киреевского района.
Указанное жилое помещение было предоставлено истице Ивановой М.Ф. на семью из двух человек, на основании ордера №, выданного Майской сельской администрацией 26.01.1998 г. Из ордера усматривается, что отдельная однокомнатная квартира, предоставленная истице, принадлежала АООТ «Киреевскагросервис» и была предоставлена Ивановой М.Ф. как работнику данной организации.
Постановлением главы администрации МО Богучаровское Киреевского района № 1 от 07.05.2001 г., были присвоены номера домам в с.Крутицы Киреевского района, в частности домовладению, занимаемому Ивановой М.Ф., был присвоен номер «44».
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истице в качестве служебного жилого помещения как работнику АООТ «Киреевскагросервис».
Между тем, как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 14.04.2011 г., АООТ «Киреевскагросервис» 10.06.1996 г. было перерегистрировано в ОАО «Киреевскагросервис» и в настоящее время ликвидировано в связи с признанием банкротом.
Каких-либо прав на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, данное имущество не передано в муниципальный жилищный фонд, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справкой МО Богучаровское Киреевского района.
В соответствии со ст.61 Гражданского кодекса (ГК) РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
При таких обстоятельствах, учитывая организационно-правовую форму ликвидированного юридического лица, его ликвидация повлекла за собой прекращение прав в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем последнее утратило статус служебного жилья.
Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные нормы закона в своей совокупности закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма, в собственность.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки ФГУП «Ростехинвентаризация», за истицей не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в т.ч. жилые помещения.
Таким образом, Иванова М.Ф. ранее в приватизации жилья не участвовала, в связи с чем имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения.
При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности МО Богучаровское Киреевского района на спорное жилое помещение не может препятствовать истцу в реализации права на приватизацию, поскольку по смыслу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями), государственная регистрация является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера.
То обстоятельство, что спорное жилое помещение не состоит на балансе МО Богучаровское, а право собственности ОАО «Киреевскагросервис» на него прекращено в связи с ликвидацией данного юридического лица, по мнению суда также не может служить причиной для отказа истице в приватизации жилого помещения, фактически занимаемого ею на условиях, предусмотренных ст.60 ЖК РФ, то есть на условиях социального найма при наличии достаточных правовых признаков проживания именно на указанном основании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ивановой М.Ф. удовлетворить.
Признать за Ивановой М.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Крутицы, дом 44.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья