РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 годаг. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием представителя истца Алиева М.Г. – Голикова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева М.Г. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности,
установил:
Алиев М.Г. обратился с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – гараж, расположенный в районе ул. Комарова г. Киреевска Тульской области, площадью 35,7 кв.м.
Иск обосновываются следующим. В 1997 году постановлением главы администрации Киреевского района Алиеву М.Г. был предоставлен земельный участок площадью 27 кв.м в районе ул. Комарова г. Киреевска для установки металлического гаража. В конце 1997 года Алиев М.Г. построил на данном земельном участке гараж. По причине своей юридической неосведомленности истец до настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировал. Истец обратился в администрацию муниципального образования Киреевский район с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, однако, ему было рекомендовано сначала обратиться в суд с требованием о признании права собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Голиков Д.В. требования поддержал, просил удовлетворить иск по изложенным в нём основаниям.
Истцом Алиевым М.Г. представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчиком администрацией м.о. Киреевский район представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск не признает.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явилось.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно постановлению главы администрации Киреевского района №322 от 18.04.1997 года, Алиеву М.Г. предоставлен земельный участок площадью 27 кв.м в гаражном кооперативе по адресу: г. Киреевск, ул. Комарова, для установки металлического гаража.
В техническом паспорте составленном по состоянию на 17.06.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на гараж с инвентарным номером №, расположенный в районе ул. Комарова г. Киреевска Тульской области, содержатся следующие сведения: площадь гаража по внутреннему обмеру - 35,7 кв.м, по наружному обмеру – 40,6 кв.м, застроенная площадь земельного участка - 41 кв.м, в сведениях о принадлежности субъектом права указан Алиев М.Г., право не зарегистрировано; материалы – шлакобетонные блоки, железобетонные плиты.
Следовательно, Алиев М.Г. построил гараж из иных материалов на площади, существенно превышающей площадь предоставленного ему земельного участка.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
До 01.09.2006 года действовал абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которым, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как следует из вышеуказанного постановления главы администрации Киреевского района №322 от 18.04.1997 года, Алиеву М.Г. предоставлялся земельный участок площадью только 27 кв.м, цель предоставления участка – для установки металлического гаража на территории гаражного кооператива, вид права на земельный участок не определен.
Значит, земельный участок Алиеву М.Г. предоставлен не для индивидуального гаражного строительства, а для установки металлического гаража в гаражном кооперативе.
Поскольку орган местного самоуправления иск не признает, то есть не имеет намерения предоставить земельный участок для индивидуального гаражного строительства, правило абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, в данном случае, применено быть не может.
В связи с тем, что земельный участок предоставлялся не для индивидуального гаражного строительства, а для установки металлического гаража в гаражном кооперативе, невозможно применение и ст.25.2 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на которую ссылается истец, поскольку, во-первых, в ней установлен порядок регистрации права собственности именно на земельный участок, но не гараж, во-вторых, - этот порядок определен для земельных участков, предоставленных для индивидуального гаражного строительства, но не для установки гаража в гаражном кооперативе.
Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Алиева М.Г. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на гараж, расположенный в районе ул. Комарова г. Киреевска Тульской области, площадью 35,7 кв.м отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий